10年后，高層住宅會變成“窮人房”？專家說出4大“弊端”！1.房子變舊，維保難；說到房屋維護，我們買房人會想起在購房時交的一筆不菲維修基金，正常情況下，房子交付以后的很多年都不會用到多少維修基金，因為設(shè)施設(shè)備都比較新，出的問題大都是一些小問題。但如果時間拉長，維持大樓或小區(qū)運轉(zhuǎn)的設(shè)備老化，水泥風化了，外立面脫落了，電梯壞了，水供不上來了，這一系列的問題就會讓人很頭疼。
2.房子可能不太容易出售，出租成為常態(tài)；由于房子老化，各種設(shè)備設(shè)施陳舊之后，維修起來也比較麻煩，例如一步電梯就要一百多萬，原來的業(yè)主可能陸續(xù)搬走，新的想要居住在這里的人陸續(xù)搬進來。專家數(shù)據(jù)測算發(fā)現(xiàn)，居住剩下的可能是老人居多，這里留下的房子在沒有外部資源（例如學區(qū)等因素）刺激的情況下，出售起來可能難度加大，只能出租給正在城市努力奮斗打拼的人。
3.高層住宅安全性；高層樓房的質(zhì)量問題層出不窮，因為開發(fā)商在建筑高層的時候，由于對成本的控制，在施工材料等方面進行克扣。導(dǎo)致高層住宅樓的質(zhì)量相對來說就差一些。尤其30層以上的樓房出現(xiàn)的質(zhì)量問題最多。其次買高樓層，坐電梯的時間都要久一些。一旦發(fā)生火災(zāi)地震等重大災(zāi)難的時候，高樓層的逃生幾率更低，所以這一直是個大問題。
4.拆遷成本過高；目前我們的城市其實已經(jīng)出現(xiàn)這個問題，老家屬樓超過四十年的，不少已經(jīng)沒辦法裝修了，都成了危房了。過去樓層低一點的，開發(fā)商可以拆低矮樓蓋高樓賺錢。現(xiàn)在都已經(jīng)是三、四十層的高樓，未來難道要建60-80層，甚至上百層的高樓來賺錢嗎？如果是那樣的話，也就太不可思議了。當然，政府也不可能有那么多資金來補貼高層住宅拆建。
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