“聽著…廣告是個(gè)雙刃劍！
如果你真的不是一個(gè)房地產(chǎn)或市場營銷專家，
那么請不要強(qiáng)迫自己做廣告。
否則的話，就是你花千上萬的美元，
讓人知道你是個(gè)白癡！”
摘自 蓋瑞·亥爾波特
《如何在最短的時(shí)間賺最多的錢 第十章》
那么，是房地產(chǎn)專家么？
不知道。
我自己是真的不知道！但我肯定自己不是'中年油膩’。
就是十幾年干下來，至少還沒有被人笑為白癡。
捫心自問，在房地產(chǎn)策劃師這個(gè)位置上，我是懂房地產(chǎn)的、懂市場營銷的。
做了大大小小1600多場推廣，對得起甲方。也對得起蓋瑞亥爾波特先生的'囑托’。
看起來，不錯(cuò)呀，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)算我國大產(chǎn)業(yè)，
怎么想起來自己創(chuàng)業(yè)干？
事情是這樣…
2021年這樣我正好40歲。在這個(gè)崗位上干了10多年。
我做過蘭博基尼酒店公寓，就是那個(gè)蘭博基尼在中國開的公寓。
我在四線城市操作過的房地產(chǎn)項(xiàng)目，單月破過1.5億……
和大多數(shù)打工人一樣——坐在辦公桌前碼字、寫報(bào)告、提案、加班、團(tuán)建……一切都按部就班，直到醫(yī)生給我說了下面的話。
“現(xiàn)在還不是很嚴(yán)重，但是不能讓它持續(xù)惡化?！?/span>
“繼續(xù)惡化的話，慢則十年，快了也就三五年，你就失去行動(dòng)能力了……得坐輪椅……”’
嗡~~~
聽的我頭有些暈感，“謝謝你醫(yī)生”“謝謝謝謝”
一邊道謝，一邊拿著藥，機(jī)械地走出了店。
是一種叫做腰椎增生的病，不是腰椎間盤突出癥，是另一種病。
它讓我這幾年一直不舒服，時(shí)不時(shí)疼起來。
一直沒有重視，以為吃點(diǎn)藥，運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)，就好起來。
萬萬沒想到，會發(fā)展到今天的地步。
那幾天的感覺就是個(gè)焦慮，也不跟人說話，坐下來獨(dú)自抽煙，一根接一根，一包接一包。沒敢給父母說。
反正，已經(jīng)不適合長期伏案工作了，索性給自己換個(gè)賽道。
一半自己決定，一半形勢所迫。
第一件事是先讓自己健康一點(diǎn)。至少不要讓病痛給自己拖后腿。
我就開始在家完成康復(fù)訓(xùn)練，這里插一句，我早前曾經(jīng)習(xí)武也學(xué)過一點(diǎn)中醫(yī)知識，還頗有所成。后來上班就中斷了，現(xiàn)在得先把這個(gè)給拾起來。
我的判斷，歸根到底是氣血問題，恢復(fù)氣血是第一需要。
我的方法是用早年學(xué)過的'象形術(shù)’將武術(shù)技擊內(nèi)涵的部分去掉；只鍛煉養(yǎng)生、健康的部分。
效果還是比較明顯的，經(jīng)過大致3個(gè)月鍛煉，腰椎疼痛和每天疼痛的次數(shù)降低了。這套體操簡單易學(xué)，耗費(fèi)體能小，如果有朋友需要我可以教給你。
當(dāng)然，想當(dāng)絕世高手是不可能的，畢竟我也不是，不過想健健康康是可以的。
嗯~聽起來不錯(cuò)，你在堅(jiān)持一段時(shí)間應(yīng)該會完全康復(fù)
謝謝，祝福
過了這段康復(fù)期，令我最焦慮的就是（錢的問題）！
我不是那種很會精打細(xì)算的人。
可以說是賺得多花的快，手上存款本來就不多，在家養(yǎng)病就更困難了。先把借出去的錢收回來一些，應(yīng)付一下生活。
我得盡快速度的去賺錢。
我當(dāng)時(shí)的想法就是“賺快錢，快賺錢”，結(jié)果當(dāng)然就踩坑了……
下面我預(yù)備了拿出自己的'悲慘遭遇’來讓大家樂呵樂呵。我被割的韭菜
我花錢買了抖音項(xiàng)目，確實(shí)割韭菜的
花時(shí)間學(xué)京東內(nèi)容創(chuàng)作，卻干不成（京東平臺現(xiàn)在也有短視頻和直播）
進(jìn)群學(xué)小紅書項(xiàng)目，卻因?yàn)闆]有客戶量而告吹
想跟著老大賣資料，卻發(fā)現(xiàn)賣的別的是別的老師的盜版資料
……
總之，呼啦啦進(jìn)入一堆項(xiàng)目里面，投入不少，沒賺到錢！
沒賺到錢，人也就更加焦慮。焦慮就不斷地失眠……這是我最難熬的時(shí)光。
給大家總結(jié)一下，我在這段時(shí)間失敗的：
①沒有價(jià)值，沒有給與別人充分的價(jià)值
②沒有進(jìn)入條件，凡事都有個(gè)條件，別人能做你不一定
最令我焦慮的是還是來了，錢用完了，給欠我錢的哥們打電話，他也不接……
我本來想著父母會罵我一頓。
結(jié)果沒有，父母給我的只有支持和鼓勵(lì)！
真的連一句抱怨都沒有……這里我沒法用文字寫……看到這里的朋友自己品吧
至少來說在（家人害怕?lián)倪@塊），我心里是有一塊石頭了落了地了。
時(shí)間切回到當(dāng)時(shí)，現(xiàn)在看起來，買項(xiàng)目直接做，賺快錢的思路現(xiàn)在看起來是行不通。我得看看別人的路子。
我在想，是不是我不夠完美。
那就學(xué)唄。于是我又開始瘋狂的學(xué)習(xí)，這又是一個(gè)坑……
順道說一句：“我是個(gè)偏科學(xué)霸”。打小就是。
總分我在班上一般化，但是自己喜歡的學(xué)科我得成績突出。
我曾經(jīng)在滿分100的化學(xué)試卷上得了106分（答對了附加題）。
哈哈信不信在讀者自己。
我在那段時(shí)間學(xué)了克亞老師的全部課程（愛好英語和營銷的人士應(yīng)該聽說過這位老師）
加上之前的，我總共學(xué)習(xí)的課程有
華與華方法論，研究品宣內(nèi)容
王紫杰商業(yè)模式，研究商業(yè)的模式
劉克亞老師，克亞營銷系統(tǒng)課程
煤老板，toto/雨濤 兩位老師 賣貨文案課程
張?jiān)嚼蠋煟バ奈陌刚n程
宛晴老師，微信自動(dòng)成交成交課程
秦剛先生，自明星課程
……
我的學(xué)習(xí)一文案和策劃為核心。
將商業(yè)營銷領(lǐng)域的知識結(jié)合自己15年房地產(chǎn)策略打通為自己的體系。
形成自己的策劃系統(tǒng)方案。
將這些老師的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合自己從事房地產(chǎn)策劃文案的經(jīng)驗(yàn)整理為我自己的“大道營銷”。
大道營銷？！怎么給起這么個(gè)名字？
我奉行大道至簡，此外因?yàn)榫氝^道家的功法，天性中可能比較認(rèn)可道家的'學(xué)說吧’。
另外我這體系里面'人與人的關(guān)系和價(jià)值’這部分思想直接來自于道家。
從根本價(jià)值觀來說，我認(rèn)為人人皆有獨(dú)特價(jià)值，我們應(yīng)該很好地做自己，而且做好自己才能真正的活得幸福。
從根本技術(shù)觀上來說，我認(rèn)為找到道理（核心邏輯）在這個(gè)基礎(chǔ)上構(gòu)建方法論會比較迅速。
我給大家說一本書吧，有人總結(jié)《實(shí)體店引流的126個(gè)秘訣》還有人寫了《實(shí)體店引流99招》，一個(gè)老板，一個(gè)月用一招，差不多得用十年。
請問這樣的書會對實(shí)際經(jīng)營產(chǎn)生參考意見么？
不可能！
人們需要能夠?qū)ζ洚a(chǎn)生正確指導(dǎo)的東西，而有用的東西往往都很簡單。
所以我就給起了這個(gè)名字，我主張大道至簡。
聽上去有些道理，你應(yīng)用過這個(gè)體系沒有？
用過。
我用這套體系免費(fèi)給別人做咨詢，他們的業(yè)績都不同程度得到了提升。
還是給大家說一個(gè)實(shí)際的例子吧，我的第一個(gè)'咨詢客戶’是個(gè)十分文靜的女孩子，做那種大學(xué)生剛剛步入職場的培訓(xùn)。
她的客戶就是那些剛剛步入職場的大學(xué)生，培訓(xùn)的目的就是讓大家快速適應(yīng)上班族的狀態(tài)和給未來的職業(yè)生涯做好一個(gè)規(guī)劃。
我?guī)退崂砹艘幌戮蜆I(yè)期間剛畢業(yè)大學(xué)生的真實(shí)心理狀態(tài)和需求。
我給了她4條個(gè)秘密建議：
一是文案板塊的：
我建議他們直接寫就業(yè)的直觀反映，就是年輕人進(jìn)入職場受到的真實(shí)挫折，然后寫他們的課程好處。
二是客戶連接板塊的：
我建議他們將職場用得上書籍、思維導(dǎo)圖、資料等做成'贈品包’吸引更多的客戶看了微信后，找她領(lǐng)取贈品。
三是客戶信任板塊的：
我建議他們將兩節(jié)課程公開，在課程前假如曾經(jīng)上過他們課程的學(xué)員的真實(shí)感受。同時(shí)發(fā)動(dòng)這些客戶的'親友團(tuán)’在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)，激發(fā)更多的大學(xué)生關(guān)注。
四個(gè)是個(gè)秘密建議：
價(jià)值巨大，這個(gè)朋友還在使用，我不能公開講。
就這幾個(gè)建議，十分好用。很簡單，但是不粗暴，不增加任何費(fèi)用，可以說還很有“逼格”。
想要這個(gè)兩個(gè)秘密建議的可以私下聯(lián)系我，
當(dāng)時(shí)聽了就覺得很有道理。
給了我一個(gè)小紅包。
執(zhí)行之后第二個(gè)月業(yè)績比原來翻了一倍。
今年業(yè)績?nèi)绾挝疫€得回訪一下，因?yàn)榇蠹乙仓酪咔橛绊懞芏嗟胤讲⒉痪皻狻?/span>
紅包沒有啥值得吹噓的，我要說的也不是這個(gè)。
而是紅包讓我明白——我這個(gè)人是靠出書有效知識和建議吃飯的！
我們坐在明窗凈幾的辦公室跟甲方溝通動(dòng)輒100萬起步的推廣方案。
空間調(diào)性視頻
展示物料
憑借的就是我們'專業(yè)知識和技能’，因?yàn)榘凑瘴覀冋f的做了推廣，產(chǎn)品的去化會變得順利。幫助別人賺錢，或者說更好地賺錢就是我們策劃文案品宣的價(jià)值所在。
一個(gè)很大的問題是，之前成功的經(jīng)驗(yàn)是否能，復(fù)制到未來的事業(yè)上？
也許是這個(gè)紅包給了我信心吧，我開始主動(dòng)出擊去幫助別人。
你是怎么走向創(chuàng)業(yè)指路的？
我看到老同學(xué)在朋友圈發(fā)的文案，是推廣她代理的一款'安全環(huán)保的油漆’。
就主動(dòng)幫她修改文案，讓她的文案更能切近用戶一些。當(dāng)然，這是第一版廣告并不理想，因?yàn)槲疫€沒有向她開展咨詢，很多現(xiàn)實(shí)情況并不了解。
修改的第一版文案
后來我還給她陸陸續(xù)續(xù)做過咨詢，不斷提升吧。
我還給一個(gè)做保險(xiǎn)的朋友做過咨詢，她的困擾是代理的產(chǎn)品過多，沒有成交效果。
對自己的價(jià)值認(rèn)知不清。
我給她梳理了一下價(jià)值，讓她重新由客戶的角度出發(fā)去闡述自己。
不過是三件事情，一份報(bào)告，一段視頻；用來將“自己最有價(jià)值的點(diǎn)傳播出去”，如此而已。
她做了，就打動(dòng)了那些搖擺不定的客戶，很快就有人找她聯(lián)系了。
至此，我完全有了信心。
我的系統(tǒng)可以快速的且很進(jìn)一個(gè)領(lǐng)域，一種生意里面，只要你把握好你的精準(zhǔn)客戶，這套體系就能迅速地為你的生來帶來源源不斷的客源和和成交。
總之，我把自己的知識系統(tǒng)變成了可供操作的方案，我之前的成功經(jīng)驗(yàn)可以復(fù)制到現(xiàn)在。
也幫助到別人獲得成績。我也由此開始自己的營銷文案創(chuàng)業(yè)之路。
回到文章開頭！
一個(gè)人，編撰出一個(gè)概念，叫做【中年油膩男】。
寫一個(gè)帖子，發(fā)到網(wǎng)上，再花些銀子叫一些社會閑散人員去頂帖。
帖子傳開，概念成為熱詞，自己也就火了。這就是典型的貶低額別人+炒作自己。
這也就是過去百萬神貼的打造秘訣。
我是拒絕承認(rèn)中年油膩男這個(gè)概念的。
人到中年，一切壓力向身上集中，人會失去往時(shí)的沖勁。
會變得唯唯諾諾、瞻前顧后，在所難免。
每個(gè)人的資源不同，條件不同，在這個(gè)年齡階段干出的成績也就不同！
這不能成為你嘲笑他的理由……
自己牛逼就寫自己多牛逼，沒必要給別人編制個(gè)莫須有的名頭，抬高自己。
做好自己就可以了。
從人性的角度出發(fā)，到人性角度回歸。
幫助他人提升銷售額和影響力，堅(jiān)持價(jià)值輸出，用文字與營銷創(chuàng)建自己的價(jià)值。
成全別人，造就自己；大道至簡，誠意利他！
未來，定位是在文案營銷領(lǐng)域不斷打磨產(chǎn)品，精耕細(xì)作，用文案營銷的力量，提供一整套解決方案，幫助他們實(shí)現(xiàn)盈利。
大道萬里，每一步踏踏實(shí)實(shí)走出來的。
簡單營銷歸根表
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