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物業(yè)公司是否有權(quán)要求撤銷業(yè)主大會作出的決議?

沒有。

因為按照民法典的規(guī)定,該項權(quán)利屬于業(yè)主獨享,物業(yè)公司不享有撤銷業(yè)主大會作出的決議的權(quán)利。

業(yè)主大會作出的決議,是極有可能會直接損害物業(yè)公司的權(quán)利。舉個常見的例子:在小區(qū)前期物業(yè)合同未到期前,小區(qū)召開業(yè)主大會,作出提前解聘前期物業(yè)公司,重新選聘物業(yè)公司的決定。

雖然小區(qū)業(yè)主大會作出的提前解聘物業(yè)公司決定,客觀上會造成前期物業(yè)公司的合同利益的損失(即合同期內(nèi)的利潤損失),但是物業(yè)公司在現(xiàn)行相關(guān)法律沒有修訂之前,是無法直接向法院起訴,要求撤銷該項決定的。

那物業(yè)公司有沒有救濟(jì)的途徑?

有的,答案就在民法典第二百八十條(法條附后)。


附《中華人民共和國民法典》
第二百八十條 【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
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本文作者簡介

鐘北斗律師,2006年通過司法考試,2008年正式執(zhí)業(yè)至今。

中國民主促進(jìn)會會員,江西冠城律師事務(wù)所副主任

贛州市物業(yè)管理專家?guī)斐蓡T

 擅長處理:物業(yè)法律事務(wù)、民事案件、經(jīng)濟(jì)案件。

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