都說(shuō)啊，選址定生死，無(wú)論你是打算開(kāi)餐飲店、建材、美容美發(fā)或者超市服裝等等一系列，只要你是想開(kāi)實(shí)體店的，我都建議你把這篇文章點(diǎn)贊收藏起來(lái)以后慢慢看。
第一，車流并不代表人流，如果你選中一個(gè)鋪?zhàn)影?，它門(mén)前的車嘩嘩的往過(guò)走，基本上不會(huì)停留，而且車速很快，那這種鋪?zhàn)幽闱f(wàn)不要選。
第二，商圈流量和這個(gè)門(mén)前流量是兩碼事兒，門(mén)口幾米之內(nèi)實(shí)打?qū)嵔?jīng)過(guò)的，這個(gè)才叫人流量，盡量不要選不在人流動(dòng)線上面的店鋪。
第三。人流不等于客流，旺街也不等于旺鋪。比如說(shuō)你想開(kāi)一個(gè)年輕人來(lái)消費(fèi)的店鋪，你把店鋪開(kāi)到了廣場(chǎng)舞大媽跳舞的地方，或者開(kāi)到了那個(gè)老社區(qū)門(mén)口的菜場(chǎng)旁邊，客流量看上去是很大，但基本上屬于你門(mén)店的無(wú)效人流，和你這個(gè)門(mén)店是完全不匹配的。
第四點(diǎn)啊，門(mén)頭窄縱深長(zhǎng)的這種鋪?zhàn)忧f(wàn)不要選這個(gè)之前呢，我們是有著慘痛的教訓(xùn)，我們一直以為設(shè)計(jì)可以改變這種門(mén)店的格局，但其實(shí)你無(wú)論室內(nèi)做的多么的華麗，你的門(mén)頭太小，消費(fèi)者注意不到，最終都達(dá)不到很好的一個(gè)效果，所以我們寧愿去選擇那種門(mén)頭超大，縱深淺的這種鋪?zhàn)?，這樣的鋪?zhàn)痈贸鲈O(shè)計(jì)感，而且呢，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的消費(fèi)者就可以看到，還有呢，門(mén)口的臺(tái)階超過(guò)三層的，我們盡可能也不要去選，因?yàn)檫@樣的客戶的可達(dá)性比較低。
第五，如果說(shuō)一個(gè)門(mén)店呢，它經(jīng)常在轉(zhuǎn)讓，基本上沒(méi)有說(shuō)哪個(gè)品牌能在這個(gè)鋪?zhàn)永锩婺苌娉^(guò)半年的，那這種位置盡可能也不要選。
第六，如果說(shuō)一條街呢，基本上沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的，那大概率這種鋪?zhàn)幽阋膊荒苋ミx，因?yàn)椴皇钦f(shuō)你撿到了寶，而是說(shuō)這個(gè)位置可能沒(méi)有你想開(kāi)的這種典型的需求，沒(méi)有這方面的消費(fèi)者，所以你選了很可能也會(huì)栽到坑里面。
第七，寧愿付一些高租金，或者說(shuō)一定量的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，去找那正兒八經(jīng)的旺鋪，也不要去撿便宜，去撿那些非常非常便宜的鋪?zhàn)尤プ?，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，當(dāng)然這一點(diǎn)也不全對(duì)下來(lái)。
第八點(diǎn)最為重要，如果你在選鋪?zhàn)拥臅r(shí)候，根據(jù)你的品牌啊，你可以去選擇一些租金條件特別低的，只要它可達(dá)性高，消費(fèi)者呢，能通過(guò)這個(gè)線上的搜索能到達(dá)你的門(mén)店，那這個(gè)時(shí)候我們可以租這樣的鋪?zhàn)?，我們通過(guò)大量的這個(gè)線上的流量去引導(dǎo)顧客到門(mén)店消費(fèi)，這樣子也是一個(gè)很好的舉措，能降低你的前期的投入成本，同時(shí)呢，把更多的這個(gè)資金花費(fèi)到線上去，能大幅度的提高你的品牌的線上的曝光，這樣呢，也能讓更多的消費(fèi)者能快捷的認(rèn)知你。所以我說(shuō)啊，如果你能應(yīng)用好這一點(diǎn)，找到與自己品牌特別契合的完美鋪?zhàn)樱且欢ㄊ悄芑酁樯衿?，以最低的成本打造出最火爆的門(mén)店模型。
上述八點(diǎn)是我平時(shí)選址的一些方法，如果你覺(jué)得對(duì)你有用的話，記得點(diǎn)個(gè)關(guān)注唄。
