消防招標(biāo)文件
消防工程
施 工 招 標(biāo) 文 件
★★★★★房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
目 錄
第一部分 投標(biāo)須知
第一條 說明
第二條 工程概述
第三條 投標(biāo)人資格
第四條 投標(biāo)文件的內(nèi)容及要求
第五條 投標(biāo)書的編制
第六條 開標(biāo)與評(píng)標(biāo)
第七條 授予合同
第八條 其他
附 件 授權(quán)委托書
第二部分 回標(biāo)表格
第三部分 合 同
一、合同條款
二、合同附件
附件1 工程質(zhì)量保修書
附件2 廉政管理協(xié)議書
附件3 簽證管理辦法
附件4 付款申請(qǐng)書
附件5 工程量清單
附件6 甲供材清單
第四部分 技術(shù)規(guī)范
第五部分 圖 紙
第一部分 投標(biāo)須知
第一條 說明
1.1本投標(biāo)須知為★★★★住宅小區(qū)北片一期消防工程招標(biāo)文件的組成部分，旨在說明本工程的招標(biāo)相關(guān)事宜，僅適用于本工程。
1.2 本須知旨在說明工程的概況及招標(biāo)人對(duì)本工程的綜合要求，給投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)及承包方在施工時(shí)注意及遵循。此要求內(nèi)的規(guī)定適用于合同內(nèi)全部工程。
1.3 所謂綜合要求并不單只指本須知，還包括其他合同文件如合同書、合同條款、技術(shù)要求，圖紙上的說明等有關(guān)各基本項(xiàng)目的要求。承包方應(yīng)把為履行此等要求規(guī)定之所有費(fèi)用，計(jì)算在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。
1.4本施工招標(biāo)（合同）文件及答疑書面紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，一旦投標(biāo)單位中標(biāo)，本施工招標(biāo)（合同）文件中所有文字均不再變動(dòng)，只把空格部分填寫，名稱改寫后即成為合同文件。與中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書同為合同附件，具有相同的法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。
1.5本招標(biāo)文件、投標(biāo)書、施工合同條款每一頁施工單位均必須加蓋公章，在投標(biāo)時(shí)一同裝訂密封后送至招標(biāo)單位。施工合同條款在投標(biāo)時(shí)應(yīng)把涉及投標(biāo)單位的空格填寫完成，否則招標(biāo)單位可不予評(píng)標(biāo)。
第二條 工程概述
2.1 工程名稱：★★★★住宅小區(qū)北片一期消防工程
2.2 工程規(guī)模及工程招標(biāo)范圍：
①小區(qū)總占地面積為8.30萬平方米，總建筑面積15萬平方米。
②本次招標(biāo)為其中★★★★一期工程人防地下室部分的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及08棟地下室部分的消防泵房部分的施工、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收、工程維保。
③北片一期001-010棟消火栓系統(tǒng)及北片室外環(huán)網(wǎng)消防系統(tǒng)的集成、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收。
④本工程范圍包括按照招標(biāo)文件和施工圖紙之規(guī)定及要求進(jìn)行及完成本工程所需要的全部工作。
⑤本工程范圍包括承包方中標(biāo)后對(duì)招標(biāo)圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)和報(bào)審。
⑥承包方不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的所有項(xiàng)目及工作，不論該等項(xiàng)目及工作有否在本招標(biāo)文件內(nèi)詳述。
2.3本工程工期：
2.3.1根據(jù)消防及本工程施工的特殊性，本工程根據(jù)甲方要求確定合理的施工工期實(shí)施，甲方將根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以書面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系統(tǒng)功能全部開通運(yùn)行。在工程實(shí)施過程中乙方應(yīng)隨土建進(jìn)度隨時(shí)無條件配合，對(duì)其沒有及時(shí)掌握土建進(jìn)度而導(dǎo)致消防進(jìn)度的影響由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方的誤工損失，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，保證工程順利驗(yàn)收、系統(tǒng)功能全部開通運(yùn)行和交付使用。
2.4 工程地點(diǎn)：南京市下關(guān)區(qū)黃家圩8號(hào)
2.5 現(xiàn)場條件：開工前提供水源點(diǎn)、電源點(diǎn)
第三條 投標(biāo)人資格
3.1 投標(biāo)人必須是企業(yè)法人單位。
3.2 投標(biāo)人須有5年以上同類工程的經(jīng)驗(yàn)，并有在南京市1年內(nèi)剛完工的項(xiàng)目。
3.3投標(biāo)人必須是經(jīng)南京市建委、消防主管部門等有關(guān)部門審查合格認(rèn)可為有能力承擔(dān)同類工程的施工單位，否則即使招標(biāo)人接納投標(biāo)人的投標(biāo)，雙方以為已構(gòu)成的合同也不會(huì)生效，而招標(biāo)人還要保留向投標(biāo)人追討因此而造成一切損失的權(quán)利。
3.4 如投標(biāo)人代表不是該單位法人代表，則其必須提供《法人代表授權(quán)書》 (標(biāo)準(zhǔn)格式附后)。
3.5不得委派其它施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。
第四條 招標(biāo)文件的內(nèi)容及要求
4.1 招標(biāo)文件的構(gòu)成
①文本一份，內(nèi)容如下：
第一部分 投標(biāo)須知
第二部分 回標(biāo)表格
第三部分 合 同
第四部分 技術(shù)規(guī)范
②圖紙一套
4.2 注意事項(xiàng)
4.2.1 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。
4.2.2 投標(biāo)人應(yīng)自行檢查招標(biāo)文件頁數(shù)是否齊全。若有遺漏、重復(fù)或不清楚，須立刻通知招標(biāo)人予以更正。
4.2.3投標(biāo)單位擬采用的競爭措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說明不計(jì)或減免。
4.2.4施工單位根據(jù)現(xiàn)場情況合理布置臨時(shí)設(shè)施，現(xiàn)場不夠部分施工單位必須在場外自行租地解決，增加費(fèi)用由投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮，一旦中標(biāo)不得以任何借口向招標(biāo)單位提出任何相關(guān)要求。
4.2.5投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。招標(biāo)文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)。若有此等改動(dòng)，或含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。如果有任何其他建議可在回標(biāo)時(shí)另外列明該等建議對(duì)工期及標(biāo)價(jià)的影響。
4.2.6經(jīng)濟(jì)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)分開訂裝(各三份)，回標(biāo)時(shí)須提交電子版的投標(biāo)書兩份(含經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo))，其中一份用作備份。
4.2.7投標(biāo)單位對(duì)本文件如有異議，收到本招標(biāo)文件（含工程量清單）3天內(nèi)書面通知招標(biāo)單位，招標(biāo)單位給以書面答疑，異議部分以招標(biāo)單位書面答疑為準(zhǔn)。投標(biāo)人未提出異議部分，被視為投標(biāo)人已完全認(rèn)可，中標(biāo)后不得籍任何借口要求變更、索賠及補(bǔ)償。
4.2.8本工程中標(biāo)單位確定的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件退場，投標(biāo)保證金、履約金不予退還，并承擔(dān)由此造成的一切損失。
4.2.9所有有關(guān)投標(biāo)事宜請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：
聯(lián)系人： 電話：0 傳真：
地址： 二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)濟(jì)合同部 郵編：210009
4.2.10本工程實(shí)施的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件退場，投標(biāo)保證金、履約金不予退還，并承擔(dān)由此造成的一切損失。
4.2.11既然投標(biāo)文件是由投標(biāo)人編制，投標(biāo)人已被視為巨細(xì)無疑地審查整份招標(biāo)、投標(biāo)文件后才提交，所以投標(biāo)人需對(duì)投標(biāo)文件負(fù)全部責(zé)任。
4.3 場地勘察
4.3.1建議投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署本總包合同所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。
4.3.2 經(jīng)業(yè)主準(zhǔn)許后，投標(biāo)人及其代表可以為了考察現(xiàn)場而進(jìn)入現(xiàn)場和有關(guān)場地。但投標(biāo)人及其代表應(yīng)對(duì)由于現(xiàn)場考察而引起的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損壞以及任何其他損失、損壞費(fèi)用負(fù)責(zé)，業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任。
4.3.4 投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)將被視為已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙乃星闆r，招標(biāo)人將施工現(xiàn)場移交中標(biāo)人后，中標(biāo)人對(duì)施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非不可抗力原因或非招標(biāo)人指令而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及工程、財(cái)產(chǎn)損失，由中標(biāo)人自行消化并承擔(dān)責(zé)任，工期概不順延，且招標(biāo)人不作任何補(bǔ)償。
4.3.5 所有與場地勘察有關(guān)事宜請(qǐng)聯(lián)系： 0
4.4 招標(biāo)文件的修改
4.4.1 在投標(biāo)截止期3天前的任何時(shí)候，無論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。
4.4.2 招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有收到招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對(duì)其具有約束力。投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即向招標(biāo)人回函確認(rèn)，當(dāng)招標(biāo)文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。
4.4.3 為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有足夠的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可自行決定是否延長投標(biāo)截止期。
第五條 投標(biāo)書的編制
5.1 投標(biāo)書的語言
5.1.1投標(biāo)書及投標(biāo)人和招標(biāo)人之間的來往函電和文件，均應(yīng)以漢語為主語言。
5.2 投標(biāo)書文件的填寫
5.2.1 投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)文件中所有的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。
5.2.2 投標(biāo)人應(yīng)完整的按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫投標(biāo)文件，由法人代表或授權(quán)代表簽署。
5.2.3 投標(biāo)文件應(yīng)包含以下內(nèi)容：
①投標(biāo)書
②投標(biāo)費(fèi)用報(bào)價(jià)及其依據(jù)
③施工方案
④施工企業(yè)證明資料(加蓋公章)
A．投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本
B．投標(biāo)人資質(zhì)證書
C．投標(biāo)人稅務(wù)登記證
D．投標(biāo)人法定代表人委托書
⑤近二年來承擔(dān)的主要工程(工程名稱、規(guī)模、投資、業(yè)主、承包范圍、工期、項(xiàng)目人員名單、項(xiàng)目經(jīng)理簡介、技術(shù)負(fù)責(zé)人簡介、完成情況、監(jiān)理單位、勞務(wù)隊(duì)伍)。
⑥擬在本項(xiàng)目中采用的施工機(jī)械及數(shù)量清單。
⑦投標(biāo)說明：說明在招標(biāo)文件中沒有清楚界定責(zé)任誰屬，而投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)的工作或責(zé)任。說明內(nèi)同時(shí)亦必須列明若這些工作或責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)時(shí)所需的費(fèi)用和計(jì)算依據(jù)。說明內(nèi)所列的工作或責(zé)任必須不能與招標(biāo)文件所說明的相悖，若有相悖之處，則所列之項(xiàng)目均不會(huì)獲考慮。
⑧工程技術(shù)規(guī)范要求內(nèi)說明需在回標(biāo)時(shí)提供的資料。
⑨投標(biāo)人需業(yè)主提供的條件。
5.2.4 施工方案包括施工方法、施工進(jìn)度初步計(jì)劃表、施工組織設(shè)計(jì)、保證工程的質(zhì)量措施和安全措施、設(shè)計(jì)方案等。
①施工進(jìn)度計(jì)劃表須反映各主要設(shè)備材料的進(jìn)場計(jì)劃、工期安排、竣工驗(yàn)收計(jì)劃和資料等。
②施工組織設(shè)計(jì)須包括本工程項(xiàng)目人員組織表、主要管理人員之姓名及履歷簡介(包括年齡、學(xué)歷、職稱、工作業(yè)績、現(xiàn)任職務(wù)等)。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人在招標(biāo)期間須與招標(biāo)人見面，一經(jīng)招標(biāo)人接納，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)不許更換。
③施工組織設(shè)計(jì)須包括本工程中擬使用的勞務(wù)隊(duì)伍的情況說明，負(fù)責(zé)人、人數(shù)、以往工作情況、何時(shí)進(jìn)場、進(jìn)場人數(shù)等。
5.3 投標(biāo)價(jià)格
5.3.1所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。
5.3.2投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)應(yīng)是完成工程范圍內(nèi)的全部工作所需的費(fèi)用。
5.3.3投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行過程中未獲得業(yè)主同意是固定不變的，不得以任何理由擅自修改投標(biāo)價(jià)。根據(jù)本須知第5.3.2條的規(guī)定，以可調(diào)整的總價(jià)提交的投標(biāo)文件將作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。
5.3.4投標(biāo)書中，各單價(jià)、復(fù)合價(jià)及總價(jià)應(yīng)填寫至小數(shù)點(diǎn)后兩位。
5.3.5本工程采用固定價(jià)格合同：投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入總報(bào)價(jià)，今后不作調(diào)整。本工程按照工程量清單工料單價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單并綜合工程施工圖紙、工程相關(guān)規(guī)范報(bào)價(jià)，應(yīng)充分考慮圖紙及規(guī)范中隱含的工作的費(fèi)用。除了合同另有規(guī)定（設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)）的以外，上述報(bào)價(jià)包括合同規(guī)定的全部責(zé)任（包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或服務(wù)以及需完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品，還應(yīng)包括：
①本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費(fèi)用。
②其他有關(guān)聯(lián)的措施費(fèi)用，提交投標(biāo)文件后，投標(biāo)人即被認(rèn)為己清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、招標(biāo)工程范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施、材料價(jià)格變化等可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，因此產(chǎn)生相關(guān)的各種檢驗(yàn)、調(diào)試、成品包裝、相應(yīng)配件、專用工具、政府相關(guān)部門收取的規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、現(xiàn)場清理、驗(yàn)收等所有費(fèi)用；甲方采購材料檢測檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方支付。
③完成本招標(biāo)文件中第二條工程概述中2.2款所指工作內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用。
④本工程涉及的甲供材料的保管費(fèi)。
5.3.6 投標(biāo)單位必須按本公司提供的工程量清單報(bào)價(jià)，投標(biāo)單位在收到工程量清單3日內(nèi)予以核對(duì)，并對(duì)清單中的疑問以書面方式提出，招標(biāo)單位在投標(biāo)截止前3日內(nèi)予以書面答復(fù)，中標(biāo)后將不予調(diào)整），但所有子目（包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證）單價(jià)必須完全按照投標(biāo)子目單價(jià)執(zhí)行、間接費(fèi)率必須完全按照投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行；若新增子目（包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證）投標(biāo)書中無此單價(jià)則先套用相應(yīng)定額及投標(biāo)費(fèi)率，再按照以下方式進(jìn)行下?。?div style="height:15px;">
新增子目下浮比率=1-投標(biāo)總價(jià)／投標(biāo)預(yù)算總價(jià)*100%
5.3.7套用定額：建筑工程套用江蘇省2001年《建筑安裝工程預(yù)算定額》，安裝工程按2001年全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額《江蘇省單位估價(jià)表》
5.3.8除非另有規(guī)定，乙方的價(jià)格須包括執(zhí)行和完成合同文件繪述的工作時(shí)，不能或缺的所有附帶工作之費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時(shí)可以預(yù)料到。
5.3.9 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求
①本工程不計(jì)取包干費(fèi)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按二類工程取費(fèi)；其他部分工程按四類工程取費(fèi)。
②甲供材詳見甲供材清單，不計(jì)入報(bào)價(jià)中。
③自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主材設(shè)備投標(biāo)單位必須同時(shí)分別按深圳賦安、秦皇島海灣、上海松江三家進(jìn)行報(bào)價(jià)，乙供閥門投標(biāo)單位必須按山西陽泉閥門股份有限公司陽牌、天津塘高閥門制造有限公司TGF牌、上海滬工閥門廠HG牌中任選一家報(bào)價(jià)。乙供鍍鋅鋼管按無錫湖光（國標(biāo)）報(bào)價(jià)，其他材料價(jià)格投標(biāo)單位按市場價(jià)格競爭報(bào)價(jià)。
④報(bào)警主機(jī)、廣播主機(jī)、電話主機(jī)暫按集成為一臺(tái)消防主機(jī)，其規(guī)格型號(hào)由投標(biāo)單位根據(jù)二三四翠城一期、二期規(guī)模自主匹配，按上述（3）款品牌報(bào)價(jià)。
5.4 投標(biāo)書的有效期
5.4.1 投標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的開標(biāo)日后的60天內(nèi)保持有效，投標(biāo)有效期不滿足要求的投標(biāo)將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。
5.4.2 在特殊情況下，在原投標(biāo)有效期截止之前，招標(biāo)人可要求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)文件的有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的這種要求，但其投標(biāo)資格在原投標(biāo)有效期到期后將自動(dòng)失效。
5.5 投標(biāo)書的簽署
5.5.1投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份投標(biāo)文件正本和二份副本，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。每份投標(biāo)文件按經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分開裝訂。
5.5.2投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由投標(biāo)人或經(jīng)正式授權(quán)并對(duì)投標(biāo)人有約束力的代表在投標(biāo)文件上簽字并加蓋公司印章。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標(biāo)文件中。除沒有修改過的印刷品外，投標(biāo)文件的每一頁到應(yīng)由投標(biāo)人或其授權(quán)代表用姓或首字母簽字，加蓋騎縫章（公司公章）。
5.5.3 在任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人簽罕或蓋章后才有效。
5.5.4 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
5.6投標(biāo)保證金
5.6.1投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣叁萬元支票，該支票在提交投標(biāo)文件時(shí)遞交，招標(biāo)單位開具臨時(shí)收據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后30天內(nèi)予以退還。
5.6.2中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求7天內(nèi)簽訂施工承包合同，否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。
5.6.3凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。
5.7 投標(biāo)書的送達(dá)
5.7.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨(dú)的信封中，且在信封上標(biāo)明“正本”“副本”字樣。
5.7.2 信封均應(yīng)：清楚標(biāo)明提交至南京市玄武區(qū)百子亭20號(hào)二三四公司經(jīng)濟(jì)合同部。注明項(xiàng)目名稱和“在（日期、時(shí)間）之前不得啟封”的字樣，并根據(jù)本須知中規(guī)定的回標(biāo)日期和時(shí)間。
5.7.3 信封應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便若其投標(biāo)被宣布為“遲到”投標(biāo)時(shí)，能原封退回。
5.7.4 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。
5.8 投標(biāo)截止期
5.8.1 投標(biāo)人于2005年 5 月 19 日 17 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）前將投標(biāo)書報(bào)送到南京市玄武區(qū)百子亭20號(hào)二三四公司經(jīng)濟(jì)合同部簽收。
5.8.2 招標(biāo)人可以按照本須知的規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長投標(biāo)截止期。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止期。
5.8.3 招標(biāo)人將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的截止期后收到的任何投標(biāo)文件。
5.9 投標(biāo)文件的修改與撤回
5.9.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，向招標(biāo)人發(fā)出修改或撤回的書面通知。
5.9.2 投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。
5.9.3 在投標(biāo)截止期之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)做任何修改。
5.9.4 從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)書格式中確定的投標(biāo)有效期之間的這段時(shí)間內(nèi)標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)。
第六條 開標(biāo)與評(píng)標(biāo)
6.1 開標(biāo)
6.1.1 本工程評(píng)標(biāo)采用合理最低價(jià)， 招標(biāo)人自行組織開標(biāo)。
6.2 投標(biāo)文件的評(píng)審
6.2.1招標(biāo)人將審查投標(biāo)文件的符合性和完整性、總體編排的有序性、文件簽署是否合格、有無計(jì)算上的錯(cuò)誤等，以及對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性進(jìn)行審核。
6.2.2投標(biāo)文件的符合性和完整性評(píng)審
①在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，根據(jù)本須知的規(guī)定，招標(biāo)人要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏差的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文的偏差、保留和反對(duì)，例如關(guān)于適用法律、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容的偏差將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏差。招標(biāo)人決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。
②招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出符合性和完整性評(píng)審，以判定其是否符合招標(biāo)文件要求，及保證評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)確性和公正性。
③對(duì)于投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，招標(biāo)人可以接受，但這種接受不能損壞或影響任何投標(biāo)人的相對(duì)排序。
④若投標(biāo)人交回的投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性規(guī)定，則招標(biāo)人會(huì)對(duì)此等標(biāo)函形成拒絕，并不再進(jìn)行對(duì)被拒絕了的標(biāo)函的評(píng)審工作。
⑤投標(biāo)人不得修正或撤消不合要求的偏差或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。
⑥標(biāo)函的符合性及完整性評(píng)審包括但不限于下列具體內(nèi)容：
A．按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂，字跡清晰；
B．未超出經(jīng)營范圍投標(biāo)；
C．回標(biāo)表格上法人或獲授權(quán)代表的簽署及投標(biāo)人的公司印簽齊全。如簽署者為獲法人授權(quán)代表，則須具備合法、有效的法人授權(quán)書；
D．標(biāo)明的投標(biāo)人與通過資格審查的投標(biāo)人未發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化；
E．按照招標(biāo)文件要求填妥了各清單項(xiàng)目的單價(jià)、復(fù)合價(jià)及總價(jià)，并提供了招標(biāo)文件所要求的一些清單項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)；
F．投標(biāo)有效期符合要求；
G．提供了招標(biāo)文件要求的其他有關(guān)回標(biāo)資料；
H．符合招標(biāo)文件中的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求，沒有任何合同條件的重大偏差。
6.2.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)審定及算術(shù)錯(cuò)誤修正
①通過投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審的主要條件如下：
A．標(biāo)價(jià)合理，亦即單價(jià)總體合理，沒有非合理性偏高或非合理性偏低的報(bào)價(jià)；
B．未提出偏離招標(biāo)文件要求的特別聲明；
C．符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他條件。
②若用文字表示的數(shù)值與數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。
③如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更改，其投標(biāo)將被拒絕。
④若審核時(shí)發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重錯(cuò)誤，認(rèn)為可使投標(biāo)人蒙受嚴(yán)重?fù)p失，便會(huì)將該錯(cuò)誤通知投標(biāo)人，要求他確定他會(huì)否維持原投標(biāo)。若投標(biāo)人要求更正，其投標(biāo)可能喪失獲考慮的機(jī)會(huì)。
⑤所有回標(biāo)價(jià)均以人民幣為單位。
⑥交回的標(biāo)函必須將所有在招標(biāo)期間由招標(biāo)人發(fā)出關(guān)于招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)遺等的要求考慮在內(nèi)，任何交回之標(biāo)函將被視為已滿足包括所有此等資料所作的要求。若投標(biāo)人對(duì)此等資料的發(fā)出有疑問，須主動(dòng)與招標(biāo)人明確。任何因此而產(chǎn)生的錯(cuò)漏，招標(biāo)人不會(huì)承擔(dān)，回標(biāo)總價(jià)亦不會(huì)更改。
6.2.4 除投標(biāo)人的標(biāo)函會(huì)因未通過上述第6.2.2條、第6.2.3條的各項(xiàng)評(píng)審而被視為無效外，若投標(biāo)人的投標(biāo)行為違反了招投標(biāo)法及本招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)定后，其標(biāo)函也會(huì)被視為無效。
6.2.5 質(zhì)疑
①若招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人交回的標(biāo)函內(nèi)的內(nèi)容有疑問，招標(biāo)人可以書面或答辯形式向投標(biāo)人質(zhì)詢，并要求該投標(biāo)人作出書面澄清，惟投標(biāo)人的書面澄清不能構(gòu)成對(duì)交回的標(biāo)函之實(shí)質(zhì)性修改。
②質(zhì)詢或答辯應(yīng)作書面記錄，招標(biāo)人及投標(biāo)人應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。拒絕響應(yīng)或出席招標(biāo)人的質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)人有失去中標(biāo)機(jī)會(huì)的可能。
③對(duì)于實(shí)質(zhì)性不符合招標(biāo)文件的標(biāo)函，招標(biāo)人有權(quán)予以拒絕。
6.2.6 招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)，除根據(jù)本須知的規(guī)定考慮投標(biāo)人的報(bào)價(jià)之外，還考慮以下因素：
①與合同條款規(guī)定的付款條件的偏差；
②投標(biāo)人的以往業(yè)績；
③投標(biāo)人承接新項(xiàng)目的能力；
6.3 與招標(biāo)人的接觸
6.3.1 除質(zhì)疑和澄清外，從開標(biāo)之日起至授予合同期間事項(xiàng)與招標(biāo)人接觸。
6.3.2 投標(biāo)人試圖對(duì)招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)、比較或授予合同的決定進(jìn)行影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。
第七條 授予合同
7.1 合同授予標(biāo)準(zhǔn)
7.1.1除第7.3條規(guī)定外，招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求有履行合同能力，且綜合評(píng)議(除對(duì)技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審?fù)?，還考慮投標(biāo)人的財(cái)務(wù)、技術(shù)和能力，包括對(duì)投標(biāo)人資格、信譽(yù)以及招標(biāo)人認(rèn)為有必要的其他問題)最優(yōu)的投標(biāo)人。
7.2 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力
7.2.1招標(biāo)人保留在授權(quán)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。
7.3 中標(biāo)通知書
7.3.1 招標(biāo)人結(jié)束評(píng)標(biāo)后，向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。
7.3.2 中標(biāo)通知書是招標(biāo)人與中標(biāo)人雙邊對(duì)標(biāo)的最高承諾，是合同的重要組成部分，除非其與政府法規(guī)構(gòu)成實(shí)質(zhì)背離，而投標(biāo)人、中標(biāo)人和招標(biāo)人均須避免這種背離。
7.4 簽訂合同
7.4.1 中標(biāo)人按《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序與招標(biāo)人簽訂合同。
7.4.2 招標(biāo)文件及其修改補(bǔ)充、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)。
第八條 其 他
8.1除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。
8.2為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
8.3凡屬對(duì)招標(biāo)文件（含工程量清單）條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。
8.4招標(biāo)單位就收到的任何投標(biāo)文件在開標(biāo)后，不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。
8.5投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，本招標(biāo)文件所有條款，立即生效為合同有效組成部分。
8.6投標(biāo)書、施工合同條款每一頁施工單位均必須加蓋公章，在投標(biāo)時(shí)一同裝訂密封后送招標(biāo)人。
附件
授權(quán)委托書
南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
我 (姓名)系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 (姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加 工程的工程預(yù)算、決算、及簽證辦理等事宜。代理人在工程預(yù)算、決算、及簽證辦理過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。
代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
代理人： 性別： 年齡：
單位名稱(蓋章)：
法定代表人：(簽字或蓋章)
日期： 年 月 日
第二部分 回標(biāo)表格(投標(biāo)書)
致：南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1、聲明
1.1 在視察[二三四翠城]住宅小區(qū)北片一期消防工程工地及細(xì)閱該工程的招標(biāo)文件及其補(bǔ)充、修改文件后，我方愿意按前述文件以本表格第2條所述的標(biāo)價(jià)和工期執(zhí)行及完成上述工程。
1.2 我方同意本表格第2條的標(biāo)價(jià)在經(jīng)招標(biāo)人接納為合同總價(jià)后，只會(huì)按合同規(guī)定而作出調(diào)整計(jì)算最后的結(jié)算價(jià)。任何沒有合同依據(jù)的因素皆不會(huì)影響已確定的合同總價(jià)。
1.3 我方同意本表格第2條的工期在經(jīng)招標(biāo)人接納為合同工期后，只會(huì)按合同規(guī)定而作出調(diào)整。任何沒有合同依據(jù)的因素皆不會(huì)影響已確定的合同工期。招標(biāo)文件內(nèi)的天數(shù)，除另有說明外，均為日歷天數(shù)。
2、投標(biāo)價(jià)為人民幣 元(￥ 元)；工期我方同意按招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求無條件配合完成。
3、我方同意本標(biāo)函的有效期為截至投標(biāo)后 天，即2005年 月 日，對(duì)我方有約束力，招標(biāo)人如在有效期內(nèi)接納，便構(gòu)成有效合同，對(duì)雙方均有約束力。
4、直至另行簽署正式合同為止，本標(biāo)函一經(jīng)招標(biāo)人在有效期內(nèi)接納，便構(gòu)成有效合同，對(duì)雙方均有約束力。
5、我方理解招標(biāo)人不一定要接納最低的回標(biāo)或收到的任何回標(biāo)，亦不須解釋選擇或否決任何回標(biāo)的原因。
6、我方確認(rèn)本標(biāo)函已充分考慮招標(biāo)人已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的如下修改通知(投標(biāo)人需詳列由招標(biāo)人發(fā)出的各有關(guān)文件，否則由招標(biāo)人決定文件清單，投標(biāo)人不得異議)：
7、我方確認(rèn)即使在回標(biāo)時(shí)注明有附加條款或建議等，另外列明該等建議對(duì)工期及標(biāo)價(jià)的影響，否則均視為僅供招標(biāo)人參考用，而不會(huì)成為標(biāo)函的一部分。
8、我方確認(rèn)我方己完全按招標(biāo)文件填妥并提交一切所需的資料。
投標(biāo)人名稱(蓋章)：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 施工執(zhí)照號(hào)碼；
法人代表或獲授權(quán)代表簽署： 職務(wù)：
電話： 傳真： 日期：
第三部分 合 同
二三四翠城消防工程安裝調(diào)試施工合同
發(fā)包方：南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、工程概況
1.1 工程名稱：[二三四翠城]住宅小區(qū)北片一期消防工程
1.2 工程規(guī)模：小區(qū)總占地面積為8.30萬平方米，總建筑面積15萬平方米。
1.3 工程地點(diǎn)：南京市下關(guān)區(qū)黃家圩8號(hào)
1.4 現(xiàn)場條件：開工前提供水源點(diǎn)、電源點(diǎn)
第二條、工程承包范圍
2.1二三四翠城一期工程人防地下室部分的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及08棟地下室消防泵房部分的安裝施工、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收、工程維保。
2.2北片一期001-010棟消火栓系統(tǒng)及北片室外環(huán)網(wǎng)消防系統(tǒng)的集成、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收。
2.3本工程范圍包括按照招標(biāo)文件和施工圖紙之規(guī)定及要求進(jìn)行及完成本工程所需要的全部工作。
2.4本工程范圍包括承包方中標(biāo)后對(duì)招標(biāo)圖紙的優(yōu)化設(shè)計(jì)和報(bào)審。
2.5承包方不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的所有項(xiàng)目及工作，不論該等項(xiàng)目及工作有否在本招標(biāo)文件內(nèi)詳述。
第三條、合同工期
3.1 根據(jù)消防及本工程施工的特殊性，本工程根據(jù)甲方要求確定合理的施工工期實(shí)施，甲方將根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以書面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系統(tǒng)功能全部開通運(yùn)行。在工程實(shí)施過程中乙方應(yīng)隨土建進(jìn)度隨時(shí)無條件配合，對(duì)其沒有及時(shí)掌握土建進(jìn)度而導(dǎo)致消防進(jìn)度的影響由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方的誤工損失，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，保證工程順利驗(yàn)收、系統(tǒng)功能全部開通運(yùn)行和交付使用。
第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
第五條、合同價(jià)款
5.1本工程合同總價(jià)為（大寫）： 元(人民幣)；小寫￥ ： 元。
5.2本工程合同價(jià)格為固定價(jià)格：包括充分考慮施工期間各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整確定風(fēng)險(xiǎn)。已嚴(yán)格按照工程量清單并綜合工程施工圖紙、工程相關(guān)規(guī)范并同時(shí)充分考慮圖紙及規(guī)范中隱含的工作的費(fèi)用。除了合同另有規(guī)定（設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)）的以外，上述報(bào)價(jià)包括合同規(guī)定的全部責(zé)任（包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或服務(wù)以及需完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品，還應(yīng)包括：
①本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費(fèi)用。
②其他有關(guān)聯(lián)的措施費(fèi)用，提交投標(biāo)文件后，投標(biāo)人即被認(rèn)為己清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、招標(biāo)工程范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施、材料價(jià)格變化等可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，因此產(chǎn)生相關(guān)的各種檢驗(yàn)、調(diào)試、成品包裝、相應(yīng)配件、專用工具、政府相關(guān)部門收取的規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、現(xiàn)場清理、驗(yàn)收等所有費(fèi)用；甲方采購材料檢測檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方支付。
③完成本合同中第二條工程承包范圍中所指工作內(nèi)容所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
④本工程涉及的甲供材料的保管費(fèi)。
第六條 合同價(jià)款的調(diào)整方式：
6.1 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:
①經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更。
②甲方和監(jiān)理均認(rèn)可的工程簽證。
6.2 工程施工過程中工程設(shè)計(jì)變更和工程簽證所產(chǎn)生的費(fèi)用如乙方報(bào)價(jià)中已含有相同子目價(jià)格的，按照相同子目的單價(jià)執(zhí)行； 乙方報(bào)價(jià)中不含相同子目含有類似子目單價(jià)的，參照類似子目的單價(jià)執(zhí)行；乙方報(bào)價(jià)中不含相同子目和類似子目單價(jià)的，單價(jià)參照、《2001年江蘇省安裝工程預(yù)算定額》，取費(fèi)按照乙方報(bào)價(jià)的取費(fèi)費(fèi)率計(jì)?。ㄈ缦率剿荆?div style="height:15px;">
新增子目下浮比率=1-投標(biāo)總價(jià)／投標(biāo)預(yù)算總價(jià)*100%
6.3 甲供材結(jié)算方式
①根據(jù)施工定額損耗標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算審核結(jié)果和設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的調(diào)整量，確定甲供材的合理使用量即甲供材結(jié)算定額量。
②根據(jù)施工單位簽收的材料供貨單，確定甲供材實(shí)際合格產(chǎn)品的供應(yīng)量。
③根據(jù)以上兩項(xiàng)的差額，向乙方開具材料扣款單:
多供甲供材扣款＝1.5×材料采購單價(jià)×（甲方供應(yīng)量－結(jié)算定額量）
第七條、組成本合同的文件及解釋順序
7.1本工程施工承包合同互相解釋、互為說明，除另有規(guī)定，其組成部分和解釋順序如下：
（1）招標(biāo)過程中乙方對(duì)招標(biāo)單位的書面承諾；
（2）本合同條款；
（3）洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；
（4）本工程的施工招標(biāo)文件；
（5）投標(biāo)書、施工組織設(shè)計(jì)和中標(biāo)通知書；
（6）施工圖紙；
（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；
（8）工程預(yù)算書；
第八條、工程款支付方式：
8.1本工程工程款支付依據(jù)合同造價(jià)分步支付：
第一步：消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)場并經(jīng)過甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付合同價(jià)款30％ （大寫RMB： ）的工程款。
第二步：本工程初步完成，經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收后甲方向乙方支付合同價(jià)款45％ （大寫RMB： ）的工程款。
第三步：系統(tǒng)工程全部開通運(yùn)行，工程安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收合格，甲方在乙方提交完整的工程竣工資料和工程竣工決算資料后一個(gè)月內(nèi)完成工程決算審計(jì)工作，完成工程決算審計(jì)后一周內(nèi)甲方支付至工程決算款的97%。
第四步：工程決算價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金（無息）的支付由甲方委托的南京二三四物業(yè)管理有限公司實(shí)施。本工程系統(tǒng)試運(yùn)行周期為叁個(gè)月，系統(tǒng)試運(yùn)行正常后進(jìn)入工程質(zhì)保期，免費(fèi)質(zhì)保期時(shí)間為二年；甲方在工程驗(yàn)收并正常運(yùn)行滿二年，15日內(nèi)向乙方付清工程尾款（工程質(zhì)保金）。
第九條、施工圖紙
9.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 開工前提供施工圖四套（含竣工圖兩套）。
9.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：用本工程、嚴(yán)禁外流。
9.3超領(lǐng)圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：如乙方要求超領(lǐng)施工圖紙，甲方代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條、甲方一般權(quán)力和義務(wù)
10.1甲方委托江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司顧長江為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，對(duì)工程實(shí)施階段全過程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、資料的現(xiàn)場監(jiān)理、管理工作；所有涉及工程費(fèi)用、工期、設(shè)計(jì)變更、工程開工、停工、復(fù)工的指令必須得到甲方的書面授權(quán)。
10.2甲方派駐朱俊、高文曉為現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理，組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作；劉雄為本工程專業(yè)工程師，負(fù)責(zé)與乙方的日常業(yè)務(wù)對(duì)接，在項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)下工作。
10.3 提供給乙方本工程施工圖紙，負(fù)責(zé)乙方施工組織設(shè)計(jì)和施工圖紙的審批。
10.4 乙方變更、進(jìn)度、造價(jià)的審查、核定和調(diào)整等必須經(jīng)過甲方項(xiàng)目經(jīng)理的確認(rèn)，涉及工程單項(xiàng)費(fèi)用在20000元以上（含20000元）的調(diào)整必須得到甲方法定代表人確認(rèn)或授權(quán)，工程簽證按照工程簽證管理辦法執(zhí)行。
10.5 甲方的指令、通知由甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
10.6 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供一間滿足設(shè)備儲(chǔ)藏要求的房間作為乙方堆放材料設(shè)備的庫房。
10.7 開工前甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并由乙方進(jìn)行現(xiàn)場校驗(yàn)，校驗(yàn)完畢，如有差錯(cuò)乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；如乙方無異議，即有乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于有差錯(cuò)不能閉合或點(diǎn)位破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其它方面損失均由乙方承擔(dān)。
10.8 按工程進(jìn)度情況支付工程款
第十一條、乙方一般權(quán)力和義務(wù)
11.1 乙方所完成的消防圖紙的優(yōu)化設(shè)計(jì)必須確保甲方要求的所有功能并正常運(yùn)行，非甲方要求或甲方原因所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2 乙方在本合同簽訂后5天內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表說明其采取的施工時(shí)間、方法、程序、分段和次序給甲方和監(jiān)理認(rèn)可，并按認(rèn)可的部署及計(jì)劃施工。
11.3 施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表(包括修改)的提交及甲方的認(rèn)可皆不會(huì)減輕或解除乙方在合同中的任務(wù)和責(zé)任，合同說明的工期要求必須嚴(yán)格遵循。
11.4 乙方必須按本承包合同及甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)要求組織施工，接受甲方指令。乙方的所有現(xiàn)場管理人員應(yīng)具有與所承擔(dān)工作相應(yīng)的能力，且須按照工程需要配備管理人員隊(duì)伍，一經(jīng)確定后，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金5000元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
乙方派駐 為現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理， 為現(xiàn)場技術(shù)工程師，乙方現(xiàn)場人員安排必須滿足施工現(xiàn)場要求。
11.5 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場技術(shù)工程師、施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 1000元／人.次。以上人員如離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金500元／次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金 800元／次。
11.6 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣2萬元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)5%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每人次支付甲方人民幣4000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000～5000元，并向客戶賠禮道歉。
11.7 乙方須在本工程開始前核實(shí)所有與本工程有關(guān)的尺寸和位置。正式在工地現(xiàn)場展開工作前，乙方必須派人在工地復(fù)核會(huì)影響到本工程的土建方面的定位、標(biāo)高、尺寸等實(shí)地資料的正確性，并在發(fā)覺有問題時(shí)立刻向甲方報(bào)告并要求發(fā)出指示。
11.8乙方須負(fù)責(zé)因更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致的費(fèi)用。
11.9 乙方在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會(huì)影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯(cuò)誤或不配合本工程的需要，乙方須立刻以書面通知甲方。若乙方?jīng)]有按上述要求通知甲方而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由乙方承擔(dān)。
11.10 開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰的問題及各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作，并及時(shí)完成圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)和報(bào)審。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
11.11 乙方用自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)按設(shè)計(jì)文件施工時(shí)，如判斷將發(fā)生缺陷，要將情況如實(shí)及時(shí)報(bào)告給發(fā)包方。如甲方在乙方提出報(bào)告后，仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)施工，乙方應(yīng)予以執(zhí)行，惟由此而產(chǎn)生的后果，乙方不負(fù)責(zé)任。如乙方面對(duì)設(shè)計(jì)缺陷，未及時(shí)向甲方報(bào)告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除乙方的責(zé)任。
11.12乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。預(yù)算員必須是乙方全權(quán)委托負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的工程簽證、工程設(shè)計(jì)變更、工程的預(yù)算決算的專職人員，對(duì)本工程范圍內(nèi)的費(fèi)用調(diào)整代表乙方負(fù)全部責(zé)任。
11.13 編制本工程材料設(shè)備的進(jìn)場計(jì)劃，材料設(shè)備進(jìn)場前15日向甲方申報(bào)同意，進(jìn)場后24小時(shí)報(bào)甲方驗(yàn)收并及時(shí)向甲方提交材料設(shè)備的檢驗(yàn)報(bào)告或質(zhì)保證書，以證明其所用材料符合上述要求。
11.14 所有材料設(shè)設(shè)備乙方必須按照甲方要求的品牌規(guī)格采購并做好材料和設(shè)備的供應(yīng)和管理工作；
11.15乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火滅、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
11.16 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。
11.17乙方需對(duì)本工程的現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。
11.18乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
11.19乙方施工期間必須隨時(shí)將現(xiàn)場內(nèi)的垃圾清運(yùn)出施工現(xiàn)場，并保證施工現(xiàn)場清潔。若乙方不及時(shí)清理，甲方或監(jiān)理將有權(quán)委托他人清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用在收取20%的管理費(fèi)用后在乙方的工程款項(xiàng)中扣除，只需得到甲方和監(jiān)理的書面確認(rèn)，該款項(xiàng)扣除無需乙方書面確認(rèn)。
11.20為甲方免費(fèi)培訓(xùn)系統(tǒng)操作管理人員；經(jīng)培訓(xùn)的操作管理人員應(yīng)能熟練的掌握系統(tǒng)的使用、管理和維護(hù)。
11.21 乙方自行解決施工臨時(shí)設(shè)施并承擔(dān)費(fèi)用。
11.22 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。
11.23 合同規(guī)定由乙方完成的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加 25%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
11.24 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。
11.25 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周邊地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
11.26二三四翠城住宅小區(qū)北片一期消防工程系統(tǒng)的整體驗(yàn)收工作由乙方組織并負(fù)責(zé)通過消防驗(yàn)收，如不能一次通過消防驗(yàn)收，乙方支付甲方違約金10000元，直接從工程款中扣除，無需得到乙方書面確認(rèn)。
第十二條、工程質(zhì)量保證及檢驗(yàn)
12.1設(shè)備材料的質(zhì)量保證
12.1.1 乙方應(yīng)保證其提供的材料設(shè)備是在各方面符合甲方規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。乙方應(yīng)保證其貨物經(jīng)過正確安裝、合理操作和維護(hù)保養(yǎng)，在材料設(shè)備壽命期內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)良好。在規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障負(fù)責(zé)。出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在收到業(yè)主或南京二三四物業(yè)管理有限公司通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換有缺陷的零部件或整機(jī)。對(duì)造成的損失，業(yè)主或南京二三四物業(yè)管理有限公司保留索賠的權(quán)利。合同貨物的質(zhì)量保證期為貨物安裝調(diào)試驗(yàn)收后24個(gè)月。
12.1.2 所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，材料檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
12.2安裝的質(zhì)量保證
12.2.1乙方供應(yīng)的設(shè)備材料及工程施工質(zhì)量，在符合合同文件的規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國家有關(guān)施工及驗(yàn)收的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。若以較高標(biāo)準(zhǔn)作為質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包商必須承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需的費(fèi)用，該類費(fèi)用應(yīng)已包括在合同總價(jià)內(nèi)。
12.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收
12.3.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗(yàn)收，乙方自檢合格在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方或其委托人參加，驗(yàn)收合格，甲方或其委托人在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收后，甲方或其委托人應(yīng)在記錄上簽字，才視為已經(jīng)批準(zhǔn)，承包商可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
12.4 設(shè)備及材料驗(yàn)收
12.4.1用于本工程的材料設(shè)備的品質(zhì)，在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購大批材料設(shè)備前，乙方要免費(fèi)提供樣本／樣品作認(rèn)可之用。
12.4.2乙方須在工地保存認(rèn)可的樣本／樣品，作為以后驗(yàn)收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)。
12.4.3甲方對(duì)任何樣本／樣品之認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除乙方按合同須履行之責(zé)任。
12.4.4乙方在提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí)，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是承包人提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下；皆是滿意的。
12.4.5乙方提供的設(shè)備及材料，在運(yùn)抵現(xiàn)場后24小時(shí)內(nèi)，必須報(bào)請(qǐng)甲方或其委托人、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。該驗(yàn)收并不應(yīng)視為對(duì)該設(shè)備或材料的最終的質(zhì)量認(rèn)定。
12.4.6乙方應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)，書面提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并按甲方或其委托人、監(jiān)理要求的程序，組織驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不符合甲方合同約定的設(shè)備及材料嚴(yán)禁投入使用，乙方限期運(yùn)出施工場地并承擔(dān)費(fèi)用。
12.4.7甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。
12.4.8甲方有權(quán)對(duì)上述表一中所有暫定價(jià)材料的品牌、質(zhì)量、價(jià)格等做出要求，為確保質(zhì)量，甲方可指定廠家、品牌，再由乙方簽訂采購合同。甲方所詢的市場價(jià)將作為最終與乙方結(jié)算的材料結(jié)算價(jià)，乙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供的方式，同時(shí)乙方向甲方支付此部分材料合同總價(jià)5%的違約金，該款在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除，且不需得到乙方同意。
12.5檢 驗(yàn)
12.5.1 在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證明貨物有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合適的原材料等，甲方或者甲方委托的南京二三四物業(yè)管理有限公司有權(quán)根據(jù)質(zhì)量保證條款立即向乙方提出索賠。
12.6工程質(zhì)量保修卡
12.6.1為增強(qiáng)客戶信心，工程竣工驗(yàn)收后乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡（一戶一卡），且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在兩個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)工作。質(zhì)量保證卡樣本（暫定）：（具體內(nèi)容和材質(zhì)根據(jù)甲方要求）
正面： 質(zhì)量保證卡
施工單位（填寫名稱并蓋章）：
法人代表：
房 號(hào)：
業(yè)主編號(hào)：
（施工單位名稱）在 年 月 日至 年 月 日承建 住宅工程，現(xiàn)保證智能化工程達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，除裝修人人為損壞外，智能化設(shè)備安裝和設(shè)備質(zhì)量保修期為 年，在此期間若有質(zhì)量問題 負(fù)責(zé)賠償、維修。
背面：施工單位簡介
第十三條、工程竣工驗(yàn)收
13.1工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書，經(jīng)雙方確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行工程接收驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收通知書并將工程移交給甲方管理。
13.2 已竣工工程在移交甲方前，乙方對(duì)戶內(nèi)所有設(shè)備、材料負(fù)有完全的照管責(zé)任，期間所發(fā)生的一切損失由乙方負(fù)全責(zé)。工程移交甲方簽收后至交付業(yè)主前，期間發(fā)生損壞、失竊，由責(zé)任方承擔(dān)。
13.3 乙方提供竣工資料的約定： 工程竣工后30天內(nèi)向甲方提供經(jīng)甲方審核確認(rèn)的兩套完整竣工圖、工程竣工決算資料和設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試報(bào)告、操作及用戶維修手冊(cè)。工程竣工驗(yàn)收30天后甲方將不在受理乙方工程竣工決算資料，若乙方結(jié)算資料中有遺漏項(xiàng)目視同向甲方讓利，不作增加調(diào)整。
第十四條、索 賠
14.1 乙方對(duì)貨物與合同中甲方要求不符負(fù)有完全責(zé)任，并且甲方可在規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試或驗(yàn)收測試期限內(nèi)和質(zhì)量保證期內(nèi)提出索賠，此時(shí)乙方應(yīng)按甲方或南京二三四物業(yè)管理有限公司同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。
①乙方同意退貨并將退貨的金額以原合同確定的設(shè)備單價(jià)退還，乙方并須負(fù)擔(dān)因退貨發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)、倉儲(chǔ)和裝卸費(fèi)以及為保管和保護(hù)退貨所需要的其他一切必要費(fèi)用。
②根據(jù)貨物的疵劣和受損程度以及業(yè)主遭受損失的金額，將貨物貶值。
③更換有缺陷的零件、部件和設(shè)備，換貨必須全新并符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能，乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)業(yè)主遭受的一切直接損失。同時(shí)乙方應(yīng)相應(yīng)延長被更換貨物的質(zhì)量保證。
第十五條、違約責(zé)任
15.1 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。
第十六條、違約終止合同
16.1 在補(bǔ)救違約而采取的任何其他措施未能實(shí)現(xiàn)的情況下，即在乙方收到甲方發(fā)出的違約通知后7天內(nèi)，仍未糾正其下述任何一種違約行為，甲方可向乙方發(fā)出書面違約通知，終止合同：
①乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)，或甲方準(zhǔn)許的任何延期內(nèi)，交付部分或全部工程。
②乙方未能履行合同項(xiàng)目的任何其他義務(wù)。
③乙方實(shí)施工程分包的。
16.2 自合同解除之日起三日內(nèi)由監(jiān)理組織，甲、乙雙方參加（如乙方缺席將被視為無條件同意監(jiān)理、甲方核實(shí)結(jié)果）對(duì)乙方已完工程量進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，甲方在工程量確認(rèn)后三個(gè)月內(nèi)依據(jù)承包合同、施工圖紙等決算資料完成乙方已完工程量的決算審計(jì)工作。
16.3 自合同解除之日起一周內(nèi)，乙方必須按照甲方提供的資料清單將與本項(xiàng)目有關(guān)的所有工程資料移交監(jiān)理單位并辦理移交手續(xù)。
16.4 合同解除后，乙方須妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；自合同解除之日起十五日內(nèi)，乙方在本工程施工現(xiàn)場的人員、材料、機(jī)械、設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施全部撤離及拆除；如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
16.5 由于乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方的清場費(fèi)用由乙方承擔(dān)；由于解除合同所導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償，乙方的違約金及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失甲方有權(quán)在工程決算款中扣除無需征得乙方同意。
16.6 因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。
16.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
第十七條、爭議
17.1 雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議協(xié)商不成時(shí)，雙方約定向工程所在地 人民法院提起訴訟。
第十八條、安全責(zé)任
18.1 乙方必須嚴(yán)格按照施工操作規(guī)范規(guī)程施工，乙方對(duì)其施工現(xiàn)場的安全負(fù)全面責(zé)任，不管乙方是否投保，乙方對(duì)其在施工現(xiàn)場的人員、材料、機(jī)械及第三人的安全承擔(dān)全部責(zé)任。工程現(xiàn)場移交乙方后發(fā)生一切安全事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方必須賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十九條、合同修改
19.1若需對(duì)本合同條款作出任何改動(dòng)或偏離，均須由甲、乙雙方簽署書面的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。
第二十條、轉(zhuǎn)讓與分包
20.1 本工程乙方不得有任何性質(zhì)轉(zhuǎn)讓或工程分包，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由承包人承擔(dān)，同時(shí)由承包人向發(fā)包人支付違約金5萬元／每次。
第二十一條、其 它
21.1 結(jié)算時(shí)，以中標(biāo)價(jià)及本合同中明確的調(diào)整因素為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。
21.2 材料檢驗(yàn)檢測費(fèi)用（含甲供材料）由承包方支付。
21.3 中標(biāo)單位在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間與甲方簽訂合同。中標(biāo)單位不按時(shí)與甲方簽訂合同或者不按甲方要求進(jìn)場的，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。
21.4 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)單位工程開工指令后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拒絕簽字，招標(biāo)單位有權(quán)從重追究中標(biāo)單位違約責(zé)任或解除合同。
21.5 投標(biāo)時(shí)提交投標(biāo)保證金人民幣叁萬元整。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約金。
第二十二條、合同生效
22.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方法人代表加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后；除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
22.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行友好協(xié)商。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
法人代表： 法人代表：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
開戶行： 開戶行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
稅務(wù)登記號(hào)： 稅務(wù)登記號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
二○○五年 月 日
附件1：
工程質(zhì)量保修書
甲方：南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：
為保證本工程在使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
一、免費(fèi)保修期限：
本工程系統(tǒng)試運(yùn)行周期為叁個(gè)月，系統(tǒng)試運(yùn)行正常后進(jìn)入工程質(zhì)保期，免費(fèi)質(zhì)保期時(shí)間為二年；甲方在工程驗(yàn)收并正常運(yùn)行滿二年，15日內(nèi)向乙方付清工程尾款（工程質(zhì)保金）。
二、保修范圍：
本補(bǔ)充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。
由于乙方工程質(zhì)量問題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。
三、保修實(shí)施：
工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給南京二三四物業(yè)管理公司，保修款由南京二三四物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管。南京二三四物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向南京二三四物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和南京二三四物業(yè)管理公司進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。
四、保修的時(shí)間性：
1、系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場判斷故障原因，如現(xiàn)場能完成維修的項(xiàng)目于6小時(shí)內(nèi)完成維修，不能完成的，說明原因并提交完成方案及時(shí)間，由物業(yè)公司或業(yè)主確認(rèn)。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。
4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和南京二三四物業(yè)管理公司驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
5、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由南京二三四物業(yè)管理公司處理，南京二三四物業(yè)管理公司委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和南京二三四物業(yè)管理公司簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（南京二三四物業(yè)管理公司將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用（另計(jì)取20%的管理費(fèi)）從乙方保修款中扣除。
6、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到南京二三四物業(yè)管理公司通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與南京二三四物業(yè)管理公司及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由南京二三四物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。
五、維修質(zhì)量的保障措施：
1、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)南京二三四物業(yè)管理公司人員驗(yàn)收簽字認(rèn)可。
2、維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給甲方造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用（另計(jì)取20%的管理費(fèi)）和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
a：接到南京二三四物業(yè)管理公司返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；
b：超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場；
c：超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向南京二三四物業(yè)管理公司報(bào)告；
d：對(duì)同一位置或同一設(shè)備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；
4、因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在2000元以下的，按照3倍計(jì)算：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 2000元以上的，按照 2倍計(jì)算。
5、按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由南京二三四物業(yè)管理公司書面知會(huì)乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
六、乙方維修安排：
1、在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表專職處理本工程的維修工作；如南京二三四物業(yè)管理公司認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
2、乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）：
a)通訊地址：
b)電話／手機(jī)：
C)傳真：
3、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)南京二三四物業(yè)管理公司，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
4、每次報(bào)修，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。
5、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從南京二三四物業(yè)管理公司的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。
七、保修款：
1、從乙方工程結(jié)算款中截留3%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時(shí)間滿二年時(shí)結(jié)算，甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方。
2、若南京二三四物業(yè)管理公司墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
八、其他：
1、乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。
2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
本保修書于： 年 月 日簽署
附件2：
廉政管理協(xié)議書
甲方：南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：
為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。
甲方廉政管理職責(zé)
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。
4、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位的廉政制度，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。
5、甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。
乙方廉政管理職責(zé)
1、乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。
2、乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的《二三四職員手冊(cè)》等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。
3、乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，情節(jié)輕微的，乙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人200－500元向甲方支付違約金；后果嚴(yán)重的（任何一方或其員工被追究刑事責(zé)任的，或看影響工程質(zhì)量的，或者有其他嚴(yán)重后果的），乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)1.5%的違約金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方共有權(quán)終止工程項(xiàng)目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。
4、乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)的1－5%為違約金，甲方并有權(quán)終止工程項(xiàng)目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。
5、如乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項(xiàng)目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)，并向甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
6、乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。
7、乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動(dòng)行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上另行承擔(dān)違約金5萬元。
建設(shè)單位： 施工單位：
甲方單位經(jīng)辦人： 乙方單位經(jīng)辦人：
甲方單位負(fù)責(zé)人： 乙方單位負(fù)責(zé)人：
時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日
附件3：
南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
工程項(xiàng)目簽證管理辦法
第一條、目的：為適應(yīng)公司開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大的要求，降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范工程項(xiàng)目簽證、全過程控制工程項(xiàng)目造價(jià)。
第二條、適用范圍：本辦法適用于公司開發(fā)的所有工程項(xiàng)目。
第三條、簽證原則：項(xiàng)目分公司、項(xiàng)目監(jiān)理部、經(jīng)濟(jì)合同部要在充分熟悉了解施工招標(biāo)文件、施工投標(biāo)文件、施工協(xié)議書、施工合同、建筑工程定額及其取費(fèi)表、施工圖紙，全面把握施工全過程，盡量減少和避免簽證行為的發(fā)生。施工投標(biāo)報(bào)價(jià)中已包含的項(xiàng)目不得進(jìn)行簽證，已簽證的由經(jīng)濟(jì)合同部在工程量審核時(shí)應(yīng)予以扣除。
第四條、簽證權(quán)限：經(jīng)濟(jì)合同部為歸口部門；經(jīng)濟(jì)合同部簽證金額權(quán)限為20000元，超過20000元（含20000元）報(bào)請(qǐng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。任何個(gè)人、部門不得將大額簽證肢解為權(quán)限內(nèi)簽證以逃避公司審核。
第五條、簽證范圍：凡涉及產(chǎn)生費(fèi)用和工期調(diào)整的變更、圖紙洽商、施工聯(lián)系單等技術(shù)資料必須通過工程簽證單的方式予以調(diào)整，做到“一單一證”，費(fèi)用、工期扎口管理。
第六條、工程簽證流程
6.1核增造價(jià)簽證由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在核增造價(jià)、工期調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生后15日內(nèi)提出并填寫二三四公司簽證單（壹式肆份），由專業(yè)監(jiān)理具體計(jì)量核實(shí)后簽署意見，監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場代表、甲方項(xiàng)目經(jīng)理依次審核其計(jì)量并簽署意見，最終由經(jīng)濟(jì)合同部審核把關(guān)；否則將被甲方視同不產(chǎn)生費(fèi)用、工期調(diào)整；設(shè)計(jì)變更簽證應(yīng)該明確變更原因（設(shè)計(jì)、施工條件、工程內(nèi)容、工期、不可抗力）、變更內(nèi)容及變更時(shí)施工狀況；其中設(shè)計(jì)變更可以直接由設(shè)計(jì)院簽發(fā)，經(jīng)濟(jì)合同部審核。監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中的問題，需要進(jìn)行變更時(shí)，由總監(jiān)理工程師報(bào)甲方項(xiàng)目分公司并征求公司結(jié)構(gòu)工程師和設(shè)計(jì)單位的意見并同意后實(shí)施。
6.1.1現(xiàn)場問題施工單位、監(jiān)理部門均可以提出并統(tǒng)一由施工單位以施工聯(lián)系單提出，最后報(bào)項(xiàng)目分公司按以上流程填寫工程簽證單。
6.2 項(xiàng)目分公司、經(jīng)濟(jì)合同部對(duì)施工招標(biāo)中已有的清單子目而在實(shí)施過程中根據(jù)具體情況已取消的應(yīng)在工程竣工決算前向施工單位下發(fā)核減簽證單及施工聯(lián)系單。
6.3工程簽證必須施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場代表及甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并蓋項(xiàng)目分公司或監(jiān)理部章，簽證應(yīng)壹式肆份，于簽證次日?qǐng)?bào)送經(jīng)濟(jì)合同部，經(jīng)濟(jì)合同部根據(jù)審核權(quán)限金額決定是否報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)并在15日內(nèi)反饋項(xiàng)目部，對(duì)重大的隱蔽工程（基礎(chǔ)工程如驗(yàn)基槽、驗(yàn)基坑、驗(yàn)鋼筋、人防工程、土方工程、清障工程等）及技術(shù)變更，應(yīng)該有經(jīng)濟(jì)合同部的人員現(xiàn)場參加。
6.4項(xiàng)目分公司、經(jīng)濟(jì)合同部應(yīng)詳細(xì)審核簽證的項(xiàng)目、內(nèi)容、簽證的數(shù)量、規(guī)格、單位、日期及簽證時(shí)工程狀況。
第七條、對(duì)于造價(jià)核增的簽證施工單位必須確定簽證事實(shí)15日內(nèi)向項(xiàng)目分公司提出，施工單位不報(bào)項(xiàng)目分公司，視為施工單位放棄本簽證事實(shí)的補(bǔ)償要求
第八條、各有關(guān)人員須結(jié)合崗位責(zé)任、部門職責(zé)及公司其它有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行本辦法。
工 程 簽 證 單
第 聯(lián) 簽 證 編 號(hào):
工程名稱
分部分項(xiàng)工程名稱
圖 號(hào)
附件共 頁（提供批準(zhǔn)人聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單、圖紙洽商、工程量計(jì)算書）
批準(zhǔn)人
簽證原因： □ 圖紙外工程量增加； □ 工程設(shè)計(jì)變更； □ 不可抗力； □ 其 他
工程簽證內(nèi)容：
綜合以上事項(xiàng)我公司向貴司申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣 元。
向貴司申請(qǐng)工期順延 日歷天。
監(jiān) 理 單 位
施 工 單 位
專業(yè)監(jiān)理工程師：
總監(jiān)理工程師：
施工單位負(fù)責(zé)人：
項(xiàng) 目 分 公 司
經(jīng)濟(jì)合同部審核意見
駐現(xiàn)場工程師：
項(xiàng)目經(jīng)理意見：
說明：本簽證單一式四聯(lián)，第一聯(lián)技術(shù)經(jīng)濟(jì)部留存，第二聯(lián)施工單位留存，第三聯(lián)甲方項(xiàng)目分公司留存，第四聯(lián)監(jiān)理單位留存，簽證流程：施工單位→監(jiān)理單位→甲方項(xiàng)目分公司→經(jīng)濟(jì)合同部。
附件4
付款申請(qǐng)書
付款申請(qǐng)書
致：南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(發(fā)包方)
根據(jù)我司與貴司簽署的[二三四翠城]北片一期消防工程施工承包合同(編號(hào)：***)第*條*款約定，****(具體合同條款)，現(xiàn)我司實(shí)際工程進(jìn)展已達(dá)****程度。
故我司特申請(qǐng)貴司按合同約定本次支付我司工程款人民幣****元(￥***元)。
承包方：*******公司(蓋章)
項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)：*****
日期：***********
工程實(shí)際進(jìn)展：
本期付款意見：
發(fā)包方：*******公司(蓋章)
發(fā)包方代表(簽字)：*******
日期：********************
附件5
二三四翠城消防工程
工
程
量
清
單
南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
附件6
二三四翠城消防工程
甲
供
材
清
單
南京二三四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
第四部分 技術(shù)規(guī)范
一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范
1）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》CB 50116-92
2）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5026-96
3）《入侵報(bào)警工程技術(shù)規(guī)范》
4）《保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范》等現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)規(guī)范規(guī)程。
招標(biāo)公告擬在建項(xiàng)目招商項(xiàng)目最新招投標(biāo)范文
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