王健林又開始行動了！王思聰憋了100多天后微博終于更新了！在處理了國內(nèi)的部分酒店和文旅項目后，王健林繼續(xù)甩資產(chǎn)，這次甩掉的是倫敦市中心的一塊地，在最后階段，棄購了倫敦地塊，而接盤方則是并不陌生的富力地產(chǎn)。
萬達(dá)在之前用近200億的價格將77家酒店甩手富力之后，再一次讓富力地產(chǎn)當(dāng)了接盤俠。
前不久，國家進(jìn)一步規(guī)范境外投資方向，房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資已經(jīng)成為被限制的重點。王健林之前在國內(nèi)大量舉債的同時大舉進(jìn)軍海外，不僅造成企業(yè)負(fù)債較重，其背后隱藏的嚴(yán)重金融風(fēng)險也不可小視，而大量投資海外有轉(zhuǎn)移國內(nèi)資產(chǎn)之嫌疑。在這種背景下，銀行要求還貸，王健林不得不忍痛甩賣資產(chǎn)降低負(fù)債率。同時王健林表態(tài)將投資重心轉(zhuǎn)到國內(nèi)也是對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的有力支持。那句自己賺的錢，想往哪兒投往哪兒投的話已經(jīng)隨風(fēng)遠(yuǎn)去了。
《德林社》常說，生意場上沒有情懷，有的只是利益。作為生意人，富力老板李思廉算的賬應(yīng)該比我們清楚。曾經(jīng)的“華南五虎”，如今卻是今非昔比。在恒大、碧桂園朝著5000億元年銷售額狂奔時，富力地產(chǎn)還默默地在千億征途上奮戰(zhàn)?；诮衲昵傲鶄€月完成了388.1億元的協(xié)議銷售額，富力僅表示將全年協(xié)議銷售目標(biāo)提升至人民幣800億元。規(guī)模上的差距讓富力無法底氣十足，擴(kuò)大規(guī)模是富力的第一訴求。
客觀而言，萬達(dá)之前甩賣的酒店項目和此次棄購的倫敦項目，足夠優(yōu)秀，富力接盤毫無疑問是一筆劃算的生意。當(dāng)前，富力地產(chǎn)正在IPO排隊之中，對于IPO企業(yè)來說，求穩(wěn)是第一要務(wù)，特別是對于國家的政策方針必須滿足，在近期境外投資方向中，房地產(chǎn)投資明確不受鼓勵，但富力依舊愿意接手，充分說明了富力對這塊資產(chǎn)價值的認(rèn)同。
在資本管制加強(qiáng)、嚴(yán)厲打擊金融大鱷的當(dāng)頭，無論是富力還是融創(chuàng)能夠撿漏獲得好資產(chǎn)，其背后的謀劃充滿了想象力。
在半年前，二掌柜曾經(jīng)在給會員交流時指出，其看好融創(chuàng)中國的表現(xiàn)，其核心邏輯就在于融創(chuàng)在其他金融大鱷收縮資產(chǎn)時，融創(chuàng)有能量趁機(jī)并購好資產(chǎn)。如今融創(chuàng)中國的港股股價是一路扶搖之上。
對于這萬達(dá)和富力來說，我們沒有必要去算清楚背后到底是誰吃虧，他們必然有自己的首要訴求，在利益面前任何生意都是可以談成的面對萬達(dá)和富力的大生意，也許老百姓們會說，他們那是呂洞賓戲牡丹—兩廂情愿！
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