很多人都會有這樣的疑問，我現(xiàn)在存款百萬，錢放在銀行，每年都有利息，買了房子，不僅一百萬沒了，還要背負著貸款，這樣值得嗎?首先，買房本身就沒有值不值這一說，居住需求總是要解決的吧，當然，你可以常年租房，今天我們不談剛需，從資產(chǎn)配置的角度來說，筆者認為有存款不買房，放在銀行里收利息這種方式是很傻的。
先來看一個真實的案例，廈門市民陳女士44年前存了1200元，而44年后算上利息，共拿到了2684.04元，44年多了利息1484.04元。但是44年前的1200元意味著什么呢?那個時候普通職工每月工資20多元。大米約1角3分錢1斤，豬肉7毛錢1斤。1200元錢相當于是一個普通職工5年的工資，可謂是巨款了。算上利息，44年后的今天，2600多元卻只是一個基層普通員工不到一個月的工資。有網(wǎng)友還調侃“44年前的一棟房被銀行變成了一張床”。
更甚的是，有專家還算了一筆賬，對比30年前后的物價，30年前，也就是1987年，以前的萬元戶相當于現(xiàn)在的244萬!那時一臺大哥大要2萬，而現(xiàn)在一臺老人機99元搞定，以前肉買7毛多一斤，一只雞也就幾元錢，雞蛋5分錢，大面7分錢一碗，現(xiàn)在肉、雞15塊一斤，雞蛋也要5.6塊一斤。算下來，過去30年貨幣通脹起碼百倍。而30年前如果你把1萬元存銀行，現(xiàn)在取出來估計只有2萬元，和現(xiàn)在244萬相比差得太遠了。
現(xiàn)在再來說說你的100萬，10年之后會變成多少錢?根據(jù)中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)，計算出來2012年底以來中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為13.9%，中國真實的年通貨膨脹率約在6.3%。如果是按照這個算法來計算，你的100萬在10年和20年后相當于今天的多少錢呢?看下圖:
按照估算，10年后你的100萬就基本相當于現(xiàn)在的50多萬了，少了將近一半。你的錢越來越不值錢了。另外再來看看如果你存銀行的話，目前各大銀行的定期存款利息是多少。
現(xiàn)在各大銀行的利率，3年期最高的不過是3.1%，而據(jù)筆者了解，前幾年的最高利率是去到了3.9%甚至4.75%，可見現(xiàn)在存銀行其實并不劃算，尤其是定期，放幾年在銀行里拿那么點利息，幾年后卻發(fā)現(xiàn)你的100萬只能當80萬來花。存銀行利息的錢遠遠追不上通貨膨脹后蒸發(fā)掉的錢。既然購入一些理財產(chǎn)品，像余額寶，年利率也才3.9%左右，相關分析顯示，理財產(chǎn)品年收益要達到6-8%左右才能基本抵御通脹，所以說有錢放在銀行定期從理財角度來說絕對不是一個好的理財方式。
另外再說回來買房這件事情，都知道房子除了居住屬性外，還有增值保值的作用。目前的多種投資產(chǎn)品中，股票風險最大，也是最不靠譜的，特別是入市未深的散戶來說，而貴金屬很容易被投機資本炒作，基金的準入門檻過高，收藏古玩也不是一般人玩得開的。所以說未來長達10年甚至更長的時間里，從資產(chǎn)配置荒的大背景下，房子的保值功能還是最為穩(wěn)定的，風險最小，可靠程度也是最高的。
現(xiàn)在手里的現(xiàn)金在未來會變得越來越不值錢，為了保住自己的資產(chǎn)不貶值，就要尋找合適的投資渠道。買房既能保值又可以滿足居住需求，雖說價格動輒百萬，但是長遠來看，其實只是將現(xiàn)金變成了不動產(chǎn)，如果置業(yè)得當，未來不止不掉價，還會更加值錢。對于首套置業(yè)的購房者來說，房子本身就是用于居住的，解決居住需求的同時還能保值增值，一舉兩得。
有人說今年不比前幾年，房地產(chǎn)市場發(fā)展不明朗，專家預測如何如何，覓房認為少聽專家說，多結合自己的實際情況，沒有人能絕對說準房地產(chǎn)未來的發(fā)展。雖說今年的房產(chǎn)市場比不上前兩年的火爆，增長也開始放緩。但是從另外一個角度來想，現(xiàn)在全款買房的還是少數(shù)，大部分購房者都會選擇按揭的方式，一套300萬的房子，首付3成，90萬，每月本息還款1.2萬左右?；蛟S現(xiàn)在1.2萬對于你很多，但是5年后呢，10年后呢，隨著通貨膨脹，10年后的1.2萬，其實只是現(xiàn)在的幾千塊了。而未來房產(chǎn)的升值是多少，沒有人敢妄言。最重要的是，房子是你的，你可以住，可以租，也可以賣，如果你還沒有買房并且手頭上有錢，想要存銀行吃定期利息，筆者認為還不如買房，居住自由又有增值空間。
這幾年盡管大家都喊著房價暴跌，但是真正下跌的有多少?從目前來看，房產(chǎn)保值增值前景還是比較樂觀的，當然這里絕對不是鼓勵投機炒房，只是讓大家合理的考慮購置不動產(chǎn)，保持資產(chǎn)的價值。當然了，你要是覺得除了買房，有別的更好的投資理財項目也可以跟我們來分享，但筆者始終認為，把錢放在銀行等著吃定期利息是最不理性的理財方式。你們覺得呢?
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