什么是二手房貸款呢？二手房貸款是指購房人問銀行借錢買房，然后慢慢的一期一期還給銀行。現(xiàn)在的房價(jià)不穩(wěn)定，很多年輕人想要購買一套心儀的房子卻沒有足夠的資金，購房沒有錢的時(shí)候就需要用到二手房貸了，那事不宜遲，我們馬上來看看二手房貸款多久能放款？
什么是二手房貸款呢？二手房貸款是指購房人問銀行借錢買房，然后慢慢的一期一期還給銀行?，F(xiàn)在的房價(jià)不穩(wěn)定，很多年輕人想要購買一套心儀的房子卻沒有足夠的資金，購房沒有錢的時(shí)候就需要用到二手房貸了，那事不宜遲，我們馬上來看看二手房貸款多久能放款？二貸款流程是什么吧。
二手房貸款多久能放款
那若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會有差異；
相關(guān)審批進(jìn)度：
1、首頁－－借錢－－貸款進(jìn)度查詢；
2、我的貸款－－查詢－－貸款進(jìn)度查詢；
3、助手－－借錢做生意－－貸款進(jìn)度查詢。
二手房貸款流程是什么
1、相關(guān)的買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。
2、我們根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。
3、需要銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。
4、當(dāng)審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
5、買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
以上就是小編介紹的二手房貸款多久能放款？二手房貸款流程是什么？相關(guān)內(nèi)容，雖然不是人人都會有借房貸的情況，但是在沒有遇到之前先學(xué)習(xí)一下，等遇到的時(shí)候就不會措手不及，等于到時(shí)候多了一把刀，能更好的維護(hù)自己應(yīng)有的權(quán)益。相信你學(xué)會了這些內(nèi)容之后對于處理這些問題都能得心應(yīng)手。
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