買(mǎi)一套100萬(wàn)元的二手房，你要交多少中介費(fèi)？按照目前武漢的房屋中介行情，費(fèi)用一般占總房款的2%。而在近期，房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)在漢推出了二手房交易平臺(tái)，將中介費(fèi)僅定為0.5%。
2015年起，搜房網(wǎng)開(kāi)始利用互聯(lián)網(wǎng)新模式推行二手房交易平臺(tái)，該平臺(tái)的最大亮點(diǎn)是中介費(fèi)用只收0.5%。據(jù)搜房控股二手房集團(tuán)總裁蘇婕介紹，這一新模式目前已覆蓋武漢、北京、上海、廣州、成都五城近10萬(wàn)套房源。
記者昨天在該網(wǎng)站看到，其在武漢地區(qū)標(biāo)有“0.5%中介費(fèi)”的二手房房源已超過(guò)3000套。以其中一套位于徐東團(tuán)結(jié)大道的房源為例，其面積為103平方米，掛牌價(jià)為115萬(wàn)元。如果按照0.5%的傭金來(lái)算，購(gòu)房者只需支付5750元的中介費(fèi)。而相比目前武漢傳統(tǒng)房屋中介普遍推行的2%中介費(fèi)，購(gòu)房者能省下1.7萬(wàn)余元。
對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，這一變革無(wú)疑是利好消息。但同時(shí)，不少傳統(tǒng)二手房中介從業(yè)人員也對(duì)此深感危機(jī)。漢口一中介公司門(mén)店經(jīng)理就表示：“現(xiàn)在我們?nèi)粘＿\(yùn)營(yíng)需要擔(dān)負(fù)較高的店面租金和人力成本，如果我們按0.5%的傭金經(jīng)營(yíng)，公司根本難以為繼?！?/p>
一位房地產(chǎn)專業(yè)人士提醒廣大二手房購(gòu)買(mǎi)者，不管是在網(wǎng)上還是在房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，應(yīng)該綜合考察性價(jià)比，尤其是房源前期查勘要特別細(xì)致。如是否帶租約、是否拖欠水電費(fèi)、以及是否因違法違規(guī)被法院查封等。
湖北省房地產(chǎn)學(xué)會(huì)相關(guān)人士表示，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易中介面市初期對(duì)相關(guān)傳統(tǒng)行業(yè)帶來(lái)巨大沖擊，甚至造成“陣痛期”，這是必然。二手房市場(chǎng)在以往本身就存在著信息不對(duì)稱、稅費(fèi)過(guò)高等諸多問(wèn)題，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)以其公開(kāi)透明等特點(diǎn)在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中占有優(yōu)勢(shì)。因此，互聯(lián)網(wǎng)革新全面“燒進(jìn)”中介行業(yè)只是時(shí)間問(wèn)題。
其實(shí)在目前，排開(kāi)搜房推出的“0.5 %傭金”平臺(tái)來(lái)看，如鏈家地產(chǎn)、思源地產(chǎn)等一線大型中介企業(yè)自身已開(kāi)始謀求革新，嘗試搭建互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)。返回首頁(yè)>>
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