防政辦發(fā)〔2009〕98號
防城港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)防城港市
四沿線四片區(qū)建設(shè)征地拆遷補償及安置辦法的通知
港口區(qū)、防城區(qū)人民政府，市人民政府各組成部門、各直屬機構(gòu)：
《防城港市四沿線四片區(qū)建設(shè)征地拆遷補償及安置辦法》已經(jīng)市四屆人民政府第六十次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
二〇〇九年六月二十四日
防城港市四沿線四片區(qū)建設(shè)征地拆遷補償及安置辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范防城港市“四沿線四片區(qū)”（ 四沿線即迎賓路、金花茶大道（原南北大道）、江山大道（原東西大道）、興港大道沿線，四片區(qū)即行政中心區(qū)、桃花灣片區(qū)、城南新片區(qū)、商業(yè)中心片區(qū)，具體范圍由市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門確定）內(nèi)的土地征收征用與房屋拆遷行為，維護被征地拆遷當事人合法權(quán)益，確保城市建設(shè)項目順利實施，根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)、政策和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實際，制定本辦法。
第二條 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃及我市產(chǎn)業(yè)布局，對“四沿線四片區(qū)”土地資源進行統(tǒng)籌利用。
第三條 “四沿線四片區(qū)”內(nèi)的土地、青苗及地上附著物和其他各種設(shè)施的征收、征用、拆遷、補償，土地調(diào)查確認以及安置小區(qū)建設(shè)等工作，由港口、防城區(qū)人民政府具體實施，市國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)主管部門負責(zé)組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。
第四條 “四沿線四片區(qū)”范圍內(nèi)的土地、青苗及地上附著物和其他各種設(shè)施的征收、征用、拆遷、補償以及人員安置，適用本辦法。
屬本辦法下發(fā)前既有征地歷史遺留問題的，不適用本辦法。
第二章 土地征收征用及補償
第五條 “四沿線四片區(qū)”內(nèi)的土地,在項目依法實施建設(shè)前,由原土地使用者使用，但不能改變土地使用性質(zhì)和用途。
未經(jīng)批準，不得擅自新建、擴建、改建建（構(gòu)）筑物。
第六條 根據(jù)“四沿線四片區(qū)”建設(shè)發(fā)展需要，港口、防城區(qū)人民政府與集體土地所有者及國有土地使用者逐期簽訂征地協(xié)議。
第七條 根據(jù)港口、防城區(qū)人民政府提供的項目范圍內(nèi)涉及的人均耕地數(shù)和各地類的年產(chǎn)值情況，被征收集體土地的土地補償費、安置補助費按照下列規(guī)定和標準執(zhí)行：
（一）征收水田、旱地，本文下發(fā)前已有承包合同的，其土地補償費和安置補助費合計為每畝均價20000元。
（二）征收養(yǎng)殖塘、藕塘，本文下發(fā)之日起前三年按該土地用途連續(xù)養(yǎng)殖使用的，其土地補償費和安置補助費合計為每畝均價22000元，連續(xù)養(yǎng)殖使用不滿三年的，其土地補償費和安置補助費合計為每畝均價15000元。
（三）征收經(jīng)濟林、園地、用材林（含松木林、速生桉）、薪炭林、輪歇地、牧草地、其他土地（含村民主張為耕地但無承包合同的）的土地補償費和安置補助費合計為每畝均價13000元。
（四）對工程建設(shè)的材料堆場、運輸?shù)缆泛推渌R時設(shè)施所需的臨時用地，參照本辦法的同類土地的標準，由臨時用地單位按有關(guān)規(guī)定與土地所有權(quán)（使用權(quán)）人協(xié)商辦理。
以上均價中不含青苗補償費。
第八條 使用國有農(nóng)、林、牧、漁場的國有土地，土地補償費和安置補助費按征收集體所有的同類土地應(yīng)支付土地補償費與安置補助費的70%給予補償。
青苗、地上附著物補償費按征收集體土地的補償辦法辦理。
第九條 征收、使用第七條、第八條中土地涉及出租的，由出租人、承租人雙方自行解決承租人投資權(quán)益問題。
第十條 被征收征用土地的青苗補償費按照下列規(guī)定和標準執(zhí)行：
（一）被征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的，按每畝700元一次性補償。
（二）征收果樹、竹類、林木、苗圃，按本辦法附件1確定的標準進行補償，其補償費均包括砍伐費，由被征收單位或個人自行砍伐?？撤ズ蟮哪局癫挠伤姓咦孕刑幚?。如被征收單位或個人不及時砍伐而影響施工的，由征地單位組織砍伐，砍伐后的木材竹材實行以料抵工。
（三）征收養(yǎng)殖塘有青苗的，根據(jù)不同養(yǎng)殖產(chǎn)品按前三年平均一造產(chǎn)值補償。淡水養(yǎng)殖每畝按700元至1300元補償，海水養(yǎng)殖每畝按1200元至2400元補償，沒有青苗的不予補償。
第十一條 淺海灘涂所有權(quán)屬國家所有，利用淺海灘涂進行海水養(yǎng)殖（含淡水養(yǎng)殖）的，不支付土地補償費及安置補助費。
取得合法手續(xù)利用淺海灘涂圍塘養(yǎng)殖的，圍塘按地上附著物補償，具體標準為：一級塘按10000元/畝標準補償，二級塘按9000元/畝標準補償，三級塘按8000元/畝標準補償。
圍塘類別界定標準: 一級為圍塘堤外坡、內(nèi)坡和堤頂三面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石）；二級為圍塘堤外坡、內(nèi)坡二面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石）；三級為圍塘堤外坡一面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石）。
第十二條 被征地單位按時簽訂征地協(xié)議，墳主按時完成墳山遷移的，可以給予適當補助。按時簽訂征地協(xié)議的按2000元/畝的標準增加補助，按時遷移墳山的按各類墳山補償標準的30%增加補助。具體獎勵辦法由港口、防城區(qū)人民政府制定并實施。
第三章 建（構(gòu)）筑物拆遷及補償
第十三條 “四沿線四片區(qū)”建設(shè)需要拆遷的合法住房以及其它建（構(gòu)）筑物、墳山，實行貨幣補償（具體標準詳見附件2）。
第十四條 在非法占用的土地上建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，以及在征地通告（預(yù)公告）發(fā)布后搶栽搶種的農(nóng)作物、林（果、竹）木、苗圃和搶建的建（構(gòu)）筑物，不予補償。
第十五條 被征收土地上已領(lǐng)取房產(chǎn)證或土地證的房屋,補償具體標準按附件2執(zhí)行。
被征收土地上未領(lǐng)取房產(chǎn)證或土地證的房屋,每戶人均占地30平方米以內(nèi)的,補償具體標準按附件2執(zhí)行，超出人均占地30平方米的,按建造材料費給予補償，補償具體標準由港口、防城區(qū)人民政府制定并實施。
第十六條 拆遷學(xué)校用房、水利渠道等公益性設(shè)施，如經(jīng)協(xié)商不采用支付補償費形式的，由港口、防城區(qū)人民政府根據(jù)征地具體情況按拆遷時的標準選址回建。
第十七條 拆遷單位與被拆遷人應(yīng)簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
第四章 安置小區(qū)的建設(shè)
第十八條 原則上實行在安置小區(qū)內(nèi)興建公寓房的方式安置被拆遷人。被拆遷人可以申請購買統(tǒng)一建設(shè)的安置小區(qū)的公寓房。以家庭為單位，實行統(tǒng)一安置。
安置小區(qū)公寓房按照統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)的原則組織建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)的標準不低于一般經(jīng)濟適用房的標準。
第十九條 因特殊原因，少數(shù)被拆遷農(nóng)戶確需安排回建宅基地的，由港口、防城區(qū)人民政府按以下標準提出方案，按有關(guān)規(guī)定上報審批。宅基地小區(qū)由市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門安排在城市規(guī)劃區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。
搬遷戶住宅用地的使用標準，在本村、組的常住人口每人可安排住宅用地25平方米（含附屬用房、下同）；人數(shù)較少的戶（3人以下，含3人），住宅用地經(jīng)申請批準可安排到80平方米，但超出每人25平方米面積的部分要按1500元/平方米標準交納土地開發(fā)成本。申請宅基地未達到每人25平方米面積的，少要部分可按1500元/平方米標準給予補助。
有下列情形的，不再另行分戶安排宅基地：
（一）年齡未滿18周歲的人要求另立門戶的；
（二）男到女方落戶或女到男方落戶，一方已立門戶的；
（三）征收拆遷后尚有的宅基地能解決子女另立門戶的需要的；
（四）出賣或出租住房的；
（五）其他不符合安排宅基地情況的。
搬遷戶建房，具有資質(zhì)的設(shè)計部門設(shè)計的房屋基礎(chǔ)深度超過1.2米的，超深部分的建設(shè)的費用由拆遷單位負責(zé)。
第二十條 宅基地被征收后不要求購買公寓房也不要求回建宅基地，同時不需要臨時安置的，按有關(guān)規(guī)定進行補償，另根據(jù)安置人口按每人4.2萬元的標準給予居住安置費用，由其自行解決居住場所。
第二十一條 被拆遷人選擇公寓安置的，被拆遷人可按每人30平方米建筑面積的標準申請購買安置住房，同時每人還可以申請購買20平方米以下的補助住房。
人均30平方米建筑面積的安置住房按640元/平方米的優(yōu)惠價格購買，補助住房和由于戶型結(jié)構(gòu)原因超出應(yīng)安置面積的，按900元 /平方米購買。
第二十二條 安置人口以征地預(yù)公告發(fā)布之日前在“四沿線四片區(qū)”范圍內(nèi)有承包土地且有房屋及其他建（構(gòu)）筑物被拆遷的常住農(nóng)業(yè)人口為準（含已成年未分戶的子女、未成年子女）。
被拆遷人家庭成員在“四沿線四片區(qū)”內(nèi)雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：
（一）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在部隊服役的軍人；
（二）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在大中專院校就讀的學(xué)生；
（三）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在監(jiān)獄服刑、勞動教養(yǎng)的人員；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。
有下列情形之一的，可增計一個安置人口：
（一）已婚尚未有子女的；
（二）已領(lǐng)取獨生子女證的。
征地預(yù)公告發(fā)布之日前本人因讀書、寄（托）養(yǎng)等原因?qū)艨谶w入征地拆遷區(qū)域內(nèi)的，不納入安置人口。
第二十三條 被拆遷戶的住房及其他建（構(gòu)）物補償款（含增加補助款）留作購買安置公寓房，待《房屋及其他建（構(gòu)）筑物拆遷補償安置協(xié)議》簽訂后按照“多退少補”的原則進行結(jié)算。被拆遷戶的住房及其他建（構(gòu)）筑物補償款（含增加補助款）按家庭人口平均分配計算，不足以抵付其按每人30平方米標準購買安置公寓房價款的，不足部分由政府補貼。具體名單由港口、防城區(qū)人民政府公示后確定。
被拆遷戶不購買安置小區(qū)公寓房的，憑書面申請和拆遷安置協(xié)議領(lǐng)取拆遷補償款。
第二十四條 被拆遷農(nóng)戶申請安排回建宅基地的，應(yīng)當滿足下列條件：
（一）領(lǐng)取的拆遷補償款或自籌資金達到人民幣20萬元以上，并于申請日向港口、防城區(qū)人民政府提交屬于申請人所有的20萬元以上的資金證明；
（二）按照市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門確定的統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一立面設(shè)計的有關(guān)要求進行建設(shè)；
（三）自建房屋須自宅基地交付之日起2年內(nèi)建成并入?。?div style="height:15px;">
（四）在規(guī)定期限內(nèi)由家庭成員共同提出申請；
（五）在規(guī)定期限內(nèi)與港口、防城區(qū)人民政府簽訂回建宅基地的有關(guān)協(xié)議。
違反市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件建設(shè)，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定給予處罰；逾期未建成房屋并入住的，收回宅基地并不再給予其他安置。
第二十五條 回建宅基地的土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，未經(jīng)批準不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓。
第二十六條 安置小區(qū)公寓房的小區(qū)配套設(shè)施由拆遷單位按城市公寓小區(qū)標準進行配套建設(shè)；使用宅基地建設(shè)的安置小區(qū)，其基礎(chǔ)設(shè)施按社會主義新農(nóng)村建設(shè)標準由拆遷單位予以配套建設(shè)。
具體建設(shè)方案由港口、防城區(qū)人民政府擬訂上報市人民政府批準。
第二十七條 安置公寓房和自建住房建成投入使用之前，被拆遷戶其住房因項目建設(shè)需要拆除的，由港口、防城區(qū)人民政府安排臨時過渡用房，保障被拆遷戶的基本居住條件。不需要臨時安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放每人4000元臨時過渡補助費。
港口、防城區(qū)人民政府負責(zé)安置小區(qū)建設(shè)期間臨時安置點的建設(shè)。
第五章 商鋪與集體留用地安排
第二十八條 采用預(yù)留商業(yè)鋪面或集體留用地的方式安置被征地農(nóng)民。
選擇商業(yè)鋪面或集體留用地安置的，以被征地村民小組為單位，由其自行確定，只能選擇其中之一。
被拆遷農(nóng)戶申請安排回建宅基地的，不能再選擇商業(yè)鋪面。
第二十九條 商業(yè)鋪面建筑面積不含分攤建筑面積，選擇一樓商業(yè)鋪面的，人均建筑面積不超過4平方米，選擇二樓商業(yè)鋪面的，人均建筑面積不超過6平方米。
商業(yè)鋪面的選擇辦法由港口、防城區(qū)人民政府制定并實施。
第三十條 對土地被依法征收后人均耕地面積不足0.3畝的被征地村組，未選擇商業(yè)鋪面安置的，應(yīng)按城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃預(yù)留一定數(shù)量的土地給其作為公共設(shè)施、發(fā)展集體產(chǎn)業(yè)用地。
第三十一條 留用地的報批費用由市人民政府承擔(dān)。
留用地安排在本村民小組、村委會、居委會或社區(qū)土地范圍內(nèi)的，市人民政府不支付該留用地的征地補償費用。留用地未安排在本村民小組、村委會、居委會或社區(qū)土地范圍內(nèi)的，該留用地的征地補償費用由市人民政府支付。
第三十二條 留用地屬于工業(yè)用地性質(zhì)的，按人均不超過0.15畝的標準安排；留用地屬于商業(yè)等其他用地性質(zhì)的，按人均不超過0.1畝的標準安排。
每個村委會（居委會或社區(qū)）可安排留用地10—20畝（視其所管轄區(qū)人口而定），作為公共設(shè)施及發(fā)展第二或第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)。
第三十三條 留用地可用于自己發(fā)展第二或第三產(chǎn)業(yè)，也可以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)。
留用地不準私分，不得轉(zhuǎn)讓和用于商品房開發(fā)建設(shè)，一律要依法進行開發(fā)建設(shè)，發(fā)展生產(chǎn)，解決就業(yè)。
第三十四條 留用地具體位置由城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門擬定選址方案并報市人民政府審定。
屬當?shù)厝嗣裾涮椎漠a(chǎn)業(yè)原則上應(yīng)布局安排在留用地范圍內(nèi)。
第三十五條 原有漁船?？奎c被建設(shè)項目占用的，港口、防城區(qū)人民政府應(yīng)會同漁港監(jiān)督部門，重新安排漁船?？康兀瑸樵瓘氖潞Ｑ鬂O業(yè)生產(chǎn)的群眾保障漁業(yè)生產(chǎn)條件，使其能夠在轉(zhuǎn)產(chǎn)前繼續(xù)從事海洋漁業(yè)生產(chǎn)。
第六章 社會保障
第三十六條 土地被依法征收后每戶人均剩余耕地面積不足0.3畝的被征地農(nóng)民，申請安排回建宅基地的，按《防城港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)防城港市被征地農(nóng)民培訓(xùn)就業(yè)和社會保障試行辦法的通知》（防政辦發(fā)〔2008〕136號）的有關(guān)規(guī)定，納入當?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民社會保障管理范圍;申請公寓房安置或貨幣安置，且被征地后轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，符合法定勞動年齡條件的,其養(yǎng)老保障按《廣西壯族自治區(qū)勞動和社會保障廳關(guān)于做好我區(qū)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險工作有關(guān)問題的補充通知》（桂勞社發(fā)〔2009〕13號）的有關(guān)規(guī)定納入企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險管理范圍，培訓(xùn)就業(yè)、醫(yī)療保險、最低生活保障等仍按《防城港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)防城港市被征地農(nóng)民培訓(xùn)就業(yè)和社會保障試行辦法的通知》（防政辦發(fā)〔2008〕136號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七章 征地補償費用的管理與使用
第三十七條 征收土地的土地補償費、安置補助費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上建（構(gòu)）筑物及青苗補償費歸地上建（構(gòu)）筑物及青苗的所有者所有。使用國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地補償費與安置補助費歸被使用土地的國有農(nóng)、林、牧、漁場所有。
第三十八條 港口、防城區(qū)人民政府應(yīng)對被征地集體經(jīng)濟組織支付征地補償費用情況進行公示。
被征地集體經(jīng)濟組織應(yīng)對土地補償、安置補助費的管理使用情況進行公示。
港口、防城區(qū)人民政府應(yīng)當加強對征地補償費用的使用、分配情況監(jiān)督和指導(dǎo)。
第三十九條 征地拆遷單位與被征地拆遷單位和個人應(yīng)簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議。被征地拆遷單位和個人應(yīng)當服從國家建設(shè)需要，不得阻撓。
對權(quán)屬有爭議的集體土地，在明確地類和補償標準后，擱置權(quán)屬爭議并由港口、防城區(qū)人民政府適時處理，補償費用匯入港口、防城區(qū)人民政府在銀行設(shè)立的專門賬戶，不影響項目征收、批后使用土地。
第八章 附 則
第四十條 本辦法實施過程中，如國家、自治區(qū)出臺新的法律法規(guī)和政策，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和新政策及時進行相應(yīng)調(diào)整。
第四十一條 本辦法未涵蓋的特殊情況，由港口、防城區(qū)人民政府擬訂處理辦法并報市人民政府研究解決。
第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
附件：1.青苗補償費標準
2.地上附著物補償標準
3.水果林木合理密植數(shù)據(jù)
附件1
青苗補償費標準
一、征收果樹，分果園種植的果樹和房前屋后種植的果樹兩類進行補償。
（一）對果園種植的果樹，按林業(yè)或農(nóng)業(yè)部門對該果園、果樹種植的工程設(shè)計規(guī)定和現(xiàn)實收入狀況實際評估補償；
（二）征收房前屋后種植的果樹（含其它零星果樹），根據(jù)農(nóng)、林部門提供的合理密植清點，按以下辦法補償：
1. 地徑2厘米以下（含2厘米）的自然生長苗一律不予補償；地徑2厘米以下（含2厘米）的種植果苗，每株補償1元。
2.荔枝、龍眼、木菠蘿、黃皮、橄欖地徑2厘米以上至3厘米（含3厘米）的，每株補償10元；地徑3厘米以上至5厘米（含5厘米）的，每株補償30元；地徑5厘米以上至10厘米（含10厘米）的，每棵補償120元；地徑10厘米以上至15厘米（含15厘米）的，每棵補償200元；地徑15厘米以上至27厘米（含27厘米）的，每棵補償300元；地徑27厘米以上的，每棵補償500元。
3.柚子、楊桃、柿子、楊梅、油柑地徑2厘米以上至5厘米（含5厘米）的，每株補償15元。5厘米以上至10厘米（含10厘米）的，每棵補償45元；10厘米以上至15厘米（含15厘米）的，每棵補償70元；地徑15厘米以上至27厘米（含27厘米）的，每棵補償150元；地徑27厘米以上的，每棵補償300元。
4.柑桔、芒果、橙、三華李、番桃、大青棗等其它果樹地徑2厘米以上至5厘米（含5厘米）的，每株補償10元；地徑5厘米以上至10厘米（含10厘米）的，每棵補償20元；地徑10厘米以上至20厘米（含20厘米）的，每棵補償40元；地徑20厘米以上的，每棵補償100元。
5.芭蕉分三個等級進行補償，其中抽蕾的每株補償20元，15片葉以上至抽蕾之前的每株補償15元，15片葉以下的每株補償2元。
6、木瓜分兩個等級進行補償，其中已投產(chǎn)收獲的每株補償10元，未投產(chǎn)收獲的每株補償1元。
7、地菠蘿已掛果的按每畝1000元的標準補償，未掛果的按每畝800元的標準補償。
房前屋后種植的果樹（含其它零星果樹）超出合理密植的部分，不予補償。
二、征收竹類按如下標準補償。竹類每畝根數(shù)超出合理密植數(shù)據(jù)的部分，不予補償。
（一）單竹每根補償1元；稔竹、黃竹、石竹，每根補償1.5元。
（二）勒竹每根補償3.5元。
三、征收林地上的林木，分用材林和經(jīng)濟林兩類進行補償。林木每畝株數(shù)超過合理密植數(shù)據(jù)的，仍按如下標準補償；林木每畝株數(shù)未達到合理密植數(shù)據(jù)的，按實際株數(shù)除以合理密植數(shù)據(jù)折算面積后補償。
（一）速生豐產(chǎn)林按畝補償，種植一年以內(nèi)的按每畝600元補償，一至三年的按每畝900元補償，三至四年的按每畝1200元補償，五年以上的按每畝1500元補償。其它用材林按每畝400元標準補償；
（二）經(jīng)濟林按每畝600—920元標準補償。
四、征收苗圃按如下標準補償：
（一）征收林業(yè)苗圃
1、未達到出圃標準，完全不能出圃移植的地上苗木根據(jù)合理密植按本地市場綜合價格計算產(chǎn)值的80%補償；
2、達到出圃標準的由于錯過季節(jié)或移栽后剩下的苗木，根據(jù)合理密植按本地市場綜合價格計算產(chǎn)值的100%補償。
（二）征收園藝苗圃，按每畝2500元標準支付遷移費。
附件2
地上附著物補償標準
一、房屋補償費（按建筑面積計算）
（一）磚混結(jié)構(gòu)房屋（含安裝木門窗，內(nèi)、外墻普通粉刷），每平方米補償600元—650元。
（二）紅磚、水泥磚、條石、毛石瓦木結(jié)構(gòu)房屋（含安裝木門窗，內(nèi)、外墻普通粉刷），每平方米補償500元—550元。
紅磚、水泥磚、條石、毛石水泥瓦（或石棉瓦）結(jié)構(gòu)房屋（含安裝門窗，內(nèi)、外墻普通粉刷），每平方米補償430元—500元。帶樓棚結(jié)構(gòu)的，樓棚部分每層補償費按同類結(jié)構(gòu)房屋不帶樓棚面積補償費的70%計算。室內(nèi)簡易木棚每平方米補償120元—130元。
（三）泥磚瓦木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米補償320—370元；帶樓棚結(jié)構(gòu)的，樓棚部分每層補償費按同類結(jié)構(gòu)房屋不帶樓棚面積補償費的70%計算，室內(nèi)簡易木棚每平方米補償120元—130元。
（四）泥墻草面結(jié)構(gòu)、木柱石棉瓦臨時房屋（含其它筒易結(jié)構(gòu)）房屋，每平方米補償220元。
（五）無瓦無門無窗房屋（墻體），每平方米補償110元。
（六）膠布墻、膠布面臨時房屋，每平方米補償60元—100元。
（七）紅磚圍墻、房屋女兒墻，每立方米補償230元—280元。
（八）房屋裝修瓷磚每平方米補償30元—50元；鋁合金窗每平方米補償160元—180元；不銹鋼樓梯扶手每米補償130元—150元；鋼管樓梯扶手每米補償90元—110元；鐵制防盜門、窗每平方米補償80元—150元；鐵水管每米補償6元—10元；水泥花欄桿每米補償25元；瓷盆每只25元。
（九）室內(nèi)裝飾包門每扇500元。
（十）直徑20厘米五一水管每米補償15元—20元；直徑40厘米五一水管每米補償20元—30元；直徑1寸五一水管每米補償8元；
直徑10厘米塑料排污管每米補償6元；直徑1寸塑料飲水管每米補償3.5元；直徑2寸塑料飲水管每米補償5元。
直徑25厘米水泥預(yù)制管每米20元—30元，直徑50厘米水泥預(yù)制管每米90元。
（十一）拆遷補助費，按戶口簿登記在冊的常住人口數(shù)計算，每人補助300元。
二、水井、曬場、糞池、擋土墻等設(shè)施補償費
（一）機鉆深井（30—60米深），每口水井補償5000元—8000元。
（二）石砌水井、磚砌水井、水泥砌水井，每口水井補償200元—2000元。
（三）石砌、灰沙、水泥糞池，每平方米補償40元；化糞池，每立方米補償220元。
（四）灰沙、水泥曬場40元/平方米，水泥地坪每平方米補償30元。
（五）水池、海蟄加工池每立方米補償70元—90元；
（六）石砌擋土墻干砌每立方米補償50元—80元、漿砌每立方米補償80元—120元，混凝土擋土墻每立方米補償200元—250元。
（七）其他地上附著物按實際投工投料給予適當補償。
三、墳?zāi)惯w移補償費
（一）小葬墳?zāi)梗ㄉ剑┟孔?00元。
（二）大葬墳?zāi)梗ㄉ剑r間在一年以內(nèi)的，每座2000元—2500元。
（三）大葬墳?zāi)箷r間在一年以上兩年以內(nèi)的，每座800元。
（四）大葬墳?zāi)箷r間在兩年以上的，每座600元。
（五）用水泥、磚石建制的墳?zāi)?，每?500元—2500元。
四、屬于集體辦的電力、通訊、水利設(shè)施，國有農(nóng)、林、牧、漁場（站）以及機關(guān)、企事業(yè)單位的供電線路、通訊線路、水利等設(shè)施，由有關(guān)單位自行折遷，征地單位負責(zé)會同有關(guān)部門到現(xiàn)場評估計價，按實際用料用工給予適當補償。
五、其它建筑物、構(gòu)筑物，根據(jù)遷移和回建的實際費用酌情給予補償。
附件3
水果林木合理密植數(shù)據(jù)
一、有關(guān)水果品種果園合理種植密度
品 種
種植密度（株/畝）
柑 橘（沙糖桔、橙）
70
龍 眼
33
荔 枝
33
香蕉（芭蕉）
135
菠 蘿
3000
火龍果
330
芒 果
55
三華李
45
蓮 霧
25
木菠蘿
20
楊 桃
30
橄 欖
25
黃 皮
40
番石榴
40
余（油）柑
60
葡 萄
200
柚子
25
大青棗
33
二、有關(guān)樹種的造林初植密度
樹種
每畝造林株數(shù)（株）
生態(tài)公益林
商品林
桉樹
80
111
相思
80
111
毛竹
30
33
大型叢生竹
33
33
叢生竹
33
33
散生竹
22
22
馬尾松、濕地松
111
111
檸檬
／
42
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 征地 辦法 通知
抄送：市委各部門，各人民團體。
市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市中級法院，
市檢察院。
各民主黨派防城港市委會，市工商聯(lián)。
防城港市人民政府辦公室 2009年6月29日印發(fā)
（共印35份）
