第二天
高冷有個(gè)朋友平時(shí)鬼迷鬼眼東一哈西一哈的，有一天他屁兒心心癢，看到別個(gè)都在買房子他也想買了（典型的見人窩屎鉤子癢）
將合適有一天他路過(guò)某售樓部一腳就專進(jìn)去了，順便給我來(lái)了一波直播吐槽。
剛進(jìn)售樓部，迎賓看他是一個(gè)人（普遍來(lái)講三口之家命中率最高，一個(gè)人來(lái)的會(huì)默認(rèn)只是看看，看了還要回家匯報(bào)）所以也沒有咋個(gè)理他。
他鬼起火，等于是一個(gè)人還穿的撇就沒人理，下次是不是要借一個(gè)LV，網(wǎng)上選個(gè)8848（看完還可以退貨），租輛神州專車才有資格看房？？
（題外話，這個(gè)和珠峰一樣高的手機(jī)真的有人買？？？？）
上一期說(shuō)過(guò)了，現(xiàn)在看房子要主動(dòng)犯賤，限價(jià)，到底為誰(shuí)而限？果然他很賤，看到?jīng)]人理他就跑到迎賓那兒說(shuō)：看房子。
說(shuō)完往售樓部里面走。迎賓也沒有給他叫職業(yè)顧問，而是說(shuō)：我們這兒不接待三成客戶。
我靠?。。?！沒有背LV就是三成客戶是不是?。『脷馀?，可是依然要保持犯賤，他：我二套，6成。
迎賓馬上安排了一名置業(yè)顧問
具體細(xì)節(jié)就不說(shuō)了，因?yàn)槟莻€(gè)盤他很了解，自己有好多錢也心知肚明，所以區(qū)域戶型都介紹都沒有問，只問了兩個(gè)問題：
首付多少，需要哪些資料。
答案：
總價(jià)約85萬(wàn)，首付至少7成大概60萬(wàn)，月供按照上浮10%算2000元/月以內(nèi)。
所需資料：
1，身份證 2，戶口本 3，查房證明 4，征信報(bào)告 5，收入證明 6，銀行流水（未婚本地戶口所需資料）
看房第二天為最后一天收資料，開盤時(shí)間在當(dāng)周末。
進(jìn)售樓部不到半小時(shí)他就出來(lái)，馬上從郊縣往市區(qū)準(zhǔn)備資料。
先是到房管局打查房證明（查房資料在房管局二樓機(jī)器上直接打，只需要帶身份證，無(wú)需排號(hào)。）這證明不打不曉得，一打嚇一跳，莫名其妙的，他的查房證明上多了一套無(wú)產(chǎn)權(quán)房。
他把這個(gè)查房證明發(fā)給職業(yè)顧問，職業(yè)顧問說(shuō)：你最后一套住宅是今年4月份，是限購(gòu)之后新增房源，怕是沒有購(gòu)買資格了。
但是這套房子在集體產(chǎn)權(quán)，不是商品房，置業(yè)顧問說(shuō)他們項(xiàng)目之前遇到過(guò)一次這種情況，是自建房但是是前幾年登記的，已經(jīng)被限貸了，所以他這個(gè)是今年4月份登記的，可能還會(huì)被限購(gòu)。
他當(dāng)時(shí)已經(jīng)被氣死了，還好人還在房管局，跑到窗口問（房管局一樓65號(hào)窗口是咨詢窗口，不用排號(hào)直接問。）
65號(hào)窗口坐了一個(gè)烈焰紅唇嬢嬢，看起來(lái)一點(diǎn)都不專業(yè)，看了下他的查房證明，問了幾個(gè)問題說(shuō)自建房不影響再買一套。
他問：確定哇？置業(yè)顧問說(shuō)要影響。
紅唇嬢嬢：不確定，我咋個(gè)給你確定得到喃？
這他媽就厲害了......
他馬不停蹄跑銀行打征信，除了人行，人行在成都東南西北還設(shè)置了代理點(diǎn)，分別是：
他先去了中國(guó)銀行交大支行結(jié)果機(jī)器爛了，沒有打成，馬上打電話給民生銀行金沙支行，對(duì)方表示可以打，于是到民生銀行金沙支行打。（如果要打征信建議先電話相關(guān)銀行確定可以打。）
結(jié)果，萬(wàn)萬(wàn)沒有想到系列又來(lái)了
到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)大概排了60個(gè)人左右，按照一個(gè)人2分鐘也要排隊(duì)2個(gè)小時(shí)，銀行小哥說(shuō)早上9點(diǎn)過(guò)幾分和下午2點(diǎn)過(guò)幾分剛開門的時(shí)候沒什么人，于是他打算第二天一早再來(lái)打。
（排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)）
第二天
打完征信報(bào)告，搞了銀行流水后讓職業(yè)顧問發(fā)一份收入證明。
萬(wàn)萬(wàn)沒有想到系列又又來(lái)了我擦
置業(yè)顧問說(shuō)：要買的話只能全款不能貸款了，雖然房管局說(shuō)自建房不影響限購(gòu)，但是銀行認(rèn)定他名下有兩套房不給貸款，如果要買可以把自建房做抵押貸款。
……
自建房也會(huì)影響貸款！
自建房也會(huì)影響貸款！
自建房也會(huì)影響貸款簡(jiǎn)直聞所未聞，所以現(xiàn)在買房，擺在你面前的除了限購(gòu)，還要看傲嬌的銀行心情好不好。
激情已經(jīng)只剩下0.5%，他霉撲爛雜的到售樓部交資料，這個(gè)時(shí)候職業(yè)顧問已經(jīng)不收貸款資料了，收全款資料，全款資料為：
1，身份證
2，戶口本
3，查房證明
4，30萬(wàn)資產(chǎn)證明
（資產(chǎn)證明可以把你們家戶口本上所有人的存款都放在一起算。）
回去找抵押貸款
晚上職業(yè)顧問說(shuō)銀行抵押貸款下賬慢，可以找貸款公司，如果確定能貸下來(lái)的話可以把交錢時(shí)間延期，本來(lái)規(guī)定的是選房簽合同后7天內(nèi)付，可以幫他申請(qǐng)到月底（大概15天內(nèi)付）
看吧，開發(fā)商寧愿延遲全款客戶付錢時(shí)間也不愿意把房子賣給貸款客戶。
很多二三月份按揭購(gòu)買了房子的客戶到現(xiàn)在都還沒有放款，開發(fā)商當(dāng)然愿意為全款稍微延個(gè)期。
第三天
抵押貸款的萬(wàn)萬(wàn)沒有想到系列來(lái)了哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈真是高興的一天呢
他問的貸款公司不做自建房抵押，做他第一套按揭商品房的二次抵押，利息為：8厘，年限8年，按照他所需要的貸款金額算下來(lái)需要還款9300元/月。
當(dāng)然，他還不起
這個(gè)時(shí)候，他不是很果斷的打消了買房的念頭。
最新情況：
高冷收到前方賀電，今天（9月20日）開始二次抵押全部取消。
然而，頭天才開完盤，第二天置業(yè)顧問就告訴他下周還會(huì)開一棟。
？？？？
說(shuō)好的不開了呢
他查了一下，發(fā)現(xiàn)這兩棟是同時(shí)拿的預(yù)售證，開發(fā)商應(yīng)該會(huì)怕一次全部開完會(huì)剩一些比較差的樓層，所以才會(huì)搞得這么急一周之內(nèi)開兩次。
開發(fā)商擠得一手好牙膏！
他又開始了馬不停蹄的旋轉(zhuǎn)跳躍，最后找人跟他一起買。
開盤是這樣開的，你們感受一下：
選房地點(diǎn)：
在售樓部坐大巴到距離售樓部不足1公里遠(yuǎn)的網(wǎng)咖選。
選房順序：
先讓上批次沒有選到房的人選，選完了才該他們選，等到上批次的人選好后，剩下了不足30套房源供第二次登記的大約一百個(gè)客戶選，開發(fā)商為他安排了一名手速很快的置業(yè)顧問幫他搶。
沒有搶到
（這次開盤，開發(fā)商成功消化掉了所有房源）
不公平的感覺一點(diǎn)都不好
他果斷打消了買房的念頭
完
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作者：許高冷---不裝逼的打雞愛好者
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