海外投資擴張一直是國內(nèi)企業(yè)家門眼中的“香餑餑”，因為國內(nèi)市場相對來說競爭非常激烈，能夠從中獲取的利潤也比較少，所以不少企業(yè)家在國內(nèi)市場站穩(wěn)腳跟后，都會轉戰(zhàn)海外市場。
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早在2017年，中國就有四家企業(yè)轉戰(zhàn)海外瘋狂投資，不過最后因受國家監(jiān)管，這四家企業(yè)最終陷入巨額債務危機，萬達就是其中的一家企業(yè)。
好在萬達深陷債務危機時，以馬化騰為首的四位企業(yè)家以340億元的價格，拿下萬達14%的股份，這也讓萬達債務危機得到緩解，此后萬達更是將背負的8000億債務成功化解到2000億左右，從而解決了債務問題。
據(jù)悉，去年年底萬達將位于美國芝加哥的酒店全部出售，王健林在海外的布局也就此告一段落。
而在國內(nèi)，2017年7月19日，很多人還得這天，萬達王健林、融創(chuàng)孫宏斌、富力李思廉在萬達索菲亞酒店爭吵了3個小時，最終王健林還將旗下的77家酒店也全部被富力接手，早先萬達對這77家酒店出售價格定在335億元，但最終富力以六折的價格199億元成功接盤。
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富力董事長對于此次199億元拿下77家酒店，非常滿意并認為這77家酒店創(chuàng)造的價值遠不止199億，不過萬萬沒想到的是，這77家酒店正式王健林急于脫手的“燙手山芋”。
富力地產(chǎn)早先和萬達發(fā)家模式大同小異，旗下主要開展業(yè)務也是以地產(chǎn)為主。作為曾經(jīng)的“華南五虎”，富力地產(chǎn)業(yè)旗下也經(jīng)營有自己的酒店業(yè)務。
本就有經(jīng)營酒店業(yè)務的富力地產(chǎn)，在成功接盤萬達77家酒店后，一躍躋身為經(jīng)營全球最豪華酒店的集團。截止去年6月，富力地產(chǎn)旗下還在正常運營的酒店數(shù)量就有90家。
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雖然酒店收益非?？捎^，但由于其屬于重資產(chǎn)投資成本較大，一旦出現(xiàn)經(jīng)營不善的情況，將會造成嚴重虧損。這77家酒店早在萬達經(jīng)營時，就表現(xiàn)非常平淡，談不上賺錢也談不上虧損。
作為從萬達手中接盤的富力，在面對這些酒店的經(jīng)營上也顯得力所不及，從2013年接盤開始直到2019年，這些酒店都處于持續(xù)虧損狀態(tài)。
據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，富力酒店僅在2019年經(jīng)營狀態(tài)就呈現(xiàn)負增長，更是一度虧損10億元左右；而在2020年上半年中，富力酒店虧損金額就高達9億元左右，半年就虧損了前一年全年的金額，可見富力酒店的窘境。
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在酒店持續(xù)虧損下，富力也只有不斷砸錢繼續(xù)維持經(jīng)營，這導致富力地產(chǎn)資金鏈條嚴重受損，與此同時富力地產(chǎn)主營的地產(chǎn)業(yè)務昔日風光也難以追尋。
2017年和2018年這兩年，是富力地產(chǎn)業(yè)務開展的巔峰時期。2017年富力地產(chǎn)全年營收高達820億元左右，2018年富力地產(chǎn)全年營收更是暴漲491億元，創(chuàng)下歷史新高1311億元。
但富力地產(chǎn)的巔峰時期僅僅持續(xù)兩年，到2019年富力地產(chǎn)全年營收增長放緩，這年營收實現(xiàn)了1382億元左右。對于普通地產(chǎn)企業(yè)來說，這個營收應該是不錯的成績，但在富力酒店長期虧損下，富力早已背上高額債務，總計債務約3475億元。
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在背負巨額債務的情況下，富力不得不開始從兩方面減輕負擔。一方面是大規(guī)模裁員，僅在一年時間里，富力裁掉的員工總數(shù)高達2萬人。去年還對員工進行了75折打折買房，不限套數(shù)，但是要求一次性支付款額，可見資金的吃緊程度。
另一方面，開始出售資產(chǎn)。早前，黑石集團就以63億元的價格，成功從富力手中買下廣州富力綜合物流園70%的股份，類似富力甩賣資產(chǎn)的消息非常多。
結尾
如今王健林無債一身輕，萬達海外業(yè)務告別了重資產(chǎn)業(yè)務，專注于酒店管理、酒店設計及建設等輕資產(chǎn)主業(yè)，而萬達國內(nèi)業(yè)務則朝著大文娛方向一路邁進，可以說是業(yè)務的重大轉型。
然而，從富力集團的一系列動作，都可以看出其深受債務危機困擾。想必富力集團的創(chuàng)始人李思廉也沒想到，本以為撿了個大便宜，卻成為了萬達眼中的“接盤俠”。
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