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這座城市就是新泰，山東省轄縣級(jí)市，由泰安代管，地處山東省中部，是山東省建設(shè)現(xiàn)代化大城市試點(diǎn)縣，地處泰沂山脈中段，轄3個(gè)街道，17個(gè)鎮(zhèn)以及1個(gè)鄉(xiāng)，總面積1946平方公里，2017年戶(hù)籍人口127.42萬(wàn)人。2017年新泰實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值842.6億元，按照可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)6.2%。
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地下資源豐富，只是新泰的優(yōu)勢(shì)之一，更招人“嫉妒”的是泰安的地理位置。它的北邊是被譽(yù)為五岳之首的泰山，南邊又是“東方圣城”曲阜（孔子故里），先天的人流量?jī)?yōu)勢(shì)，為泰安市發(fā)展旅游業(yè)提供了有力保障。再看大環(huán)境，新泰是一個(gè)和省會(huì)濟(jì)南直接接壤的城市，占據(jù)濟(jì)南城鎮(zhèn)布局“四軸”結(jié)構(gòu)中的兩軸，萊新發(fā)展軸和濟(jì)新發(fā)展軸，并成功入選為山東省重點(diǎn)建設(shè)的中等城市。但就是一個(gè)這樣資源豐富、緊靠省會(huì)的縣級(jí)市，最近這幾年的人口流出非常厲害，開(kāi)始步入鶴崗后塵，成為山東又一“空城”的風(fēng)險(xiǎn)。
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2019年9月，有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖稱(chēng)：山東新泰市新汶?yún)^(qū)域某樓盤(pán)的房子“3萬(wàn)元一套都賣(mài)不出去”。查詢(xún)數(shù)據(jù)得知，目前新泰市平均房?jī)r(jià)在5800元/平米左右，之所以會(huì)出現(xiàn)低至3萬(wàn)元一套的房子，主要是因?yàn)檫@一套房子位于良莊礦宿舍區(qū)以南的某個(gè)礦區(qū)內(nèi)，是一套名副其實(shí)的礦區(qū)房，而且除了上述房產(chǎn)之外該小區(qū)房產(chǎn)的平均銷(xiāo)售均價(jià)僅僅為1150元/平米，但即便這樣購(gòu)房者也寥寥無(wú)幾。
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那么為什么這座城市的房?jī)r(jià)如此低呢？因?yàn)楝F(xiàn)在新泰面臨一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，那就是資源枯竭，在新泰很多房子都是因?yàn)楫?dāng)年要開(kāi)發(fā)煤礦而修建的，居住的都是一些在煤礦工作的人，但是在2011年因?yàn)檫^(guò)度開(kāi)發(fā)原煤資源，新泰市被國(guó)家列入國(guó)家第三批資源枯竭型城市，近幾年隨著原煤資源枯竭當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝谌丝诓粩嗤饬?，特別是原來(lái)一些屬于礦區(qū)的地區(qū)現(xiàn)在基本上都已經(jīng)荒廢了，附近的居民早就搬走了，所以就算房子只有3萬(wàn)一套也沒(méi)人買(mǎi)。
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煤炭產(chǎn)業(yè)是屬于資源稀缺產(chǎn)業(yè)，而且新泰的重工業(yè)占比很重，依靠重工業(yè)發(fā)展的城市未來(lái)堪憂(yōu)，2018年新泰的稅收瘦肉為29.3億元，下降5.4%，公共財(cái)政預(yù)算支出完成62.8億元，下降2.9也證明了這一點(diǎn)。煤炭產(chǎn)業(yè)本身就不容易吸引并留住人，更何況新泰的房產(chǎn)又在礦區(qū)，這樣的房子基本上找不到接盤(pán)俠。
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說(shuō)起房?jī)r(jià)白菜價(jià)，新泰并非首例，在2019年上半年，鶴崗的房?jī)r(jià)驚現(xiàn)46一平方米的房子，只要1萬(wàn)6就能買(mǎi)套房。114平米的房子，只要10萬(wàn)8.這樣的白菜價(jià)一時(shí)間刺痛了大家，網(wǎng)友也在網(wǎng)上議論紛紛，鶴崗的之所以驚現(xiàn)白菜價(jià)房產(chǎn)，一方面這些房產(chǎn)屬于棚改房，但是根據(jù)黑龍江的規(guī)定棚改房要入市5年才能出售，業(yè)主因?yàn)榧庇诔鍪郏詫r(jià)格壓得很低。和新泰一樣，鶴崗也是自愿枯竭型城市，鶴崗和新泰的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)很像。
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