“健康中國”國家戰(zhàn)略背景下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟增長的重要引擎，大健康時代已全面來臨。隨著大眾旅游時代的推進，追求健康和精神享受，也成為休閑度假旅游的主要訴求?！翱叼B(yǎng)”+“旅游”迎來黃金發(fā)展時期。如何搭上這艘大船，成功地開發(fā)運營康養(yǎng)度假旅游項目，是眾多開發(fā)商、投資商關注的問題。綠維文旅創(chuàng)新提出了“三避五養(yǎng)”康養(yǎng)度假趨勢特點，本文基于康養(yǎng)度假熱點領域，對康養(yǎng)度假旅游項目的開發(fā)運營模式進行了詳細解讀。
在大健康時代，人們對于養(yǎng)生和大健康的需求已不單單是治療，而是表現(xiàn)在預防、治療、修復、康養(yǎng)——“四結(jié)合”?？叼B(yǎng)是生活新方式，所以大健康時代催生康養(yǎng)旅游，正在逐漸成為大眾旅游的常態(tài)模式之一。綠維文旅董事長林峰博士提出，康養(yǎng)旅游呈現(xiàn)了“三避五養(yǎng)+微度假”的特點。
“三避”及“五養(yǎng)”的內(nèi)容
“三避”，即避霾、避暑、避寒。“避霾”深呼吸，以換氣洗肺為目的；“避寒”與“避暑”深呼吸是為了感受溫暖如春和清涼宜人的氣候價值，通過度假的方式使“五養(yǎng)”（即養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老、養(yǎng)顏、養(yǎng)療）得到充分的實現(xiàn)：“養(yǎng)生深呼吸——健康生活；養(yǎng)心深呼吸——精神文化度假；養(yǎng)老深呼吸——度假養(yǎng)老居?。火B(yǎng)顏深呼吸——顏值氣質(zhì)雙修；養(yǎng)療深呼吸——健康養(yǎng)療。
“周五下午+周末的2.5天休假模式、自駕車及高鐵時代”，推動了微度假的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，我國每年40多億人次的旅游者中，1~3日的周邊短途游占了7成以上，其中又有一半以上是周末出游。周末游游客規(guī)?？蛇_十億級，人均消費數(shù)百元，市場規(guī)模保守估計也在數(shù)千億，大大推動了微度假的發(fā)展，形成了大眾旅游時代下的微度假的消費結(jié)構(gòu)和模式。
利用“五養(yǎng)”概念打造旅游度假區(qū)
“1+x+y+z”五養(yǎng)度假區(qū)構(gòu)建模式
即五養(yǎng)度假區(qū)必須具有足夠吸引力的核心度假載體，圍繞各種基礎服務設施的配套，通過軟性服務載體提升度假區(qū)品質(zhì)，導入地產(chǎn)物業(yè)等作為度假區(qū)的盈利主體。
康養(yǎng)度假熱點類別分析
如今，康養(yǎng)度假根據(jù)不同的分類方法，可以分為多種類型，其中溫泉度假、享老度假和休閑運動度假是較為熱點的類別。
1、溫泉度假
構(gòu)建核心吸引中心，打造人氣：運用主題文化打造手法建設差異化溫泉；創(chuàng)新溫泉休閑游憩方式；依山就勢建設融合環(huán)境、重在自然的景觀溫泉；管理服務的創(chuàng)新突破。
構(gòu)建休閑聚集中心，形成商氣：養(yǎng)生休閑——持續(xù)經(jīng)營解決方案；運動休閑——延長停留時間解決方案；餐飲休閑——過夜消費解決方案；會議休閑——工作日解決方案。
構(gòu)建延伸發(fā)展中心，帶動地氣：溫泉旅游與地產(chǎn)的雙核啟動及雙向互動。
溫泉康養(yǎng)的三個中心
綠維案例：遼寧思拉堡溫泉度假小鎮(zhèn)
2、享老度假
享老度假，是一種創(chuàng)新性的生活方式和旅居享老模式，讓老人在安全、輕松、私密、整潔、舒適、和諧的環(huán)境下, 體驗休閑度假、旅居交友等活動的樂趣，從而心情愉悅，真正享受“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假，以及旅居度假帶來的快樂，提高老人晚年生活質(zhì)量。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈——多產(chǎn)業(yè)的綜合形態(tài)
綠維文旅將享老度假總結(jié)為“2+X+Y”模式。取養(yǎng)老和度假二者的核心部分，并通過專業(yè)化打造、產(chǎn)業(yè)化融合使傳統(tǒng)的養(yǎng)老社區(qū)進行了突破性的變革——讓配套成為“主套”、讓配套自我造血、讓消費拓展延伸、讓商業(yè)模式優(yōu)化、讓開發(fā)風險降低，進而形成一個高尚生活空間、一個高端生活區(qū)、一個文化聚集區(qū)、一個局部的商業(yè)聚集區(qū)。
3、休閑運動度假
綠維文旅認為休閑運動度假的核心是體育與休閑運動，基于此，用旅游思維和理念包裝運動街區(qū)、運動小鎮(zhèn)、運動主題公園、高端俱樂部、運動節(jié)慶/賽事、運動綠道及賽道等，以“健康養(yǎng)生”為主要目的，打造集運動養(yǎng)生、旅游觀光、休閑體驗、度假居住、休閑商業(yè)、主題餐飲、特色運動等為一體的運動度假綜合體，其盈利結(jié)構(gòu)為：運動設備租賃、賽事舉辦、度假居住及服務等。
休閑運動度假的發(fā)展邏輯
康養(yǎng)度假的綜合運營服務模式
綠維認為大健康時代下的度假旅游運營包含兩個層面：一是“度假服務”的提供，二是“度假地產(chǎn)”的去化與運營，其核心是度假服務和會員社群。
互聯(lián)網(wǎng)下康養(yǎng)度假服務的模式創(chuàng)新，即互聯(lián)網(wǎng)化+整合導入+社群化的模式。通過物聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)上平臺、大數(shù)據(jù)等互聯(lián)網(wǎng)平臺，整合導入旅游、休閑、養(yǎng)生、運動等周邊服務形成聚集，社群化打造度假生活圈（業(yè)主生活圈、交友圈、事業(yè)圈、親子圈、老人圈等），實現(xiàn)會員聚集與資本升值。
會員制的粘性運作，是康養(yǎng)度假結(jié)構(gòu)中一種非常重要的運營模式?？叼B(yǎng)度假不同于觀光旅游的最大特點是群體性，需要一種社會型粘性結(jié)構(gòu)來組織和服務于他們。其中，“G.O服務模式”也是度假生活圈一種流行的運營模式，G.O會員是康養(yǎng)度假生活的靈魂人物。
度假是人類的第二家園，講究的是一種生活方式，度假產(chǎn)品僅是其中最基礎的層次和載體，在產(chǎn)品之上，還要滿足游客及業(yè)主的心靈凈化、認同歸屬、文化體驗、社交關系等精神需求，需要有吃住行游購娛修養(yǎng)運悟多功能服務配套，同時還要創(chuàng)造盈利，打造經(jīng)營性結(jié)構(gòu)和合理盈利性結(jié)構(gòu)。
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