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鋪鋪旺研究院報(bào)道：

1、店面的地理位置

開店選址，店面的地理位置十分重要，開店選址“客流”=“錢流” ?？土髟酱?，你的市場也就越大，但這種黃金地段都是比較搶手的，客流大的店鋪一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,就有人搶,越多人搶，轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金就會越高.

2、店面大小

店鋪面積越大，對經(jīng)營開業(yè)超有利，店面大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就貴

3、店面的裝修

店面的裝修可以對消費(fèi)者的心情產(chǎn)生影響,好的裝修有利于促進(jìn)交易成功，裝修得越好，裝修成本也就越高，自然轉(zhuǎn)讓費(fèi)也就越貴。

4、剩余租憑期

如果店鋪還有半年租賃才到期,在這半年期間轉(zhuǎn)讓店面可以得到轉(zhuǎn)讓費(fèi),同時(shí)因?yàn)樽赓U期比較寬松,轉(zhuǎn)讓費(fèi)也較貴.

如果租賃期只剩一個(gè)月,轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會比較低,因?yàn)橐坏┻^了租賃期,店鋪就被房東收回,那么二房東就無權(quán)再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)了.