8月12-13日，綠維文旅集團(tuán)、綠維商學(xué)院主辦的“首屆特色小鎮(zhèn)與田園綜合體開發(fā)運(yùn)營(yíng)峰會(huì)”在北京朗豪酒店召開。國(guó)家發(fā)改委、住建部、世界旅游城市聯(lián)合會(huì)等頂級(jí)政策研究專家，特色小鎮(zhèn)評(píng)審專家，國(guó)內(nèi)一流設(shè)計(jì)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，以及特色小鎮(zhèn)、綜合開發(fā)、文旅地產(chǎn)負(fù)責(zé)人，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新IP負(fù)責(zé)人，金融投資機(jī)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，各地政府部門領(lǐng)導(dǎo)、旅投公司，新聞媒體等200人左右出席峰會(huì)。
峰會(huì)歷時(shí)兩天，力邀14位大咖，就特色小鎮(zhèn)與田園綜合體熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了解讀和分享。今天發(fā)言的專家是：綠維文旅集團(tuán)董事長(zhǎng)林峰博士，原中央政策研究室經(jīng)濟(jì)局副局長(zhǎng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)白津夫，世界旅游城市聯(lián)合會(huì)首席專家、中國(guó)旅游和特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的總顧問(wèn)魏小安，中國(guó)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、項(xiàng)目投融資專業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家開發(fā)銀行原行務(wù)委員、信貸局原局長(zhǎng)袁英華，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部縣鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室副主任、中國(guó)城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)方明，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤(rùn)令，農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究中心主任宋洪遠(yuǎn)，新農(nóng)商理念創(chuàng)始人明星霖。
會(huì)上，林峰董事長(zhǎng)做了《特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃邏輯與商業(yè)模式》的主題發(fā)言，圍繞旅游小鎮(zhèn)與田園綜合體的頂層設(shè)計(jì)、旅游開發(fā)方略、特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、鄉(xiāng)村旅游與田園綜合體、綠維平臺(tái)與服務(wù)五方面進(jìn)行了解讀。
林峰
一、旅游小鎮(zhèn)與田園綜合體的頂層設(shè)計(jì)。林峰博士從五大發(fā)展理念和六大頂層設(shè)計(jì)談到雄安新區(qū)啟示，雄安新區(qū)是中國(guó)社會(huì)發(fā)展到了一個(gè)較高經(jīng)濟(jì)水準(zhǔn)，較高文明程度，較高發(fā)展階段的新城，是城鎮(zhèn)化創(chuàng)新發(fā)展的重要信號(hào)與引領(lǐng)方向，要站在雄安的高度，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)認(rèn)真規(guī)劃。
二、旅游開發(fā)方略。大眾、自主旅游時(shí)代到來(lái)，旅游開發(fā)與策劃規(guī)劃的關(guān)鍵是打造旅游核心吸引力，林峰博士從旅游產(chǎn)業(yè)特性和本質(zhì)出發(fā)，結(jié)合江蘇·淹城春秋樂(lè)園、重慶白馬山飛天之吻等綠維經(jīng)典案例，從資源評(píng)價(jià)與挖掘、市場(chǎng)調(diào)研與需求分析、文化找魂、游憩方式與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、景區(qū)設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方面，重點(diǎn)分享了旅游吸引力開發(fā)與吸引核打造、旅游四季全時(shí)解決方案、旅游綜合開發(fā)等綠維多年來(lái)積累形成的旅游方法論。
林峰
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)。林峰博士認(rèn)為特色小鎮(zhèn)是產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式；是跨區(qū)域、跨產(chǎn)業(yè)、跨地產(chǎn)、跨社會(huì)結(jié)構(gòu)的一種復(fù)合結(jié)構(gòu)；是一種開發(fā)運(yùn)營(yíng)一體化、投資一體化的結(jié)構(gòu)，是城市開發(fā)的最高階段；是一個(gè)烏托邦式的有機(jī)生命體系；是一種生活追求、理念追求、哲學(xué)追求、精神追求的社會(huì)化呈現(xiàn)。特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)是一個(gè)綜合復(fù)雜的系統(tǒng)，需要把握特色小鎮(zhèn)內(nèi)涵，理順開發(fā)理念，梳理開發(fā)邏輯，把基于市場(chǎng)配置資源的核心發(fā)展架構(gòu)落實(shí)到規(guī)劃、開發(fā)、投融資及產(chǎn)城開發(fā)運(yùn)營(yíng)中，真正實(shí)現(xiàn)開發(fā)一座特色小城鎮(zhèn)，帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域發(fā)展，富裕一方百姓。特色小鎮(zhèn)發(fā)展的核心是產(chǎn)業(yè)，旅游小鎮(zhèn)是旅游產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的特色小鎮(zhèn)。多年來(lái)，綠維文旅創(chuàng)建了特色小鎮(zhèn)健康持續(xù)發(fā)展的專業(yè)孵化器，全力破解規(guī)劃與落地脫節(jié)難題，并可提供從頂層設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。
四、鄉(xiāng)村旅游與田園綜合體。在政策利好的背景下，鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)、市民農(nóng)莊、共享農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)公園等迅猛發(fā)展，其中“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫進(jìn)中央一號(hào)文件。田園綜合體依托于新田園主義，鼓勵(lì)城鄉(xiāng)互動(dòng)與鄉(xiāng)村消費(fèi)創(chuàng)新，最終實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化的目標(biāo)，擁有功能復(fù)合性、效益綜合性、要素系統(tǒng)性、產(chǎn)業(yè)規(guī)模性、城鄉(xiāng)融合性五大特征。經(jīng)過(guò)不斷實(shí)踐，綠維文旅總結(jié)了田園綜合體的“島式圈層”綜合發(fā)展結(jié)構(gòu)、四步運(yùn)作思路、六大開發(fā)原則和六大構(gòu)建體系等。
最后，林峰博士指出，綠維文旅專注于發(fā)展成為“旅游產(chǎn)業(yè)與特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”，基于智庫(kù)優(yōu)勢(shì)，在原有規(guī)劃設(shè)計(jì)院基礎(chǔ)上，以頂層設(shè)計(jì)為指引，整合投資、開發(fā)、建造、運(yùn)營(yíng)、人才培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)鏈板塊，經(jīng)過(guò)合資、合伙、戰(zhàn)略合作的深度企業(yè)及團(tuán)隊(duì)整合，推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈全過(guò)程的聯(lián)合孵化服務(wù)。通過(guò)盤點(diǎn)公司12年發(fā)展，從初創(chuàng)到發(fā)展到穩(wěn)定到轉(zhuǎn)型，每個(gè)階段都擁有其代表性的方法論模型和經(jīng)典案例，今年下半年，綠維還將在全域旅游、旅游小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)、旅游運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等方面，集中出版一批新書。
白津夫
原中央政策研究室經(jīng)濟(jì)局副局長(zhǎng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)白津夫教授，在《創(chuàng)新大時(shí)代的特色小鎮(zhèn)與田園綜合體》發(fā)言中表示：世界經(jīng)濟(jì)正在向數(shù)字化轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新大時(shí)代來(lái)了，并呈現(xiàn)“學(xué)科交叉融合”的“群體性技術(shù)革命”特征。在以創(chuàng)新引領(lǐng)特色小鎮(zhèn)和田園綜合體的建設(shè)過(guò)程中，要從時(shí)代的高度認(rèn)知，用創(chuàng)新思維推進(jìn)，通過(guò)發(fā)揮智能互聯(lián)優(yōu)勢(shì)、促進(jìn)農(nóng)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)+等現(xiàn)代科技結(jié)合，以創(chuàng)新提升特色小鎮(zhèn)和田園綜合體建設(shè)水平。
魏小安
世界旅游城市聯(lián)合會(huì)首席專家、中國(guó)旅游和特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的總顧問(wèn)，魏小安教授發(fā)表了《旅游小鎮(zhèn)的歷史與未來(lái)》主題演講，從是什么、為什么、培育條件、怎么做等方面介紹了旅游小鎮(zhèn)；從傳統(tǒng)旅游、新興旅游、泛旅游三個(gè)領(lǐng)域，以及整體進(jìn)入全面開發(fā)、借助資源逐步推進(jìn)、放大古村深化古鎮(zhèn)、搭車進(jìn)入形成配套、綜合格局提升品質(zhì)、先站干岸再趁火打劫等六個(gè)方式的商機(jī)介紹了旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展格局；從旅游文化、創(chuàng)新的把握、注重細(xì)節(jié)一步到位和新格局等方面展開探討了旅游小鎮(zhèn)的未來(lái)發(fā)展和未來(lái)生活。
袁英華
中國(guó)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、項(xiàng)目投融資專業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家開發(fā)銀行原行務(wù)委員、信貸局原局長(zhǎng)袁英華從金融創(chuàng)新的角度，做了《特色小鎮(zhèn)與金融支持》的主題發(fā)言，主要解讀了開發(fā)銀行對(duì)特色小（城）鎮(zhèn)建設(shè)的支持政策和成果、特色小鎮(zhèn)融資案例、開行項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)流程幾個(gè)方面。他指出，開發(fā)性金融支持特色?。ǔ牵╂?zhèn)建設(shè)是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要平臺(tái)，是深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、輻射帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)的重要抓手；以開發(fā)性金融理論為指導(dǎo)，開發(fā)銀行是推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要融資力量。
方明
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部縣鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室副主任、中國(guó)城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)方明，在《如何精心培育特色小鎮(zhèn)》中從特色小鎮(zhèn)的背景意義、如何培育特色小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)、如何申報(bào)特色小鎮(zhèn)四個(gè)方面進(jìn)行講解。他強(qiáng)調(diào)，特色小鎮(zhèn)是新型城鎮(zhèn)化的重要舉措，是小城鎮(zhèn)發(fā)展的重要方向，是城鄉(xiāng)發(fā)展新的增長(zhǎng)空間。堅(jiān)持特色原則、抓住特色重點(diǎn)、做好特色規(guī)劃是培育特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵。并通過(guò)大量案例講解了特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、美麗環(huán)境、傳統(tǒng)文化、設(shè)施服務(wù)、旅游環(huán)境、智慧體系、體質(zhì)機(jī)制的七大培育重點(diǎn)，以及特色導(dǎo)向、嚴(yán)控規(guī)模、適度超前、項(xiàng)目落地、注重時(shí)效、綜合規(guī)劃、重點(diǎn)打造、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、選擇專業(yè)單位或聯(lián)合體的九大規(guī)劃重點(diǎn)。最后分享了第二批全國(guó)特色小鎮(zhèn)申報(bào)和評(píng)審新亮點(diǎn)。
喬潤(rùn)令
國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤(rùn)令，做《特色小鎮(zhèn)建設(shè)呼喚新鄉(xiāng)紳》主題發(fā)言。他認(rèn)為，鄉(xiāng)紳是傳統(tǒng)鄉(xiāng)村的靈魂人物，在中國(guó)現(xiàn)行的鄉(xiāng)村治理結(jié)構(gòu)中，需要一個(gè)重要的角色，類似于傳統(tǒng)鄉(xiāng)村的鄉(xiāng)紳角色，又具有現(xiàn)代社會(huì)身份的人群下鄉(xiāng)。中央政策支持民營(yíng)資本、企業(yè)家下鄉(xiāng)投資發(fā)展特色小鎮(zhèn)和田園綜合體。特色小鎮(zhèn)是新鄉(xiāng)紳理想的載體，為有情懷的企業(yè)家提供了發(fā)展空間，擁有成就新鄉(xiāng)紳的合適土壤，為有資本的企業(yè)家提供了可傳承的有價(jià)值資產(chǎn)；而新鄉(xiāng)紳恰是鄉(xiāng)村問(wèn)題的解決者和鄉(xiāng)村發(fā)展的引領(lǐng)者。
宋洪遠(yuǎn)
農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究中心主任宋洪遠(yuǎn)，從理念、實(shí)踐、政策解讀了《田園綜合體、休閑農(nóng)業(yè)政策指南》，對(duì)三農(nóng)問(wèn)題要有強(qiáng)、富、美的定位，任何時(shí)候都不能忽視農(nóng)業(yè)、忘記農(nóng)民，要堅(jiān)定不移的堅(jiān)持改革、推進(jìn)發(fā)展、維護(hù)穩(wěn)定。用改革的辦法推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，用結(jié)構(gòu)調(diào)整解決供給側(cè)問(wèn)題。強(qiáng)調(diào)培育發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村康養(yǎng)、田園綜合體、特色村鎮(zhèn)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，要仔細(xì)研究2017中央一號(hào)文件。
明星霖
新農(nóng)商理念創(chuàng)始人明星霖，在《田園綜合體中的“三農(nóng)”解決模式思考》發(fā)言中，首先對(duì)三農(nóng)問(wèn)題進(jìn)行了介紹，農(nóng)民是新一輪城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要支撐，新農(nóng)商是新型商業(yè)理念在三農(nóng)領(lǐng)域的應(yīng)用，與新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、信息化聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)轉(zhuǎn)型發(fā)展；用經(jīng)營(yíng)城市的理念經(jīng)營(yíng)農(nóng)村、用開發(fā)商的思維做農(nóng)業(yè)是其核心理念。其次，對(duì)田園綜合體進(jìn)行了介紹，田園綜合體包括旅游主導(dǎo)型、休閑主導(dǎo)型、農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型。最后通過(guò)中國(guó)花海、開江縣“稻田+”、稻城縣藏香豬農(nóng)旅融合等案例，對(duì)田園綜合體“三農(nóng)”解決模式實(shí)踐進(jìn)行了解讀。
峰會(huì)歷時(shí)兩天，明天分享的嘉賓是武強(qiáng)周窩音樂(lè)小鎮(zhèn)文化旅游公司董事長(zhǎng)、璐德藝術(shù)學(xué)校校長(zhǎng)董玉戈，北京大學(xué)體育研究中心執(zhí)行主任何文義，綠維文旅特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)柴曉戈，原中青旅戰(zhàn)略投資經(jīng)理、新旅界聯(lián)合創(chuàng)始人莊超，綠維鄉(xiāng)村旅游專家、農(nóng)旅分院副院長(zhǎng)李璐博士，綠維文旅城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)王志聯(lián)。
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