眾所周知，對于我們中國人來說，房子的意義重大，很多人奮斗多年，就是為了擁有一套屬于自己的房子，不過隨著房價的逐年上漲，如今想只靠工資和存款買房是非常難，據(jù)有關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020年我國房價收入比為9.2，也就是說每人平均需要工作9年才能買得起房子。
雖然有住房貸款可以申請，但是數(shù)額龐大的房貸也對很多人的生活造成了不小的壓力，可以說我國人民為了買一套房子付出了相當多的努力，所以我們在買房子的時候，一定要仔細挑選，爭取買一套稱心如意的好房子。
那么什么樣的房子算是好房子呢？其實有房產(chǎn)專家表示，買房時只要謹記4個原則，買南、買邊、買三以及買中就可以很容易買到好房子了。
買南
首先就是買房子的時候，要“買南”，這是什么意思呢？相信很多人都聽過一句老話，那就是“坐北朝南”，所謂的坐北朝南最早是指大門朝南，房屋背面朝北，但是如今已經(jīng)漸漸演變成房屋的主要房間以及主要采光面朝南，比如客廳陽臺、臥室、書房等。
因為我國在北半球，太陽基本是從東偏南升起的，冬天時，太陽的高度角比較小，門窗朝南的房間會有更多的陽光進入，這樣可以有效提高室內(nèi)溫度，而夏天時，太陽的高度角就會增大，房間里的陽光就會比較少，不會讓房間的溫度太高，所以一般朝南的房間都會有冬暖夏涼的感覺，居住體驗也會比較舒適。
而且我國冬天刮的風(fēng)基本上都是北風(fēng)，坐北朝南的房屋可以起到很好的避風(fēng)作用，另外一般坐北朝南的房屋采光性都很好，陽光很足，不但方便人們曬衣服，還能起到殺菌和補充維生素D的作用，非常適合小孩的成長。
買邊
其次就是買房時盡量購買邊戶，也就是所謂的“買邊”，因為現(xiàn)在很多住宅樓的布局都是根據(jù)電梯的位置，把房屋分為中戶和邊戶，兩種戶型差距還是很大的，首先中戶因為夾在邊戶中間，所以戶型設(shè)計會比邊戶差一些，尤其是窗戶要比邊戶的少一些，對室內(nèi)的采光影響很大，非常影響居住體驗。
而邊戶因為有一面沒有住戶存在，房子的面積會更大一些，而且在設(shè)計上會有更多的窗戶，采光效果和通風(fēng)效果都要比中戶好很多，其次因為兩面都有住戶存在，中戶更容易受到噪音的影響，自己的隱私性也有所欠缺，而邊戶則沒有這種顧慮。
買中
然后需要注意的就是“買中”，也就是說最好是買中間的樓層，其他的樓層無論是高層還是低層都有不少缺點，就比如1樓、2樓等低樓層，因為樓層較低，很容易聽到街邊的噪音，非常影響日常的居住，而且在某些樓間距較近的小區(qū)，低樓層很容易被旁邊的樓擋住陽光，嚴重影響采光和通風(fēng)。
而高層的采光和通風(fēng)雖然不用擔(dān)心，但是下樓會比較麻煩，平時出行只能乘電梯，一旦電梯出了故障，那在高層住著的人幾乎就沒辦法下樓了，所以買房的時候，最好盡量選擇樓層在中間的房屋，既保證了采光和通風(fēng)，在遇到意外情況的時候，也不至于沒有辦法。
買三
最后就是“買三”，也就是買房時最好買三居室的房屋，可能很多人都認為現(xiàn)在就自己住或者跟家人住，買個一居室或者兩居室的就夠了，但實際上，相比起一居或者兩居，三居室的戶型設(shè)計會更為合理一點，室內(nèi)可供收納的空間也會更大，生活也會更加舒適。
而且雖然看起來一個三口之家住在兩居室是完全足夠的，但是假如家里來客人需要借宿的話，就顯得捉襟見肘了，如果是三居室的話，完全可以把多出的一個房間布置成書房，不論是自己工作，還是輔導(dǎo)孩子學(xué)習(xí)，亦或是家里來客人，都會很方便。
所以總的來說，我們在買房子的時候，最好記住“買南、買邊、買中、買三”這四個原則，可以說只要遵循這四個原則挑房子，基本是不用擔(dān)心會買到“壞”戶型的。
你買房子了么？你有什么其他的選房子的原則么？
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