株洲市人民政府文件 株政發(fā)〔2006〕20號(hào)
株洲市人民政府關(guān)于印發(fā)《株洲市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知 各縣市區(qū)人民政府，市政府各局委辦和直屬機(jī)構(gòu)，各企事業(yè)單位：
《株洲市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市十二屆人民政府第28次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，并報(bào)請(qǐng)省人民政府批準(zhǔn)同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○六年八月一日
株洲市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則
第一條為進(jìn)一步規(guī)范我市征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》、湖南省人民政府《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的意見(jiàn)》、湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于發(fā)布湖南省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)需要征收土地的，其補(bǔ)償和安置適用本辦法。
國(guó)務(wù)院和省人民政府興建公路、鐵路、大中型水利水電基礎(chǔ)設(shè)施工程征收土地的補(bǔ)償、安置辦法，國(guó)家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條本辦法所稱(chēng)征地拆遷補(bǔ)償安置，系指國(guó)家為了公共利益及實(shí)施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人合理補(bǔ)償安置的行為。
第四條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從征地的需要，積極支持征收土地工作的實(shí)施，不得無(wú)理阻撓。
土地征收后，原土地承包合同和土地經(jīng)營(yíng)合同隨之終止。
第五條縣(市)、區(qū)人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。國(guó)土資源、財(cái)政、司法、建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)、民政、房產(chǎn)、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障等職能部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處及被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要按照各自的職能，履行職責(zé)，做好征地拆遷工作。
第二章一般規(guī)定
第六條經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)民集體所有土地的，被征收土地所在地的市、縣人民政府及其土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)以及國(guó)土資源部《征用土地公告辦法》、省人民政府《湖南省征地程序暫行規(guī)定》的規(guī)定實(shí)施征地。
第七條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被依法征收后，其成員隨土地征收已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的剩余土地可以依法征收為國(guó)家所有。
第八條擬用地單位應(yīng)將征地拆遷補(bǔ)償資金存入由國(guó)土資源部門(mén)指定的銀行帳戶，專(zhuān)款專(zhuān)用，并及時(shí)足額補(bǔ)償?shù)奖徽鞯氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。任何單位和個(gè)人不得拖欠、侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。
第九條已經(jīng)依法、依程序、依標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)，但被征地使用權(quán)人和被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒不領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)的，可以將其補(bǔ)償費(fèi)全額付給被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織，同時(shí)，委托該集體經(jīng)濟(jì)組織予以專(zhuān)戶儲(chǔ)存，并視為補(bǔ)償?shù)轿弧?
第十條建立征地拆遷補(bǔ)償調(diào)節(jié)專(zhuān)項(xiàng)資金。由市、縣（市）國(guó)土資源部門(mén)在辦理供地手續(xù)時(shí)從用地單位收取，按供地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為20元/平方米，但依法使用存量國(guó)有土地的除外。
征地拆遷補(bǔ)償調(diào)節(jié)專(zhuān)項(xiàng)資金的收繳、使用、管理和監(jiān)督等辦法由市人民政府另行制定。
第十一條由市、縣(市)區(qū)人民政府分別設(shè)立由政府法制辦牽頭，信訪、國(guó)土資源、勞動(dòng)和社會(huì)保障、財(cái)政、農(nóng)業(yè)、民政、林業(yè)、水利、司法、房產(chǎn)等部門(mén)組成的征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，對(duì)征地補(bǔ)償爭(zhēng)議及時(shí)協(xié)調(diào)。在協(xié)調(diào)爭(zhēng)議過(guò)程中，不影響征收土地方案的實(shí)施。
第十二條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人和被拆遷人對(duì)補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額有異議的，必須在被告知補(bǔ)償之日起15日內(nèi)向征地拆遷部門(mén)提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)，逾期不予復(fù)核。
第十三條土地被依法征收后，被征地的土地所有權(quán)或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持《集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證》、《集體土地所有權(quán)證》到國(guó)土資源部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記或變更登記。涉及《山林權(quán)證》的到林業(yè)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。在補(bǔ)償?shù)轿缓?，拒不交出上述相關(guān)權(quán)利證明的，依規(guī)公告注銷(xiāo)。
第十四條被征地的村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將收到的征地補(bǔ)償安置費(fèi)中屬于被征地農(nóng)民的有關(guān)費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，并將征地補(bǔ)償安置費(fèi)的分配和使用情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
市、縣（市）區(qū)人民政府的農(nóng)業(yè)、民政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)分配和使用情況的監(jiān)督、檢查。
具體監(jiān)督管理辦法由市人民政府另行制定。
第三章征地補(bǔ)償安置
第十五條征收土地按照被征收土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的地類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償，其中耕地按承包冊(cè)上的地類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償。地類(lèi)發(fā)生變更的，經(jīng)相關(guān)部門(mén)及村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)后予以補(bǔ)償。
被征土地的面積計(jì)算，以水平投影面積為準(zhǔn)。
第十六條土地補(bǔ)償費(fèi)按下列規(guī)定支付：
征收專(zhuān)業(yè)菜地、專(zhuān)業(yè)魚(yú)池、水田(含灌溉兼養(yǎng)魚(yú)塘)土地補(bǔ)償分為兩個(gè)等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。
第十七條安置補(bǔ)助費(fèi)按第十六條的分類(lèi)定等進(jìn)行補(bǔ)償，征收未利用地不計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表二。
第十八條青苗補(bǔ)償費(fèi)按下列規(guī)定支付：
(一)征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按不同種類(lèi)的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一年。
(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經(jīng)濟(jì)作物的，視作物的種類(lèi)、生長(zhǎng)期和生長(zhǎng)狀況，按苗期、始產(chǎn)期、盛產(chǎn)期劃分為三類(lèi)，按面積予以補(bǔ)償。零星栽植的按株計(jì)算補(bǔ)償。
(三)征收用材林等，根據(jù)樹(shù)木的高度、胸徑劃分為三類(lèi)，按面積予以補(bǔ)償；其他樹(shù)木灌木，視生長(zhǎng)狀況劃分為三類(lèi)，按面積予以補(bǔ)償。零星栽植的按株計(jì)算補(bǔ)償。
以上(一)至(三)項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表三至附表八。
(四)農(nóng)作物間作的，其補(bǔ)償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數(shù)量或面積占多數(shù))的作物予以補(bǔ)償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)作物不另計(jì)算補(bǔ)償。
?。ㄎ澹┪捶N植作物的土地不給予青苗補(bǔ)償。土地征收后，在法律、法規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補(bǔ)償。
第十九條征收土地時(shí)，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接支付給地上附著物及青苗的所有者。其中，山林地等涉及多家農(nóng)戶的青苗補(bǔ)償費(fèi)，統(tǒng)一支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)分發(fā)到戶。
補(bǔ)償后的青苗，由其所有者在規(guī)定期限內(nèi)自行處理，逾期未處理的，由用地單位處理。用地單位需要保留的，由用地單位與所有者協(xié)商解決。
第二十條土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)付給被征地的村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織，主要用于被征地農(nóng)戶的安置。
市、縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)妥善安置被征地農(nóng)民，可采用下列途徑之一進(jìn)行安置：
（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。征收土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的農(nóng)村集體土地，可以利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、發(fā)包方依法收回的承包地、土地開(kāi)發(fā)整理新增加的耕地以及流轉(zhuǎn)的承包地等調(diào)劑安排，保證被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
?。ǘ┙⒈徽鞯剞r(nóng)民基本生活保障制度。土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的被征地農(nóng)民納入基本生活保障體系。
被征地農(nóng)民基本生活保障資金來(lái)源：
1.土地補(bǔ)償費(fèi)的75%和全部安置補(bǔ)助費(fèi)；
2.市、縣（市）人民政府從當(dāng)年的土地出讓金中提取5-10%；
3.被征地農(nóng)民基本生活保障資金的利息及其增值收入部分；
4.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的10%；
5.其它可用于被征地農(nóng)民基本生活保障的資金；
6.基本生活保障資金不足支付的，由同級(jí)財(cái)政負(fù)責(zé)解決。
基本生活保障的具體辦法由市人民政府另行制定。
（三）入股分紅安置。對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)與用地單位協(xié)商，可以以征地補(bǔ)償安置費(fèi)用入股，或以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶通過(guò)合同約定以?xún)?yōu)先股的方式獲取收益。
?。ㄋ模┴泿虐仓谩２灰云渌緩桨仓玫谋徽鞯剞r(nóng)戶，經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)三分之二以上成員同意后，可由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織直接將其被征承包耕地的75%的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部安置補(bǔ)助費(fèi)一并支付給被征地農(nóng)戶。
第二十一條實(shí)行留地安置。
1.在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)根據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，以村為單位，預(yù)留該集體經(jīng)濟(jì)組織土地總面積的10-15%作為被征地農(nóng)民生產(chǎn)、生活安置用地。
2.預(yù)留安置用地由規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行紅線控制，國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行備案。預(yù)留安置用地的使用，按照征地進(jìn)度和實(shí)際需要，由村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織分別報(bào)規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)辦理集體建設(shè)用地手續(xù)。
3.預(yù)留安置用地保留集體土地性質(zhì)不變。
留地安置的具體辦法由市人民政府另行制定。
第四章房屋拆遷補(bǔ)償安置
第二十二條征地范圍內(nèi)涉及房屋拆遷的，采用征購(gòu)與自拆重建兩種方式予以補(bǔ)償安置。株洲市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋，原則上采用征購(gòu)方式（實(shí)行留地安置的村內(nèi)的房屋除外）補(bǔ)償；城市建設(shè)用地范圍外的，一般采取自拆重建的方式補(bǔ)償。征購(gòu)和自拆重建的房屋，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表十一。
第二十三條自拆重建的房屋宅基地安置，按下列規(guī)定辦理。
(一)重建宅基地由規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)按有關(guān)規(guī)定審批，原則上采用集中安置的方式，有關(guān)手續(xù)由申請(qǐng)用地單位負(fù)責(zé)承辦。
（二）重建宅基地的平整，水、電、路三通及重建房屋的超深基礎(chǔ)，由申請(qǐng)用地單位負(fù)責(zé)。
?。ㄈ┲亟ㄕ孛娣e，原則上不得超過(guò)被拆遷房屋的占地面積。如果拆遷一棟房屋中有多個(gè)自然戶需要安置，其安置用地超過(guò)被拆房屋占地面積的，超過(guò)部分的費(fèi)用由拆遷戶自理。
（四）同一拆遷戶有多棟房屋需被拆遷的，只能選用自拆重建和征購(gòu)二種方式中的一種予以補(bǔ)償安置。如采用自拆重建的，只能安排一戶一宅，如拆遷房屋占地面積大于重建占地面積的，差額的占地面積另給予適當(dāng)補(bǔ)助，但補(bǔ)助面積最多不得超過(guò)150平方米。
?。ㄎ澹┍徊疬w人不要求安排重建宅基地的，可按征購(gòu)方式補(bǔ)償，自行購(gòu)房安置。
重建宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)及差額占地面積補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表十二。
第二十四條被拆遷人的搬家補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，按常住人口計(jì)算。自拆重建的拆遷戶，計(jì)算兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，并按月計(jì)發(fā)過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡時(shí)間一般不超過(guò)12個(gè)月；非自拆重建的征購(gòu)戶，計(jì)算兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)給6個(gè)月過(guò)渡費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表十三。
第二十五條征購(gòu)非住宅房屋按下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
(一)對(duì)集體或集體股份制企業(yè)的房屋，按個(gè)人住宅房屋征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)增加10％的補(bǔ)償額，不再另行安排重建用地。
1.征購(gòu)企業(yè)生產(chǎn)用房（不含辦公和生活用房），涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷需拆卸、安裝調(diào)試的,另按生產(chǎn)用房總征購(gòu)價(jià)的3％發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi),有重型設(shè)備的，另增加1-2％的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
2.因征購(gòu)造成停產(chǎn)、停業(yè)的，從停產(chǎn)、停業(yè)之日起，按其實(shí)有職工人數(shù)上季度平均發(fā)放的月工資和月工資15％的管理費(fèi)兩項(xiàng)之和計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償時(shí)間原則上不得超過(guò)6個(gè)月。在《征收土地公告》發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的，不計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。
(二)征購(gòu)個(gè)體工商戶自有營(yíng)業(yè)或生產(chǎn)用房的，如《土地使用證》上注明的用途為經(jīng)營(yíng)(生產(chǎn))用地的，按住宅房屋征購(gòu)價(jià)格增加15％補(bǔ)償，不再另行安排重建用地。如批準(zhǔn)的用途為住宅而自行改為經(jīng)營(yíng)(生產(chǎn))用房的，一律按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
第二十六條拆遷學(xué)校、寺廟、教堂的房屋，由國(guó)土資源部門(mén)組織申請(qǐng)用地單位和被征地單位依照本辦法的規(guī)定協(xié)商辦理。
第二十七條違法建（構(gòu)）筑物，一律不予補(bǔ)償安置。
第二十八條被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)提前搬家騰地的，按所拆房屋征購(gòu)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額(不含附屬設(shè)施裝修及果、雜林補(bǔ)償費(fèi))的5－10％給予獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未搬家騰地的，取消獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十九條房屋裝修不逐項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償，一律按房屋不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)別，根據(jù)其合法有效的建筑面積限額補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表十四。
第三十條下列裝修或設(shè)施一律不予補(bǔ)償：
1.室外固定木質(zhì)柜；
2.戶外各類(lèi)防護(hù)網(wǎng)、護(hù)欄、遮陽(yáng)棚等；
3.農(nóng)、畜、牧業(yè)等生產(chǎn)用房的裝修；
4.其它室外非正常裝修。
第三十一條房屋隔熱層是房屋主體的組成部分，不計(jì)算建筑面積，其室內(nèi)的裝修一律不予補(bǔ)償，超高部分具體按附表十一補(bǔ)助工料費(fèi)。
第五章其他補(bǔ)償
第三十二條征收灌溉兼養(yǎng)水塘，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定確需重建的，另補(bǔ)償造塘還塘費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表十。征收后無(wú)灌溉任務(wù)，不需造塘還塘的，不支付造塘補(bǔ)償費(fèi)。
第三十三條被征地范圍內(nèi)的道路、渠壩等地面設(shè)施，按被征地類(lèi)（分為耕地和非耕地）實(shí)行綜合補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表十。
被征收范圍內(nèi)的道路，需要重新修筑的，由業(yè)主單位按原道路標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)重筑，原道路不予補(bǔ)償。
第三十四條征收經(jīng)營(yíng)性苗圃，視苗木生長(zhǎng)狀況、種類(lèi)、栽植密度補(bǔ)償移植搬遷費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表九。
第三十五條征收經(jīng)縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)、國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)菜地中的大棚設(shè)施，補(bǔ)償裝、拆搬遷費(fèi)，棚架材料由用戶自行處理。其它土地中的大棚設(shè)施一律不予補(bǔ)償。
在耕地中埋豎電桿、拉線，按標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。架設(shè)鐵塔的用地，按征收補(bǔ)償。
征收范圍內(nèi)的墳?zāi)?，由業(yè)主(用地)單位發(fā)出通告，墳主憑村級(jí)以上單位證明，經(jīng)征地部門(mén)核實(shí)后予以補(bǔ)償。逾期未遷的，由業(yè)主(用地)單位處理。
上述征收項(xiàng)目具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表十。
第三十六條其他生產(chǎn)、生活設(shè)施和地上附著物的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表十五。
第三十七條集體經(jīng)濟(jì)組織選派協(xié)助征地工作且無(wú)固定工資收入的人員，由業(yè)主(用地)單位按實(shí)際工作日支付誤工費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表十。在征地拆遷過(guò)程中，業(yè)主(用地)單位應(yīng)當(dāng)支付適當(dāng)?shù)墓ぷ鹘?jīng)費(fèi)。
第六章附則
第三十八條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)的土地，以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有的土地，參照本辦法規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
第三十九條株洲市原郊區(qū)所轄的株洲市園藝場(chǎng)和城市工作處管轄的社會(huì)轉(zhuǎn)城居委會(huì)，根據(jù)其歷史沿革、經(jīng)營(yíng)管理模式和現(xiàn)實(shí)狀況，其土地性質(zhì)為集體所有。征收該范圍內(nèi)的土地（含房屋）按本辦法規(guī)定執(zhí)行。
征收縣（市）范圍內(nèi)“村改居”的土地（含房屋）也按本辦法規(guī)定執(zhí)行。
第四十條縣（市）范圍內(nèi)征收土地，年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府辦公廳湘政辦發(fā)〔2005〕47號(hào)文件執(zhí)行。但各縣（市）在執(zhí)行本辦法中表一、表二的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，醴陵市不得低于85%，株洲縣、攸縣、茶陵不得低于80%，炎陵不得低于75%。
縣（市）范圍內(nèi)征收土地涉及的拆遷房屋的補(bǔ)償安置辦法，由各縣（市）人民政府根據(jù)其社會(huì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)狀況，結(jié)合本地實(shí)際，自行制定。
第四十一條根據(jù)不同時(shí)期社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，國(guó)土資源部門(mén)可會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋裝修及設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
第四十二條本辦法中的被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人是指被征地拆遷的集體經(jīng)濟(jì)組織、房屋所有權(quán)人、青苗和地上附著物所有權(quán)人、集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)人、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人等。
被拆遷人是指被拆房屋的所有權(quán)人。
第四十三條本辦法頒布實(shí)施前，已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，征地補(bǔ)償安置按原規(guī)定辦理；尚未發(fā)布的，按本辦法執(zhí)行。
第四十四條本辦法已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，自2006年9月1日起施行。株洲市人民政府株政發(fā)〔2000〕10號(hào)、株政發(fā)〔2000〕14號(hào)和株政發(fā)〔2003〕19號(hào)文件同時(shí)廢止。
國(guó)家和省有新的規(guī)定的，按新的規(guī)定執(zhí)行。
第四十五條本辦法由株洲市人民政府負(fù)責(zé)解釋。
