為什么越來越多的人選擇按揭貸款的方式買房？除了資金不夠充裕，無法一次性付清。還有一個原因就是，因為錢只會越來越“縮水”。所以，選擇按揭貸款是個不錯的選擇。

有些人，開始不清楚還款方式，等銀行發(fā)下來每月的還款賬目才發(fā)現(xiàn)，是等額本息，后來想更改成等額本金。才發(fā)現(xiàn)真麻煩。那么關于買房還款方式2種方式，等額本息or等額本金，你真的搞明白了嗎？

簡單來說，月光族請選等額本息方式，土豪族請選等額本金方式。

1、等額本息還款

把按揭貸款的本金總額，與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

（還款人每月還款固定金額，但每月還款額中的本金比例逐月遞增，利息比重逐月遞減）

2、等額本金還款

將本金分攤到每個月中，同時付清上一個交易日至本次還款日之間的利息。

（還款人前期支付的本金可利息較多，還款負擔逐月遞減）

等額本金vs等額本息

1、每月還款本金

等額本金：固定 等額本息：前期占比低

2、每月還款利息

等額本金：逐漸降低 等額本息：前期占比高

3、每月本金+利息

等額本金：逐漸降低 等額本息：固定

4、還款總額

等額本金<>

溫馨提示：

想提前還款，并且能接受前期較高的每月還款，建議選擇等額本金。

有較高收益的投資渠道，不建議提前還款，建議選擇等額本息。