在我們的生活中，離不開吃穿住行和娛樂。而我們的大部分時(shí)間是在房子里度過的。人杰地靈、地吉苗旺、宅吉人旺。選擇好一個(gè)好房子，就相當(dāng)于有了一個(gè)好風(fēng)水。買房子是每個(gè)家庭中的大事，那么怎么才能選擇好房子呢？小編總結(jié)了19條買房攻略如下:非常重要！
一、買房輕裝修，重地段。新房不要被樣板間迷惑，二手房不要被裝修給打動(dòng)。寧可買好地段的毛坯，絕不買爛地段的精裝修。記住！關(guān)注點(diǎn)要放在地段、地段、地段上。
二、一定要選擇“南北通透”的房間。未來房子的價(jià)格，南北通透的房間要比純南、純東、純西貴10%~20%。
三、凡是商業(yè)性的地產(chǎn)最好不要碰。包括寫字樓，門面房，公寓等一些文旅項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)，無論是一二線城市還是三四線城市都已經(jīng)產(chǎn)能過剩。虧損先放在一邊，出手很難。
四、光線很重要，特別重要！一般的洋房采光都沒有問題；高層小區(qū)注意樓間距，選擇6樓以上，要選擇從日出到日落，都能見到陽光的房子；多層住宅一般都是6成以下，選擇2層以上。
五、如果不是有特殊的用途或特殊的愛好或有老人的話，千萬不買一層，私密性差，采光又不好，在南方又潮濕不利于身體健康。
六、樓間距過近的小區(qū)千萬不能買。20~30層，間距只有20~30米，一年四季不但見不到完整的陽光，而且通風(fēng)也不好。
七、記?。∏f不要買小社區(qū)。小區(qū)三兩棟或三五棟，后期的商業(yè)配套以及一些規(guī)劃可能會(huì)大打折扣。要買就買大社區(qū)，越大人氣越旺，未來的房子升值的概率大大的提升。
八、房貸利率各銀行都有差別，相差最大的可能達(dá)到1%，要選擇利率最低的銀行。打個(gè)比方貸款500萬，一年就要差5萬元。
九、無論新房和二手房都是可以砍價(jià)的，新房都有“特批價(jià)”。記??！買新房不要急著交錢，只要你堅(jiān)持一定能申請到“特批價(jià)”。二手房交易傭金也是可以砍價(jià)的，地區(qū)不同，中介不同，一般傭金在房屋總價(jià)的0.5%~2.5%之間。
十、買房要選擇好的品牌物業(yè)。小區(qū)配套服務(wù)都好，增值空間也大。如果選擇不好就找物業(yè)費(fèi)最貴的準(zhǔn)沒錯(cuò)。
十一、同地段同面積下，哪個(gè)房間數(shù)多就選擇哪一套。比如100平方米的房子能選擇三室的絕不選擇二室的。
十二、能買現(xiàn)房絕不買期房，這樣能規(guī)避爛尾樓。
十三、學(xué)區(qū)、地段、配套、交通這四點(diǎn)，至少占上一點(diǎn)，一點(diǎn)不占不要買。
十四、不要攢錢買房，時(shí)間不等人，先用為上。能貸款，一定貸款越多越好，時(shí)間越長越好，月供越少越好。
十五、沒有百分百的好，只有適合不適合。便宜沒好貨，好貨不便宜，該出手時(shí)就出手。
十六、先在網(wǎng)上查詢。幸福里，58同城，安居客，貝殼網(wǎng)，房天下等都能查到。按城市，地段，人口密集度，找到最近5年漲幅最大，跌幅最小的小區(qū)，肯定沒錯(cuò)。再去找靠譜的中介和經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)樗麄儗I(yè)能省去很多的麻煩，而且速度又快。
十七、如果考慮投資的話，找換手率高，對(duì)應(yīng)一個(gè)好學(xué)校，漲幅最大，小戶型居多的小區(qū)。升值的概率比較大。
十八、未來住房講究品質(zhì)生活，房子不能越住越小，要越住越大，越住越好，人生短暫，享受幸福生活。
十九、目的不同要求也不同，從剛需，到教育，到改善，到投資，到品質(zhì)。每個(gè)階段都有不同的需求，最重要的是合適才是最佳。
感謝垂閱！
聯(lián)系客服
