1月18日，一篇《顫抖吧，房產(chǎn)商！小米進(jìn)軍杭州房地產(chǎn)》都報(bào)道在網(wǎng)絡(luò)流傳。雖然小米官方證實(shí)，小米從來沒有和金地談過合作、此新聞純屬子虛烏有，但這篇文章傳遞出來的情緒卻是真實(shí)的，面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，開發(fā)商們?cè)凇邦澏丁薄?/p>
2015年以來，互聯(lián)網(wǎng)大佬們加速了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的侵蝕。1月7日，百度再次宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)，這次它直接和30多家房地產(chǎn)中介公司合作，并準(zhǔn)備推出房地產(chǎn)的垂直搜索。2014年以來，萬科、萬達(dá)、恒大等大型地產(chǎn)公司紛紛與互聯(lián)網(wǎng)巨頭合作，BAT已經(jīng)全部涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域。
互聯(lián)網(wǎng)巨頭們似乎都盯上了房地產(chǎn)。這個(gè)規(guī)模巨大的市場(chǎng)，哪怕發(fā)生極小的改變，帶來的價(jià)值都是巨大的。
“房地產(chǎn)是典型的重資產(chǎn)，不像制造業(yè)或者金融業(yè)那樣容易和互聯(lián)網(wǎng)融合?！卑俣冗\(yùn)營(yíng)副總裁兼研究中心主任李勇說。
BAT目前涉足的主要集中在房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)，并沒有涉及到開發(fā)環(huán)節(jié)。馬云給阿里劃定的產(chǎn)業(yè)界限里面，有一條是不準(zhǔn)涉足房地產(chǎn)開發(fā)。雖然雷軍多次公開強(qiáng)調(diào)，小米不會(huì)涉足房地產(chǎn)，小米還是多次傳出要進(jìn)軍房地產(chǎn)的消息。很多開發(fā)商找過小米，希望在智能家居上進(jìn)行合作。
“在短期之類，開發(fā)商是無法被替代的。但是從長(zhǎng)期技術(shù)進(jìn)步的角度看，如果3d打印技術(shù)能夠足夠成熟，房子可以打印出來，開發(fā)商肯定就消亡了。”在1月19日?？谂e辦的清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁商會(huì)年會(huì)上，李勇展望了技術(shù)可能對(duì)房地產(chǎn)帶來的改變。關(guān)于3d打印，萬科已經(jīng)在和國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)合作研究。另外一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)可能造成改變的技術(shù)，是人工智能。他介紹，目前人工智能已經(jīng)進(jìn)入質(zhì)變階段，人們的生活方式會(huì)因此受到很大的改變，這會(huì)反過來對(duì)開發(fā)商們提出些要求。
“我堅(jiān)信，2015年是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)元年?！睆V州至道中國(guó)總經(jīng)理曾遠(yuǎn)明說。他是萬科體系外的合伙人，最近兩年他在幫助萬科設(shè)計(jì)模式創(chuàng)新。在清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁商會(huì)年會(huì)上，他分享了萬科在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代轉(zhuǎn)型的方向。“開發(fā)商不會(huì)消亡，但是房地產(chǎn)里有服務(wù)、有內(nèi)容才有未來?！彼榻B萬科在服務(wù)內(nèi)容上做了很多創(chuàng)新，開發(fā)商思維里面必須加上運(yùn)營(yíng)的思維，以后蓋房子不再是競(jìng)爭(zhēng)力，而內(nèi)容生態(tài)鏈才是房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力。
3天之前，萬達(dá)發(fā)布了未來的轉(zhuǎn)型計(jì)劃，它將從房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型成為一家以服務(wù)業(yè)為主的公司，文化、旅游、金融、電商將成為萬達(dá)未來的支柱產(chǎn)業(yè)。王健林提出了具體目標(biāo)：2020年集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入、凈利占比力爭(zhēng)超過65％，房地產(chǎn)銷售、凈利占比低于35％。
“2000年萬達(dá)決定做商業(yè)地產(chǎn)開始，就決定了它最終會(huì)變成一家服務(wù)和運(yùn)營(yíng)為主的公司。”萬達(dá)的一位高管說，萬達(dá)比別人早了10多年轉(zhuǎn)型，這10多年萬達(dá)一直在探索內(nèi)容產(chǎn)業(yè)，比別人更早地在內(nèi)容產(chǎn)業(yè)布局，這是萬達(dá)能夠成功的主要原因。
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