大致是2016年5月份，綠城集團的宋衛(wèi)平在召開新創(chuàng)藍城集團的經營會議上提出了“小鎮(zhèn)地產”的設想，或許在此之前“小鎮(zhèn)地產”的模式就原本存在，但在此之后這個名詞在地產圈才逐漸被關注，有人說，“小鎮(zhèn)模式”將是房地產業(yè)的一條新賽道，并且是主賽道。
近日，蘭州新區(qū)官網公布了一則消息：甘肅星璨文化科技發(fā)展有限公司將計劃總投資約7.49億元，在新區(qū)建設一個特色文旅小鎮(zhèn)項目，名曰：熙熙小鎮(zhèn)。
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蘭州新區(qū)秦王川濕地
不管干什么一向都慢半拍的蘭州現在也緊跟時代的步伐，要建一個集旅游文化、養(yǎng)老養(yǎng)生等為一體的小鎮(zhèn)項目，不必說一定要引起大家的關注。在業(yè)內，干“小鎮(zhèn)”干的好的，像綠城、恒大、碧桂園都有相對豐富的經驗，比如綠城的桃源小鎮(zhèn)就是成功的案例，而蘭州新區(qū)的熙熙小鎮(zhèn)由文化科技公司來做，更能引起大家的注意。
公開資料顯示，項目投資方為甘肅星璨文化科技發(fā)展有限公司，于2016年在新區(qū)注冊成立，注冊資金3000萬元，是一家集文化傳媒交流、特色旅游小鎮(zhèn)建設、影視動漫科技表現、旅游文化開發(fā)于一體的文化科技類新興發(fā)展公司，企業(yè)致力于傳播中國傳統(tǒng)文化和發(fā)展國內景觀旅游事業(yè)，且長期關注蘭州新區(qū)的建設發(fā)展，根據企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展需求，決定在蘭州新區(qū)投資建設《熙熙（特色文旅）小鎮(zhèn)項目》。
熙熙小鎮(zhèn)項目計劃總投資約為7.49億元人民幣，固定資產投資5.45億元人民幣（土建費用），其他費用2.04億元人民幣（含土地款），總建設用地約262畝，項目結合旅游文化、養(yǎng)生養(yǎng)老、特色小鎮(zhèn)發(fā)展趨勢，推出景觀游覽與養(yǎng)生旅游項目。
按照蘭州新區(qū)官網提供的相關資料，熙熙小鎮(zhèn)項目已將擬選址意見和有關項目情況向規(guī)劃局、國土局、招商局、社保局、教科文局、商務局征求征求意見建議。目前，項目已進入提交黨政聯席會議流程。
蘭州新區(qū)鳥瞰（來源于網絡）
不少人提出，中國的房地產已經進入下半場，“小鎮(zhèn)地產”的發(fā)展模式是大勢所趨，因為社會需求基本從總體剛需過渡到了改善需求，消費趨勢也從物質消費變成享受型消費，休閑經濟孕育并助推了小鎮(zhèn)文化的產生和蓬勃發(fā)展。
那么，蘭州新區(qū)熙熙特色文旅小鎮(zhèn)項目的崛起是否會如同官網上描述的那樣：將為帶動新區(qū)商業(yè)發(fā)展和進一步聚集人氣可提供一定支持，在塑造特色區(qū)域文化和推動城市旅游產業(yè)方面具有一定潛力?，F在看來這只能是美好的愿景，能否實現還需要等待項目建成之后。
綠城桃源小鎮(zhèn)耕讀館（來源于地產邦）
綠城桃源小鎮(zhèn)耕心田（來源于地產邦）
但不可否認的是，在“小鎮(zhèn)地產”發(fā)展模式的上已經有人開始身先士卒。2017年5月3日，碧桂園在惠州拿了一塊地，31萬平方米，準備建一個“科技小鎮(zhèn)”；2017年5月12日，融創(chuàng)以102.54億元收購天津最大爛尾盤星耀五洲，星耀五洲距天津市區(qū)30多公里，包含4000畝土地和7000畝水域，據說，孫宏斌將打造一個“小鎮(zhèn)”項目；還有在蘭州，2017年5月10日，皋蘭縣項目洽談會上，恒大將總投資750億在皋蘭開發(fā)一個恒大歡樂田園都市項目，劃規(guī)占地面積2.17萬畝，一定程度上來說，這也是一個“小鎮(zhèn)”項目。
宋衛(wèi)平在綠城桃源小鎮(zhèn)項目的建設上，把中國傳統(tǒng)的儒家思想融入進去，主打“耕讀”文化，而蘭州新區(qū)的熙熙小鎮(zhèn)建成之后將會怎樣，我們甚是期待！
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