2018年?yáng)|原集團(tuán)銷售額突破500億元，達(dá)到548.7億元，同比2017年業(yè)績(jī)接近翻番，穩(wěn)居行業(yè)TOP50。東原集團(tuán)保持高速發(fā)展的背后，追根究底，是要?dú)w功于其自身的產(chǎn)品創(chuàng)新能力，以及對(duì)高端項(xiàng)目的賦能和更新。
地產(chǎn)下半場(chǎng)，企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力回歸到產(chǎn)品本身。
從重慶走出的東原，早在2015年便成功打造了它首個(gè)定義為“印長(zhǎng)江”的高端城市項(xiàng)目，并以出色的產(chǎn)品力和場(chǎng)景體驗(yàn)，贏得高端人群的青睞，順勢(shì)成為東原實(shí)現(xiàn)企業(yè)擴(kuò)張的核心產(chǎn)品。經(jīng)過(guò)三年的實(shí)踐探索，東原憑借對(duì)重慶印長(zhǎng)江的產(chǎn)品理解及高端項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，于2018年推出了全新的高端產(chǎn)品品牌——“印系列”。
▲ 重慶·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
▲ 重慶·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
東原“印”的亮相，一方面是對(duì)印長(zhǎng)江的繼承和創(chuàng)新，另一方面也是東原實(shí)現(xiàn)企業(yè)快速發(fā)展的重要轉(zhuǎn)折。立足于“印”的東原，自此加速了全國(guó)布局的腳步。
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視覺(jué)到聽(tīng)覺(jué)的“歸家”路線
從一開(kāi)始，東原印堅(jiān)持定位高端產(chǎn)品路線；到現(xiàn)如今，品質(zhì)生活體驗(yàn)已經(jīng)完全融入到整個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的過(guò)程中，既包括了建筑本身的打造，也包含了景觀、居家、空間設(shè)計(jì)等諸多加分場(chǎng)景。
▲ 重慶·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
▲ 杭州·印未來(lái)項(xiàng)目 實(shí)景圖
東原印的景觀設(shè)計(jì)方案，是一條由外而內(nèi)的完整歸家路線。對(duì)于業(yè)主而言，這是一次視聽(tīng)上的雙重體驗(yàn)。設(shè)計(jì)師通過(guò)戶外主題景觀和聲音系統(tǒng)的相互配合，為業(yè)主提供了從戶外工作到室內(nèi)生活的過(guò)渡空間。這與常見(jiàn)的裝飾性景觀系統(tǒng)，有著本質(zhì)上的區(qū)別。
為了滿足高端客群的感官需求，東原打造了意境和場(chǎng)景兩種景觀，簡(jiǎn)單地說(shuō)，可以算作是精神和現(xiàn)實(shí)上的有意區(qū)分。以水元素為主，搭配山石、綠植的意境景觀，可以提升空間格調(diào)和自然氣息；而夜景動(dòng)線、社交長(zhǎng)廊的分布，則是以人為中心，圍合成了一片私人或公共的生活場(chǎng)景。但實(shí)際上，二者的融合，最終都要落腳于“心安則是歸處”的產(chǎn)品理念。
▲ 重慶·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
對(duì)于大多數(shù)業(yè)主而言，東原印的歸家體驗(yàn)是前所未見(jiàn)的。社區(qū)入口處的高大影壁和主題墻，以及種植的名貴古木，將業(yè)主的居家生活與外界完全隔開(kāi)；沿著風(fēng)雨連廊，路過(guò)一系列社區(qū)園林景觀，搭配一套具有風(fēng)聲、雨聲、水滴聲和植物搖擺碰撞聲的“聲呵護(hù)”系統(tǒng)，最終可以抵達(dá)樓座大堂。對(duì)于開(kāi)車的業(yè)主來(lái)說(shuō)，下沉庭院和地下大堂設(shè)計(jì)融入了荷塘和芭蕉等主題景觀，也同樣可以享受到視覺(jué)上的歸家體驗(yàn)。
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“輕藝術(shù)化”的室內(nèi)空間理念
由外而內(nèi)，進(jìn)入到東原印的居家空間。按照東原的設(shè)計(jì)理念，這里不僅要提升室內(nèi)空間的顏值，也要通過(guò)空間的改造設(shè)計(jì)，滿足個(gè)人和家庭的實(shí)際居住需求。在突破常規(guī)的新都會(huì)生活的同時(shí)，讓家變得更加“輕藝術(shù)化”。
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
▲ 重慶·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
為了達(dá)成這一目標(biāo)，以及充分考慮高端客群的人居需求，東原在室內(nèi)采光環(huán)境、色彩搭配、空間布局等問(wèn)題上，作了很多細(xì)致性的考究。
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
例如在采光方面，設(shè)計(jì)者通過(guò)加大客廳面寬，提高窗地比，以及采用大尺寸的玻璃，讓室內(nèi)采光和戶外視野的比例，都保持在一個(gè)相對(duì)舒適的區(qū)間內(nèi)。而在顏色搭配上，則邀請(qǐng)家居配色行業(yè)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行指導(dǎo)，結(jié)合不同的生活情境，提供主題配色方案，甚至包括提供后期裝修、軟裝顏色搭配方面的咨詢。即便是在高端住宅市場(chǎng)中，這也是極為少見(jiàn)的服務(wù)內(nèi)容。
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
更值得一提的是，東原印的室內(nèi)設(shè)計(jì)，給了業(yè)主很大的自主選擇權(quán)。比方說(shuō)將空間留白，讓業(yè)主在后期裝修過(guò)程中，可以擺脫空間布局的限制；又或者是整墻整面設(shè)計(jì)，為家居裝飾和格局重置留下空間；再是減少裝飾，可以根據(jù)個(gè)人和家庭的居住喜好和需求，有針對(duì)性地進(jìn)行改造。
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“簡(jiǎn)約高效”的居家場(chǎng)景維度
待室內(nèi)外的景觀和空間設(shè)計(jì)就緒后，居家場(chǎng)景的打造則成了東原的重中之重。高端人士的生活情境，通常是一種“簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單”的模式，設(shè)計(jì)者從“有序、減壓、體感、省時(shí)、自主、興趣”六個(gè)維度出發(fā)，為業(yè)主的日常居家場(chǎng)景，給予了系統(tǒng)性的品質(zhì)提升。
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
從具體內(nèi)容上看，進(jìn)門(mén)處的雙玄關(guān)設(shè)計(jì)，墻面的收納功能，可以最大限度的存儲(chǔ)雜物，保持屋內(nèi)的整潔。在處理家務(wù)時(shí)，廚房、衣護(hù)等空間較為集中，在洗衣區(qū)，洗、熨、晾、收集中布置，具有集成式洗衣機(jī)水槽、曬晾支架和烘干機(jī)等，還預(yù)留了熨衣臺(tái)面。廚房中也安裝了下拉式吊柜、嵌入式廚電等，不會(huì)占據(jù)較大的公眾空間。事實(shí)上，類似的場(chǎng)景在東原印的設(shè)計(jì)中相當(dāng)常見(jiàn)。
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
除此之外，針對(duì)高端人群的休閑娛樂(lè)方式，東原也同樣通過(guò)視聽(tīng)等多重感官體驗(yàn)，在浴室、臥室和客廳等區(qū)域，安裝了例如除霧鏡、環(huán)境燈、百葉玻璃、無(wú)線音箱等設(shè)備，還設(shè)置了隔音墻和隔音阻尼等，將新科技元素帶入到家居生活當(dāng)中，尤其在一些生活細(xì)節(jié)把控上，做得十分到位。
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
▲ 成都·印長(zhǎng)江項(xiàng)目 實(shí)景圖
綜合來(lái)看，東原印系列是以“歸家”為原點(diǎn)，圍繞“致經(jīng)典、致時(shí)光、致芳鄰、致承諾”四大主題，在產(chǎn)品空間、居家設(shè)計(jì)上注重“輕藝術(shù)化”和“簡(jiǎn)約高效”。在此基礎(chǔ)上，該產(chǎn)品系還打造了“聲呵護(hù)”系統(tǒng)和主題化景觀，通過(guò)各類硬軟件的配合，共同形成了一個(gè)東原獨(dú)有的“老友式”溫情小社會(huì)。
歷經(jīng)多年擴(kuò)張，東原產(chǎn)品力已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了有質(zhì)有量的跨越。作為東原高端項(xiàng)目的范本，東原印系列作品已經(jīng)先后在重慶、杭州、成都、上海和南京等城市亮相。在未來(lái)，東原印將會(huì)進(jìn)駐更多城市。除了產(chǎn)品本身，各類創(chuàng)新產(chǎn)品體驗(yàn)也將融入到更多業(yè)主的生活之中。
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盤(pán)點(diǎn)2018年讓人眼界大開(kāi)的景觀設(shè)計(jì)（上）
盤(pán)點(diǎn)2018年讓人眼界大開(kāi)的景觀設(shè)計(jì)（下）
