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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地的占有、使用、收益和相關(guān)處分權(quán)利的合法憑證。

土地承包經(jīng)營權(quán)證下發(fā)，標(biāo)志著以前的村集體和農(nóng)戶之間的合同管理，演變?yōu)槲餀?quán)化的“權(quán)證管理”，將具有更強(qiáng)的法律效力。而且確權(quán)頒證是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的前提，農(nóng)民拿到證后，心里有了安全感，不用再擔(dān)心“土地流轉(zhuǎn)”變成“土地流失”，這將極大推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，推進(jìn)規(guī)?；a(chǎn)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的進(jìn)程。

土地承包經(jīng)營權(quán)證可以解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明等問題。頒證后，土地流轉(zhuǎn)出去就有了憑證，而且，農(nóng)民拿著這個(gè)“紅本本”還可以去銀行申請抵押貸款，緩解融資難題。

集體土地所有證是依據(jù)1982年中華人民共和國《憲法》、2007年頒布的《物權(quán)法》，以及1989年發(fā)布的《土地登記規(guī)則》、2007年國土資源部發(fā)布的《土地登記辦法》，經(jīng)集體土地所有人依法申請、縣級土地部門審核登記后，由國家統(tǒng)一監(jiān)制、縣級政府土地資源管理局發(fā)放的土地權(quán)屬證書。

林權(quán)證是縣級以上地方人民政府或國務(wù)院林業(yè)主管部門，依據(jù)《森林法》或《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，按照有關(guān)程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個(gè)人所有的林木和使用的林地，確認(rèn)所有權(quán)或者使用權(quán)，并登記造冊，發(fā)放的證書。

證內(nèi)的森林、林木、林地狀況登記表中，分別登記林地所有權(quán)權(quán)利人、林地使用權(quán)權(quán)利人、森林或林木所有權(quán)權(quán)利人、森林或林木使用權(quán)權(quán)利人、林地及其地上林木坐落、小地名、所在林班和小班、林地面積、主要樹種、林木株數(shù)、林種、林地使用期、林地使用終止日期、林地四至等，證內(nèi)還設(shè)有變更登記和森林、林木、林地四至范圍圖。

林權(quán)證主要有以下六個(gè)方面的作用：

（1） 保護(hù)林權(quán)證持有人的合法權(quán)益；

（2） 調(diào)處林權(quán)糾紛的主要依據(jù)；

（3） 征占林地和林地流轉(zhuǎn)的必備條件；

（4） 申請林木采伐的要件；

（5） 明晰產(chǎn)權(quán)的依據(jù)；

（6）資產(chǎn)評估、作價(jià)入股、抵押的憑證。

《設(shè)施農(nóng)業(yè)用地使用證》，是在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)抵押貸款的基礎(chǔ)上擴(kuò)大范圍，將農(nóng)村設(shè)施用地使用權(quán)、林權(quán)、大型農(nóng)機(jī)具使用權(quán)、生物資產(chǎn)等農(nóng)村9類產(chǎn)權(quán)納入到抵押貸款范圍。具備農(nóng)村財(cái)產(chǎn)權(quán)益的專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)專業(yè)化服務(wù)組織及自然人都可以享受到這一政策。該證的頒發(fā)不僅能有效盤活了農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)模化經(jīng)營的資金投入，還能促進(jìn)農(nóng)民增收致富和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展。

小型水利工程管理權(quán)證根據(jù)《中華人民共和國水法》、《水利工程管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處和各水利工程管理單位登記申請，人民政府批準(zhǔn)授權(quán)，由區(qū)國土城建和水務(wù)局頒發(fā)。該權(quán)證明確了水利工程管理單位和管理范圍，權(quán)證頒發(fā)后，對各水管單位依法依規(guī)實(shí)施水利工程運(yùn)行管理實(shí)現(xiàn)了有證可依。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證書是土地經(jīng)營權(quán)利人享有該土地生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的證明。登記機(jī)關(guān)應(yīng)自受理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)登記（含轉(zhuǎn)移、變更）申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或不予登記的決定。準(zhǔn)予登記的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起60個(gè)工作日內(nèi)，向申請人發(fā)放農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證書。不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面告知理由。

據(jù)了解，目前全國31個(gè)省（區(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書。

根據(jù)《物權(quán)法》，“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！蔽覈壳叭鎲⒂玫慕y(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》《不動產(chǎn)權(quán)證書》《不動產(chǎn)登記證明》等。其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動產(chǎn)權(quán)證書則向申請人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。