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物業(yè)每月發(fā)文 管不住小區(qū)高空垃圾
物業(yè)每月發(fā)文 管不住小區(qū)高空垃圾
律師提醒:若高空墜物傷人無人領責,所有住戶“連坐”
2014年12月21日


小區(qū)物業(yè)貼出告示。


居民投訴小區(qū)高層住戶往樓下亂扔垃圾。

  

  如今,高空墜物已被不少人比作是懸在頭頂?shù)摹斑_摩克利斯之劍”。生雞蛋、煙頭、磚頭、榔頭……所有你能想到的或想不到的垃圾,常常在成都某小區(qū)“空降”。由于該小區(qū)高層住戶高空丟垃圾,低層住戶苦不堪言。
  為了讓“空降垃圾”得到制止,物業(yè)公司絞盡腦汁,每月張貼各種版本的告示提醒住戶,但是仍然效果不佳——無奈之下,小區(qū)業(yè)主肖先生向華西都市報求助。
記者走訪

高空傾倒糞便物業(yè)發(fā)文譴責“變態(tài)”
  12月20日上午,記者來到肖先生所在的小區(qū)實地探訪。通過走訪小區(qū)各個角落,記者發(fā)現(xiàn)不管是小區(qū)的電梯間還是綠化帶,隨處可見“禁止高空拋物”“高空拋物危險,請人人自律”的提醒標志。
  在該小區(qū)單元樓的電梯間,就貼著一張12月10日才起草的公告。大意是:9日晚上,4棟一單元發(fā)生了一起樓上向樓下傾倒糞便的事件,經排查屬21層以上5號戶型某戶所為,自10月以來已發(fā)生多次類似事件。物業(yè)公司在文中表態(tài)“強烈譴責這種不道德的惡劣行為!”并指責其是“令人不可思議的變態(tài)行為!”

空降物種類多曾有死雞砸穿雨棚
  “我們一樓的反映了很多遍,物業(yè)也提醒過無數(shù)次,還是不起作用。”家住該小區(qū)2單元1樓的張先生一提到高空垃圾就直搖頭。張先生告訴記者,高墜物品傷人的情況時有發(fā)生。“有人曾被掉落的礦泉水瓶砸中,還有人曾被生雞蛋砸中,走在路上心里還是有些忐忑?!?br style="PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">  記者看到,張先生家窗前便是一片空地,從地上隱約的白線可以看出這里原本是一個羽毛球場,但是地上已經爬滿青苔?!罢l還敢在這里打球?早就荒廢了?!?br style="PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">  煙頭、磚頭、榔頭、衛(wèi)生紙、糞便……張先生對掉落的物品一 一回憶,種類千奇百怪,“只有你想不到,沒有掉不下來的?!弊顬榭鋸埖囊淮危闶巧现苣谴巍八离u事件”。
  張先生回憶,那是一天中午,他和幾位鄰居正在小區(qū)花園旁打乒乓球。“突然,‘咚’的一聲,從天而降一只死雞,直接把人家一樓的遮雨棚砸了個窟窿,把我們都嚇壞了。”張先生將記者領到事發(fā)現(xiàn)場,描述當時的情景。記者看到,雨棚窟窿大約有三厘米寬,綠化帶上還有幾片零星的雞毛。“簡直是讓人不可思議。”張先生費解不已。
物業(yè)無奈屢禁不止每月變著花樣發(fā)文提醒
  小區(qū)物業(yè)服務中心負責人高先生告訴記者,高空拋物現(xiàn)象在小區(qū)內屢禁不止,物業(yè)也想盡各種辦法提醒居民。“每個月都在貼,幾乎是變著花樣提醒大家,但是似乎效果不佳?!备呦壬嘈χf,他們貼出的文體大致分為:公告譴責類、溫馨提示類、新聞教育類等多種。
  “公告譴責類主要針對一些造成較為嚴重后果的高空拋物行為?!备呦壬e例,小區(qū)曾經發(fā)生過樓下居民曬棉絮,樓上扔煙頭引燃棉絮的失火事件;也有居民曾被高空墜下的酒瓶砸中,胳膊受傷。“后果較為嚴重的,我們在公告里列出事件過程和影響,公開對某部分高層住戶批評譴責,言辭比較激烈?!?br style="PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">  “后果相對較輕的,我們就會貼溫馨提示?!备呦壬f,低層住戶受高空墜物影響常到物業(yè)公司來投訴?!皽剀疤崾臼菫檫@些住戶‘發(fā)聲’,幫他們發(fā)泄一下內心的苦惱。還有就是做些小提醒,比如居民不要在陽臺上擺放花盆、雜物等?!?br style="PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">  “一些新聞報道,我們也貼出來教育警醒居民?!备呦壬f,行人被高空墜物砸死砸傷的種種案例成為教育居民的“題材”,好讓一些居民“有所收斂”?!吧贁?shù)居民沒有意識到高空拋物有可能導致的嚴重后果,貼這類新聞報道好讓他們明白:嚴重的高空拋物行為要追究刑事責任。”
  “主要還是素質問題,大部分居民都很好,只是有極少數(shù)人不自覺。”小區(qū)業(yè)主委員會主任胡先生告訴記者,由于小區(qū)租賃戶較多、人員復雜,素質也參差不齊,業(yè)委會和物業(yè)公司會進一步加強宣傳教育,也會對被“逮現(xiàn)行”的個別居民進行檢討批評,還小區(qū)居民一個良好的生活環(huán)境。
律師說法法律要加大懲處力度居民也應自律自省
  鑒于高空墜物傷人事件常常見諸報端,記者咨詢了四川蓉城律師事務所的徐茂輝律師。徐律師告訴記者,對于高空墜物的法律責任問題,我國《侵權責任法》第八十五條明確規(guī)定:建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。
  第八十七條規(guī)定:從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。也就是說,如果有人被高空墜物砸傷,又找不到具體侵權責任人,為了保護受害人,所有可能造成傷害的居民需要“連坐”來共同承擔責任。
  徐律師還說,高空墜物屢禁不止的一大原因是懲處力度較小,起的約束力不大?!胺缮弦哟髮@種行為的懲處力度,居民自身也應該學會自律自省?!辨溄?br style="PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px">
高空墜物傷人事件頻發(fā)
  2014年11月6日,安徽六安市一位15歲的初中學生被墻上掉落的墻磚砸中身亡。
  2014年11月20日,湖北武漢一出生僅44天的女嬰“小欣怡”被高空掉下的水泥塊砸中頭部,生命垂危,兩次開顱手術后仍昏迷。
  2013年8月28日,胡先生在四川瀘州敘永新區(qū)御景東城3幢底樓安全通道處,被樓上拋或墜下的一塊磚頭砸中頭頂部。因無法確定具體被告,便將該幢樓149名戶主及小區(qū)物管公司告上法庭。
  2012年,浙江麗水市8歲女孩貝貝被一塊從高空墜落的琉璃瓦砸中頭部致九級傷殘。2014年,她父親將該棟樓63戶業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理公司告上法庭。
  華西都市報見習記者 張元玲攝影呂甲

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