第一章：年輕富有就是如此簡單！
富有程度：停止工作，你的經(jīng)濟(jì)狀況能維持你生存多久。
富有標(biāo)準(zhǔn)：每月的被動收入大于每月的生活開支。
被動收入：非工作收入，不需要花費時間和精力即可自動賺取的收入，比如房租、企業(yè)分紅、利息等。
年輕富有：30歲之前，每月的被動收入大于每月的生活開支，富有程度無限。
如果你現(xiàn)在每月的生活開支是5000元，那么停止工作以后，你有多少錢來維持你的生存呢？
如果你有5萬元存款，那么你的富有程度就是10個月，1年都不到；
如果你停止工作，每個月都有5000元錢打到你的銀行賬戶，那么你的富有程度就是無限，即使沒有什么存款。你停止工作，每個月打到你的銀行賬戶里的錢就是我們要談的被動收入。
判斷富有的標(biāo)準(zhǔn)就是每月的被動收入大于每月的生活開支。
年輕富有就是要專注賺取被動收入。被動收入就是非工作收入，不需要花費時間和精力即可自動賺取的收入，比如房租、企業(yè)分紅、利息等。
30歲之前，每月的被動收入大于每月的生活開支，富有程度無限，你就實現(xiàn)了年輕富有。
被動收入是年輕富有的關(guān)鍵所在，那么我們可以通過創(chuàng)造哪些資產(chǎn)來賺取被動收入呢？
資產(chǎn)就是能夠源源不斷給我們帶來被動收入的東西。
值得一提的是與資產(chǎn)相對的一個詞是負(fù)債，負(fù)債就是沒完沒了的讓你花錢的東西，比如你的房子和汽車要讓你們每月給銀行還貸款。
要想年輕富有，必須馬上創(chuàng)造資產(chǎn)，避免購買不必要的負(fù)債。接下來我們來看一下被動收入有哪些呢？你一定很關(guān)注。
富人邦于2012年5月在互聯(lián)網(wǎng)推出了多年實戰(zhàn)總結(jié)的7類23種被動收入，如下：
金融類
1、銀行存款利息
2、民間借貸利息
房產(chǎn)類
3、自己擁有的住房、寫字間、商鋪等出租租金
4、自己擁有的住房、寫字間、商鋪以息代租，押金的錢生錢利息收入
5、自己擁有的住房、寫字間、商鋪以租代售產(chǎn)生的高額租金
6、控制別人的房產(chǎn)，升級轉(zhuǎn)租收入
7、低價全款買房，然后賣掉抵押貸款當(dāng)銀行
企業(yè)類
8、讓別人管理你的企業(yè)或者托管出去賺被動收入
9、開分公司，復(fù)制被動收入
10、做新產(chǎn)品和服務(wù)的省會代理，做地市渠道
11、打造品牌，賺取加盟費和品牌使用費
12、整合某行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)，統(tǒng)一品牌，收品牌使用費
13、用公司資質(zhì)賺傭金
租金類
14、把你閑置的汽車租出去
15、租給快捷酒店客房電腦
16、出租寵物、出租室內(nèi)花草、出租包包、出租書籍、出租汽車、出租衣服、出租會員卡、出租首飾、出租家電、出租家具、出租數(shù)碼相機、出租電腦、出租戶外裝備、出租鋼琴電子琴。。。
知識產(chǎn)權(quán)類
17、出書版稅和寫電子書銷售
18、網(wǎng)絡(luò)寫手文章被轉(zhuǎn)載的稿費
19、專利授權(quán)使用費
剩余收入類
20、銷售人員推銷出去的產(chǎn)品服務(wù)定期重復(fù)購買產(chǎn)生的收入
21、發(fā)展一個經(jīng)銷商重復(fù)進(jìn)貨產(chǎn)生的收入
互聯(lián)網(wǎng)類
22、通過網(wǎng)頁銷售信賣信息產(chǎn)品（利用病毒式營銷）
23、通過淘寶等轉(zhuǎn)售產(chǎn)品
來吧，填寫自己的《年輕富有表格》，開始你的行動！
年輕富有表格【示例】
計算我現(xiàn)在每月的生活開支
一般開支（房租及水、電、天然氣、物業(yè)、電話費等） ￥1000
餐飲娛樂開支：￥1000
家居用品、服裝開支：￥1000
日常交通開支：￥200
旅游、探親開支：￥800
關(guān)系人情開支：￥500
健身、學(xué)習(xí)開支：￥300
其他開支: ￥200
共計：￥5000
日期
新增資產(chǎn)
新增被動收入
累計被動收入
2012.09.01
房產(chǎn)
1000
1000
2012.10.01
金融
1000
2000
2012.11.01
房產(chǎn)
1000
3000
2012.12.01
知識產(chǎn)權(quán)
800
3800
2013.01.01
互聯(lián)網(wǎng)
1000
4800
2013.02.01
企業(yè)
1000
5800
2013 年 02 月 01 日，我的月被動收入達(dá)到 5800 元，大于我每月的生活開支，此時，我 25 歲，祝賀我自己年輕富有！
第二章：如何讓被動收入為夢想買單？
不清晰的夢想等于沒有夢想。真正的夢想必須是清晰的數(shù)字。
寶馬5系堪稱經(jīng)典，就這個了。首付20萬，月供1萬（36個月）?？釔酆否RH3，也許性格使然。首付30萬，月供1.5萬（36個月）。
你的夢想數(shù)字呢？任何夢想變成數(shù)字就可以實現(xiàn)！
實現(xiàn)夢想的最佳途經(jīng)---創(chuàng)造被動收入，讓被動收入為夢想買單。我們來說如何讓被動收入為我們的夢想買單。先給張表格：
夢想成真表格
我的夢想：
首付：￥
月供：￥
我現(xiàn)在每月被動收入超出每月生活開支部分有：￥
(參考《年輕富有日志》數(shù)值計算出結(jié)果)
日期
新增資產(chǎn)
新增被動收入
累計被動收入
年 月 日，我的月被動收入超出生活開支部分達(dá)到 元，積累 個月，即 年 月 日即可購買我的夢想。
大多數(shù)人實現(xiàn)夢想的邏輯是這樣的：我得辛苦工作攢夠一輛車的錢，然后一次性全款支付了它。
我要實現(xiàn)某個夢想不會這么做，我會讓被動收入替我支付，被動收入可以讓你輕松購買你的夢想，比如寶馬5系，首付20萬，月供1萬（36個月）。你只需要專注于賺取月被動收入1萬以上，積累20個月，不到兩年即可首付買了它，36個月月供由被動收入來支付，沒有任何壓力！
現(xiàn)在為你奉上2012年下半年富人邦年輕富有訓(xùn)練中講的7大精品被動收入，專注于此吧！讓被動收入為你的夢想買單吧！
1、金融被動收入:
以月利率1%的成本向親朋、銀行借入X萬元，購買月利率1.5%的金融理財產(chǎn)品，每月賺取Y元被動收入。
2、房產(chǎn)被動收入
低成本控制別人高價購買用以出租的房產(chǎn)X套，升級出租，每月賺取Y元被動收入。
3、企業(yè)被動收入
低成本投資具有杰出經(jīng)濟(jì)特性并且有令人佩服的年輕人管理的企業(yè)，每月賺取分紅1萬元；零成本無限復(fù)制你的企業(yè)，每月賺取更多分紅，達(dá)到10萬元；產(chǎn)品和服務(wù)精準(zhǔn)定位，塑造、推廣品牌，增加市場占有率，每月賺取更多分紅，達(dá)到100萬元。
4、租金被動收入
把自己已經(jīng)占有或者控制的東西出租出去，每月賺取Y元被動收入。
5、剩余被動收入
把身邊有影響力的人變成自己產(chǎn)品或服務(wù)的兼職銷售員，我們每月賺取付給他們誘人傭金之外剩余的Y元被動收入。
6、互聯(lián)網(wǎng)被動收入
通過互聯(lián)網(wǎng)自動銷售電子書、文章、視頻、軟件等有價值的信息產(chǎn)品，每月賺取Y元被動收入。
7、知識產(chǎn)權(quán)被動收入
創(chuàng)作自己的電子書、文章、視頻、軟件等有價值的信息產(chǎn)品通過互聯(lián)網(wǎng)自動銷售，每月賺取Y元被動收入。
第三章：度假是生活的開始
度假式生活的開始，就是年輕富有之后，買了夢想之后的生活，我們的資產(chǎn)在產(chǎn)生被動收入，它在為我們工作，我們無需再為錢工作。我可以自由地做自己想做的事，無論是悠閑地享受度假式生活還是開創(chuàng)新的事業(yè)，我的時間真正屬于我自己。
為了強調(diào)這種自由的樂趣，我想說度假是生活的開始，度假才是真正的生活。
沒錯！現(xiàn)在，不知不覺中你提前退休了。我可以自由地做自己想做的事，無論是悠閑地享受生活還是開創(chuàng)新的事業(yè)，我的時間真正屬于我自己。
海南、馬爾代夫、夏威夷、歐洲成了我們可望可及的度假地，我們盡情的享受年輕退休的生活！
年紀(jì)輕輕就退休的一大好處是，我們現(xiàn)在有了更充裕的時間獲取更多財富。度假式生活感受自由，可以隨時隨地輕松買入資產(chǎn)，坐擁被動收入，財富滾雪球，永遠(yuǎn)富有。
第四章：永遠(yuǎn)富有
永遠(yuǎn)富有：不斷地買入資產(chǎn)，只為被動收入，每月的被動收入遠(yuǎn)大于每月的高品質(zhì)生活開支；無需工作即有源源不斷的現(xiàn)金流入，年輕退休，富有程度無限，實現(xiàn)一生富有；從小培養(yǎng)孩子財商，幫助孩子年輕富有，實現(xiàn)子子孫孫永遠(yuǎn)富有。
永遠(yuǎn)富有表格
計算我現(xiàn)在每月的高品質(zhì)生活開支
一般開支（房貸、車貸及水、電、天然氣、物業(yè)、電話費等）：￥
餐飲娛樂開支：￥
家居用品、服裝開支：￥
汽車加油、維修保養(yǎng)、停車、違章罰款開支：￥
旅游、度假、探親開支：￥
關(guān)系人情開支：￥
健身、學(xué)習(xí)開支：￥
其他開支 ￥
共計：￥
日期
新增資產(chǎn)
新增被動收入
累計被動收入
我不斷地買入資產(chǎn)，只為被動收入，每月的被動收入很快遠(yuǎn)大于我每月的高品質(zhì)生活開支；我無需工作即有源源不斷的現(xiàn)金流入，我年輕退休了，富有程度無限，一生富有；我非常注重培養(yǎng)孩子的財商，幫助孩子年輕富有，實現(xiàn)子子孫孫永遠(yuǎn)富有。
最后為你奉上富人邦2013年元旦推出的富人邦實戰(zhàn)被動收入13篇36笈，祝你永遠(yuǎn)富有！
一、房產(chǎn)篇
第1笈：控房合租
控制別人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房間分租給幾個租客，從中賺取房租差價。
第2笈：以息代租
找到有房出租的親朋，把他的房子以市場價租下來，按照以息代租的方式收取押金，把此房免費出租給優(yōu)質(zhì)租客，把押金用來理財，月賺大于市場租金的利息收入。
第3笈：功能升級
控制別人的一套房產(chǎn)，通過功能升級，比如地段好、交通便利、環(huán)境好的住房，升級為辦公室或者工作室。出租給小企業(yè)主作為辦公用，賺取房租差價。
第4笈：裝修控制
我們找到還沒有裝修的小戶型公寓業(yè)主，和他們簽訂《房屋對外出租權(quán)限時轉(zhuǎn)讓合同》，通過裝修、配備家電把他的房產(chǎn)控制到我們手里3年，假如幾個人合伙聯(lián)合出資控制8套；然后我們找到自己人從我們手里租下這8套房，開酒店式公寓（簽訂《租房合同》），價格我們定，比如每套房每月租金1500元；3個月內(nèi)，我們把酒店公寓8間打包成功轉(zhuǎn)讓給別的想開小賓館的下家（簽訂《公寓轉(zhuǎn)讓合同》），他們給了8萬轉(zhuǎn)讓費，我們收回部分投資，開始賺取3年的房租收入了。。。
第5笈：以租代售
以租代售：百萬富翁的印鈔機。舉例來看這種方式的具體操作原理?！耙宰獯邸卑咐和顿Y者 U 以 20萬元價格購入一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)中等裝修，前房東留下了全部家具及家電；該房產(chǎn)所在地段同類房屋的平均月租為 1200 元。U 采取“以租代售”模式，與買家 T達(dá)成協(xié)議：新房租為 1500 元（即名義租金），其中 500 元作為以后購房款的預(yù)付定金。協(xié)議有效期為 3 年，約定 3 年后購買房價為 23 萬，簽訂協(xié)議時，交納購房 5%的首付款，即11,500 元，外加一個月的租房押金 1500 元。并同時約定：不滿意可以隨時搬走，但所付的 5%首付及名義租金不能退還。
第6笈：變身銀行
通過關(guān)系低價全款購買60-90平米住房一套，低首付、銀行同等貸款利率按揭貸款賣給剛需購房者。比如房價50萬，買家只需首付20%即10萬元，即可過戶給他，然后把該房產(chǎn)抵押在我們家人名下，剩余的40萬元向我們貸款，按照等額本息的方式每月給我們還月供。我們來做銀行！
二、金融篇
第7笈：民間借貸
誠信是永不倒閉的銀行，信賴你的人和值得你信賴的人是一個人最大的財富。找到信賴你的人，調(diào)動他們的錢，借給值得你信賴的人。中間的利息差歸自己所有。比如：以月利率1%成本借入信賴你的人的錢，以月利率1.5%借給你信賴的人。賺取每月0.5%的差價。
第8笈：二度人脈
通過化整為零的方式以月利率1%以下的成本從親朋那里借到資金，通過二度人脈找到并購買月利率1.5%以上的理財產(chǎn)品，賺取利息差價。
三、企業(yè)篇
第9笈：企業(yè)自動賺錢機
通過對企業(yè)自動賺錢機器導(dǎo)圖的掌握，運用自由落體營銷,全自動銷售你的產(chǎn)品。當(dāng)你聚焦到為別人提供價值時，客戶就會從天而降！而且最終形成自動的成交和追銷循環(huán)系統(tǒng)。
第10笈：復(fù)制賺錢機
復(fù)制賺錢機是倍增企業(yè)被動收入的最佳方法！只需要把你的企業(yè)全自動賺錢機，分享給別人，與別人前端合作共贏！
四、租賃篇
第11笈：超市招商
我們發(fā)現(xiàn)一家大社區(qū)旁邊的門店招租，我們找房東談，租下來，分成攤位分組給其他商戶來賣菜，賣冷鮮肉，賣飲料零食，賣洗化用品。。。。你給房東的房租是20萬一年，你收的房租合計30萬，被動收入10萬，無需從事瑣事。更好的是一分錢也不用花，你找到房東，交定金1000鎖定房產(chǎn)，借口裝修推遲三個月付房租，1個月裝修好，2個月招商。提前測試，沒有訂房之前就發(fā)布招商信息，有100個人打電話找你求租的時候再拿下房產(chǎn)。詳情具體再談。記住你不去找房子，不去動腦子思考怎么不花一分錢來做的話，你就會沒有任何結(jié)果或者損失慘重。不花錢的買賣，提前測試的買賣不允許失敗。盈利在買賣之際，不在之后的希望當(dāng)中。
第12笈：商鋪分租
我們找到一間大的商鋪，整體租下，然后分租給其他的商戶。比如1萬元租下燈具市場的一間門面，兩面墻的每面和天花板可以以5000元的租金分租給3家小商戶，合計租金收入15000元，租金被動收入5000元。
第13笈：租停車位
批量低價控制小區(qū)地下停車位，然后運用誘人策略分別租給沒有停車位的業(yè)主。
五、 DIY
第14笈：現(xiàn)制飲料機
在各個自助餐廳，我們一定都發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)制飲料機，我們將該機器投放到高端社區(qū)每個家庭，用戶支付機器押金即可免費使用，我們滿足用戶源源不斷的原料需求來賺取被動收入。
第15笈：自動制水機
在很多居民小區(qū)，都有這樣的自動制水設(shè)備，刷卡或者投幣即可自助取水。這個設(shè)備就是投放者的資產(chǎn)，帶來源源不斷的被動收入。
第16笈：加電站
我們在電動自行車（將來是電動汽車）的棲息地：工作單位和住宅區(qū)停車區(qū)提供加電站服務(wù)。
第17笈：自助種菜
我們在郊區(qū)承包一塊耕地，按照平米為單位重新劃分區(qū)域，免費提供種子，農(nóng)具等。把土地按月租給城市人自助種菜，體驗勞動樂趣和享用無公害蔬菜。
六、 顧問篇
第18笈：中小企業(yè)自由落體營銷
自由落體營銷是富人邦提出的，適合于任何一家提供真正價值的企業(yè)。完全站在客戶角度去考慮問題，重視給予而不是推銷，重視持續(xù)不斷的提供價值和合理的追銷。讓客戶沒有任何障礙的獲取我們提供的價值，認(rèn)識我們，自發(fā)購買產(chǎn)品，不斷得到我們提供的價值，追加購買我們的新產(chǎn)品，重復(fù)消費、介紹新客戶。我們通過為中小企業(yè)提供自由落體式營銷顧問服務(wù)幫助中小企業(yè)打造自己的企業(yè)賺錢機器而獲取顧問被動收入。
第19笈：個人理財顧問
我們幫助客戶優(yōu)化配置資產(chǎn)，賺取更多被動收入，實現(xiàn)年輕富有、永遠(yuǎn)富有。同時，賺取顧問被動收入。
第20笈：健身顧問
健康是富有的根本！健身顧問為客戶量身定制健身計劃，負(fù)責(zé)監(jiān)督計劃的實施，幫助客戶實現(xiàn)健身目標(biāo)。賺取顧問被動收入。
七、圈子篇
第21笈：富人邦年輕富有圈子
富人邦財務(wù)自由圈子圈規(guī)：把成員當(dāng)朋友；一起為新成員貢獻(xiàn)價值；嚴(yán)禁對圈內(nèi)人銷售；一起不斷買資產(chǎn)賺更多被動收入；一起旅行！
富人邦財務(wù)自由圈子進(jìn)入門檻：財務(wù)自由（被動收入大于支出），時間自由，隨時去旅行！
年費就是圈子的被動收入。
第22笈：北辰金領(lǐng)匯
北辰金領(lǐng)匯圈子圈規(guī)：把成員當(dāng)朋友；一起為新成員貢獻(xiàn)價值；嚴(yán)禁對圈內(nèi)人銷售；一起不斷尋找金領(lǐng)工作機會和創(chuàng)業(yè)、理財機會；一起旅行！
北辰金領(lǐng)匯進(jìn)入門檻：大學(xué)畢業(yè)，待、擇、創(chuàng)業(yè)的年輕人！
年費就是圈子的被動收入。
八、 旅行篇
第23笈：快車道
要想變得富有，就要馳騁在快車道上不斷的買入資產(chǎn)，快車道是聚焦資產(chǎn)的人們的行動軌跡。旅行在快車道的人們不斷的碰撞思維，發(fā)現(xiàn)更多資產(chǎn)，一道買入，任憑被動收入狂風(fēng)暴雨般的襲來！
第24笈：度假生活
富人邦提出：度假是生活的開始！度假也是每個人最大的事業(yè)！在度假中，輕松的心情和發(fā)現(xiàn)美的眼睛，會幫你找到一系列的資產(chǎn)，毫不費力的賺到被動收入。馬上腳踏實地專注于被動收入，實現(xiàn)財務(wù)自由之后開始度假式生活吧！
九、方案篇
第25笈：永遠(yuǎn)富有方案
富人邦《永遠(yuǎn)富有方案》的目的是幫助高凈值個人馬上構(gòu)筑優(yōu)秀資產(chǎn)，賺取被動收入！立刻實現(xiàn)坐擁財富，年輕退休，購買一切夢想，開始度假式生活，培養(yǎng)下一代財商實現(xiàn)子子孫孫永遠(yuǎn)富有。方案創(chuàng)造10的價值，我們收取1的費用。
第26笈：個人理財方案
大北辰《個人理財方案》目的是幫助個人或者家庭優(yōu)化配置資產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值與增值！資產(chǎn)增值10，我們收取1的費用。
十、互聯(lián)網(wǎng)篇
第27笈：銷售信
蓋瑞創(chuàng)造了紙質(zhì)銷售信收益上億美金的神話，我們身處互聯(lián)網(wǎng)時代，一封0投入的電子銷售信的廣為傳播即可為我們帶來不菲的被動收入。
第28笈：流量
掌管微博、微信、空間、群、博客、論壇等數(shù)百萬計流量，與企業(yè)高價值后端合作，即可帶來源源不斷的被動收入。
十一、剩余收入篇
第29笈：兼職分成
把身邊有影響力的人變成自己產(chǎn)品的兼職銷售員，每月賺取付給他們提成之外的剩余被動收入。
第30笈：經(jīng)銷商
企業(yè)建立經(jīng)銷商渠道帶來的源源不斷的進(jìn)貨，也可以創(chuàng)造出不可估量的被動收入。
第31笈：超級追銷
運用富人邦自由落體營銷完成企業(yè)無阻力成交之后的超級追銷是企業(yè)利潤的源泉！超級追銷需要不斷的提供價值給客戶。盡享給予的力量！
十二、 信息產(chǎn)品篇
第32笈：電子書
利用病毒營銷在互聯(lián)網(wǎng)上自動銷售電子書是最為簡單的被動收入來源！值得一提的是前端必須提供免費價值。先閱讀后付費也是一種新型武器。
第33笈：微電影
有價值的微電影利用網(wǎng)上點擊付費
即可觀看的形式產(chǎn)生無限的被動收入，例如優(yōu)米網(wǎng)視頻銷售。
第34笈：數(shù)字書
數(shù)字書包括文字、圖片和視頻效果等，有價值的數(shù)字書可以取代很多傳統(tǒng)的信息產(chǎn)品，而成為新的主流！在線自動銷售數(shù)字書會帶來無限的被動收入！
十三、知識產(chǎn)權(quán)篇
第35笈：圖書著作版權(quán)
成為某領(lǐng)域的草根實戰(zhàn)專家，利用
已經(jīng)在互聯(lián)網(wǎng)廣為傳播的信息作品的知名度，出版紙質(zhì)圖書，即可快速獲取大額版稅收入！
第36笈：影視作品版權(quán)
富人邦提出有價值的影視作品，影視不只是娛樂和不疼不癢的教育！它應(yīng)該是有價值的！未來需要任何領(lǐng)域的價值體現(xiàn)！富人邦青年財商實戰(zhàn)劇《年輕富有》將是一個榜樣！
富人邦歷時一年，把數(shù)年實戰(zhàn)總結(jié)的一切財商智慧、被動收入毫不保留的分享于互聯(lián)網(wǎng)。
有人問我，怎么全部分享，不怕落到競爭對手手里？我們信奉只有創(chuàng)新的靈感熄滅的時候，競爭才剛剛開始！創(chuàng)新和分享是富人邦深入骨髓的文化。
我現(xiàn)在深深的意識到全部分享的負(fù)面影響了！我犯了一個嚴(yán)重的錯誤！忽略了人性的弱點！每個人在面對太多誘惑時會變得不知所措！如果只有一個零投入控房分租的被動收入供你選擇，你已經(jīng)早已行動，并且不可能要6個月那么久就可以實現(xiàn)財務(wù)自由、年輕富有！現(xiàn)在，你的選擇太多，如同投懷送抱的美女太多導(dǎo)致你不能讀懂愛情的真諦，你不能擁有真正愛你的人！
所以，富人邦果斷決定，幫你聚焦！3天3夜！我們?nèi)掏锤類郏?6笈被動收入精簡到4個！一切已經(jīng)分享出去的被動收入，只希望告訴你一個道理：被動收入無處不在！世界上從來不缺被動收入，缺的是發(fā)現(xiàn)被動收入的眼睛！
如果你從那些已經(jīng)分享了的被動收入中發(fā)現(xiàn)了富人的控制思維、借的思維！我要祝賀你！如果你只發(fā)現(xiàn)了成為富人的可能性，我也感到欣慰！
我們始終相信分享是最大的財富！請把本書發(fā)給你最好的朋友們！讓他們和你一道開始年輕富有、夢想成真、度假生活、永遠(yuǎn)富有！
