“
被訪者：曙光 寫作者：舒曼
我對杭州一直有某種情結(jié)，雖然不在杭州工作，但是一直想在杭州買套房居住。2018年我去杭州出差，聽朋友說杭州新房要搖號了，也是從那時(shí)候開始才知道買房搖號是什么概念，并開始關(guān)注杭州樓市，真正下定決心買房也是在杭州開始實(shí)行新房搖號政策之后。
出差回老家后我跟妻子商議，按照當(dāng)時(shí)的政策，在杭州買房外地戶口需要滿2年社保才有資格搖號，所以我決定把社保交在杭州，我以為妻子會有反對意見，結(jié)果她很支持，兩個(gè)人一拍即合。
同年7月左右，我開始繳納社保，為了兩年后能順利搖號，畢竟不在杭州居住，兩年還是可以等的。二手房絕對不在我考慮范疇之內(nèi)，我寧愿花3年甚至5年去搖號，也不想活生生被割韭菜，而且價(jià)格差的不是一丁半點(diǎn)，同板塊新房二手房差價(jià)讓我直接選擇繞過二手房。
2019年孩子出生，學(xué)區(qū)房納入我的考慮范疇，但我也開始著急了，那時(shí)候社保才交了一年半，還有半年時(shí)間。大概5月份左右，杭州出臺了人才落戶補(bǔ)充政策，全日制大專以上學(xué)歷社保只需要有一個(gè)月到賬即可辦理落戶，對我來說這簡直是天大的好消息。
雖然是集體戶，但有了杭州戶口既能直接搖號了，畢竟當(dāng)時(shí)有很多搖了四五次，甚至是十來次一次未中的人也大有人在。
落戶后第一個(gè)搖號的盤是海上海，均價(jià)2.5萬左右，當(dāng)時(shí)凍資需要50萬左右，但最后沒有搖到，只能陪跑，雖然心里想著第一次搖，但心里還挺受挫的。
8月-10月，之前的天都城、和光塵樾、楊柳郡加推再創(chuàng)“萬人搖”，我當(dāng)時(shí)的心態(tài)是，只要是紅盤，有機(jī)會就參與搖號，次數(shù)多了不怕?lián)u不到?？墒谴蟀肽赀^去了，什么都沒撈到，我竟然也成了望房興嘆的那一批人。
2020年準(zhǔn)備大搖一場，結(jié)果新冠疫情來了，杭州樓市也進(jìn)入冰封時(shí)期。長達(dá)一個(gè)季度樓盤銷售停滯，這段時(shí)間停滯反倒讓我多了一份理性，我開始思考在杭州買房的初衷，一來我也不著急買房，3年左右時(shí)間搖號期限足夠我折騰，二來我是為了自住，一定要仔細(xì)研究板塊以及戶型情況等。
2020年4月底，重新復(fù)盤之后，我意識到不能哪是紅盤就搖哪，要懂得聚焦。那時(shí)候我開始明確樓盤板塊，考慮到小孩以后上學(xué)，主城區(qū)必須是首選，居住環(huán)境要好，預(yù)算總價(jià)400萬封頂。
有了上述幾個(gè)條件，先做排除法，蕭山余杭富陽臨安大江東被排除，就算有再多紅盤，也不考慮。這樣排除之后，只剩下西湖區(qū)的轉(zhuǎn)塘、拱墅祥符、半山和下城區(qū)北部華豐這幾個(gè)板塊樓盤在預(yù)算范圍內(nèi)。5月底恰好沁瀾在登記報(bào)名，其實(shí)位置、配套和戶型都不錯(cuò)，雙地鐵，位于城北新城，周邊還有萬象城在建，可惜屬于余杭區(qū)，索性不考慮。那時(shí)候還沒有實(shí)行凍資一說，只需要驗(yàn)資。
6月份的時(shí)候，鴿了好幾年的西溪公館出來了，直接斬獲6萬人搖，杭州樓市就此還上了各大媒體頭條。西溪公館我猶豫了下沒報(bào)，地處余杭，戶型太老，自住不適合。后來9月份出了個(gè)政策，每次只能登記一個(gè)盤，凍資也在每次搖號結(jié)束后解凍。后來離我買房最近的一次是搖了萬科天空之城，畢竟在未來科技城板塊，配套齊全，最后手里拿著570+的號碼牌，這是我搖號最靠前的一次，但心想肯定沒戲，連現(xiàn)場都沒去，后來朋友告訴我前面有棄選的，我還是有機(jī)會的，就這樣錯(cuò)過了一次，也許當(dāng)時(shí)去了也不會選，誰說得準(zhǔn)呢。
仔細(xì)研究了之后發(fā)現(xiàn)，西湖區(qū)三墩北有兩個(gè)神盤，一個(gè)是紫璋臺，一個(gè)是旁邊的融信天瀾。
紫璋臺精裝限價(jià)2.8萬，關(guān)鍵是準(zhǔn)現(xiàn)房，最重要的是周邊有比較好的小學(xué)，對比周邊二手房價(jià)已經(jīng)到4.5萬了，無論是自住還是投資都比較值得。融信天瀾是期房，價(jià)格差不多，地理位置差不多，開發(fā)商和綠化配置略遜一籌，但兩個(gè)項(xiàng)目登記時(shí)間差不多，兩者選其一，索性把目標(biāo)直接鎖定紫璋臺。
確定非常中意的項(xiàng)目之后，其他樓盤就很少關(guān)注了，一直盯著紫璋臺的動向，期間加了不少銷售和搖號的群。從9月份一直等到今年2月初，時(shí)間一天天過去，杭州幾乎每天都有人落戶，落了戶就意味著能搖號，杭州落戶門檻實(shí)在太低，一邊高興新政的出臺，能夠擠走一波投資客，一邊又擔(dān)心年尾樓盤相繼清盤，之前陪跑搖號人肯定蜂擁到紫璋臺，導(dǎo)致中簽率降低，對于個(gè)人來講，中簽率只有0和1，也只能這樣安慰自己了。
1月27日新政后，紫璋臺終于等來了。期間也有幾個(gè)樓盤在意向范圍，但是又怕錯(cuò)過紫璋臺，不敢輕易登記。
懷著激動的心情，上傳資料走流程，后來收到登記編碼是1100多號，登記結(jié)束后，開發(fā)商公示所有登記信息，那時(shí)候才知道該樓盤創(chuàng)下了2021年首個(gè)“萬人搖”，果然大家都和我一樣，等著紫璋臺出來。接下來就等著國立公證處搖號，一切都聽天由命了。
從登記那一刻起到搖號，簡直度日如年，恨不得馬上去搖號，搖號前一晚，激動的一直睡不著，心臟撲通撲通的跳，迷迷糊糊半睡半醒過了一晚。
第二天一睜眼馬上打開手機(jī)守著小程序刷，終于群里說結(jié)果出來了，翻到五百多號也沒有看到我的登記編碼，最后輸入編碼查到我是123X號，心情像過山車，瞬間從腳跟一下涼到頭頂，感覺自己已經(jīng)沒戲了。
尷尬就在于，紫璋臺只有1224套房，我這個(gè)號碼說中也不算，只能等著前面有棄選的才能輪到我身上，可是好的戶型和樓層肯定是沒有了。此時(shí)，紫璋臺的各種搖號群已經(jīng)炸開了鍋，退群的退群，中簽的發(fā)紅包，幾家歡喜幾家愁。
其實(shí)，這個(gè)盤8號選房，9號就要付首付，一定會有很多剛需因?yàn)橘Y金的問題而棄選，畢竟報(bào)名紫璋臺的大部分是剛需，他們大都掏空了4個(gè)錢包，甚至是6個(gè)錢包，大戶型應(yīng)該是我最后的機(jī)會了。
果然如我所推測，到1224號選房的時(shí)候，最后一個(gè)6號樓還剩一半多沒選，接著就是1225、1226……后來終于輪到我選房，還有不少沒選，雖然我沒選到好的樓層，但好歹比沒有強(qiáng)。
說實(shí)話，現(xiàn)在想想，當(dāng)時(shí)的我也挺孤注一擲。但如果不是自己的堅(jiān)持，或許現(xiàn)在還在搖號的路上。選擇一套中意的房子不容易，隨大流的去搖號還是不可取，最重要的是知道自己需要什么樣的房子，要做好前期規(guī)劃，其他的都交給時(shí)間，當(dāng)然還要交給運(yùn)氣。
聯(lián)系客服
