買房的時候，不僅要考慮地段，戶型也是相當(dāng)重要的。好的戶型，不僅住得舒適，更是影響未來出租、轉(zhuǎn)手的價值。今天，小編就和大家聊一聊戶型：
如何從戶型圖上獲取最全面的信息？
首先你要看得懂戶型圖上的一些圖標(biāo)：
一般戶型圖上都會有一些基本的符號，例如沙發(fā)、餐桌、床等，這些都會在戶型圖中很好坐標(biāo)示出來，很好辨認(rèn)，但有些像空調(diào)、油煙管、贈送面積及半贈送面積就很難辨認(rèn)了，小吉整理了一些難辨認(rèn)的標(biāo)識，大家可以認(rèn)識參考一下。
其次你要聽得懂置業(yè)顧問講的一些專業(yè)名詞：
很多人在聽置業(yè)顧問介紹房源或者在參觀樣板房時，經(jīng)常聽不懂置業(yè)顧問口中的專業(yè)名詞，當(dāng)然，要理解這些名詞的意思也不難，且聽小編慢慢解釋：
1、得房率：套內(nèi)建筑面積與套建筑面積（銷售面積）之比
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
2、開間：住宅房子的東西走向的寬度。
3、進(jìn)深：住宅的南北走向的長度。（因為開間反映的是戶型的采光情況，如果進(jìn)深過深，開間狹窄，那么則不利于采光、通風(fēng)。但是，也不是說開間越大越好，如果進(jìn)深偏小，開間過大，則不利于房間保溫、浪費能源。）
4、層高：指下層地板面到上層樓面的高度，含樓板厚度。（在置業(yè)顧問介紹層高時，一定要問清楚是否包含樓板厚度）
5、凈高：指層高減去樓板厚度的凈剩值，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離。
看完這些解釋后會不會覺得豁然開朗呢？較后，在看戶型圖時，一定要注意尺寸，根據(jù)戶型圖上的尺寸就可以準(zhǔn)確算出各個功能區(qū)間的面積。
然后你要看得懂戶型圖上的分區(qū)：
在看樣板房時，很多人會聽到戶型方正、動靜分離、干濕分離等詞語，那這些詞語包含什么意思，又在戶型上起到什么作用呢？
戶型方正：“天圓地方”是中國人根深蒂固的觀念，在建造住宅時，無論是外墻還是內(nèi)部廳房，大多是方形的，四平八穩(wěn)、不偏不倚。一般意義上來講，戶型方正指的是進(jìn)深與開間之比合理，進(jìn)深與開間之比介于1:1.5較好。
動靜分離：其實也就是字面上的意思，他的好處在于客廳與臥室之間的干擾不大，有利于主人的休息。
干濕分離：干濕分離的優(yōu)點不多說，但想要做到真正的干濕分離，對戶型面積的大小是有一定要求的。
較后一定要觀察戶型上的房間分配：
戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設(shè)計者對于整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。
戶型欣賞：
融創(chuàng)玖樟臺147㎡戶型圖
戶型分析：戶型方正，南北通透；
單梯入 戶，獨立電梯廳；
約13.9米四面款，更多南向采光；
約7.1米大尺度南向景觀陽臺。
三套臥室朝南布局，隨時親昵清風(fēng)陽光;餐廳與起居室擁享奢闊開間，通朗舒爽;主臥套房帶獨立衛(wèi)浴及衣帽間，動靜分離，私密尊崇。
聯(lián)系客服
