去年底，楊浦區(qū)完成
成片二級以下舊里改造任務
五年來
118萬平米老舊小區(qū)的
4.86萬戶居民實現了宜居夢
今年楊浦加快推動
老舊小區(qū)的更新改造
聚焦功能不完善的不成套老舊房屋
綜合使用拆除重建、成套改造等方式
改善群眾居住品質，提升城市韌性發(fā)展
“開心開心，終于盼到了！”
“我家七平米的蝸居，終于能'更新’啦……”
去年12月31日，家住楊浦區(qū)鳳南一村的居民們收到了一份特殊的新年禮物——他們的老房有望拆除重建，居民們能“就地”圓新居夢。該項目是《上海市城市更新條例》生效后，楊浦區(qū)最大規(guī)模的舊住房拆除重建項目。
鳳南一村，建于上世紀五十年代，是楊浦典型的老舊住宅。房屋種類錯綜復雜，戶型面積也相差很大，最小的只有7平方米左右。35棟房屋里，煤衛(wèi)合用的占到了3/4。疫情期間，居民李阿姨上廁所都擔心，而每到雨天，室內墻面和地板就開始滲水，“木質櫥柜，已經換到第四個了”。
本次項目將對原有的35幢居民樓進行原地拆除重建，尤其對原本非成套的住房進行成套改造，最終建成8幢高層電梯住宅，房型多樣，盡可能改善居民的生活質量。
“我本來15.7平米，現在可以分到45.5平米”
“獨門獨戶開心得不得了！”
在工作基地，居民們暢想著重建后的幸福生活，能夠原地拆除重建，在自己熟悉的街區(qū)生活，和相識多年的老鄰居不分離。目前，工作小組已進場開展情況排摸，初步意愿征詢同意的比例已經達到95%以上。
作為曾經的老工業(yè)城區(qū)，像這樣的不成套老舊住宅在楊浦還有13萬平方米，小區(qū)的建設年代比較早，設施陳舊、功能缺失，疫情期間，這些老舊小區(qū)也往往成了重災區(qū)。
楊浦下定決心，要加快推動老舊小區(qū)的更新改造，不僅打造高顏值，更要強化功能和品質，使居住環(huán)境更加優(yōu)美，也更為安心、安全。
今年的抗疫斗爭，讓我們更加深刻地認識到改善居民居住條件的重要性和緊迫性，也更加認識到推進城市更新，要同步做好宜居和安居這兩篇文章。以這個小區(qū)為樣本取得成功經驗以后，再向全區(qū)推開。
——楊浦區(qū)區(qū)長薛侃
除了對舊房進行成套改造之外，楊浦還將結合“美麗家園”建設，把公共衛(wèi)生、應急儲備等功能嵌入到公共空間改造方案中去，使城市更具韌性。
以定海人家為例，閑置的舊廠房在街道和同濟大學的合作下，變成了高顏值的鄰里活動場所，不僅能看展，最近還成了受人歡迎的網紅疫苗接種點。因其獨特的“工業(yè)風”和文史資料展板，吸引市民前去打卡。
從隆昌路地鐵站3號口出來，穿過綠化裝點的石板小徑，這里不僅吸引老年群體來接種疫苗，也是許多年輕人的首選。因為在留觀的時間里，大家會饒有興致地看看“收租老頭之家”“三代同堂之家”的展板，利用碎片化的時間更好地了解這座城市的弄堂煙火。
城市的公共空間兼具文化、歷史傳承的功能，也能更好地滿足公共衛(wèi)生和安全的需要，不斷地提升人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。而像這樣的城市更新案例，在楊浦還有很多……
煙草倉庫成為悠然閑趣的“綠之丘”；四平社區(qū)的口袋花園“長”出了孩子們喜愛的青蛙滑梯；弄堂口的地面上，居然還有一條“詩歌單行道”……家門口的公共空間賦能藝術性、童趣力、安全感，充滿了無限想象的可能。
楊浦堅持把最好的資源留給人民
以最優(yōu)的供給服務人民
下更大氣力推動城市有機更新
今年在完成零星舊改的基礎上，確保美麗家園竣工100萬平方米，全面啟動13萬平方米的不成套舊房改造任務，在不斷改善群眾居住條件與環(huán)境品質中，更好地保障人民健康安全、提升城市韌性發(fā)展水平。
——楊浦區(qū)區(qū)長薛侃
編輯：奚宇軒
資料：話匣子
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