北京四合院還因有規(guī)模大小、等級(jí)高低的差別而形成了多種類型。常見有以下幾種：一進(jìn)院落（又稱基本型）、二進(jìn)院落、三進(jìn)院落（又稱標(biāo)準(zhǔn)四合院）、，四進(jìn)及四進(jìn)以上院落（可稱為縱向復(fù)合型院落）、一主一次并列式院落、兩組或多組并列式院落、主院帶花園院落等。
現(xiàn)以坐北朝南的院落為例，分述如下。
1．一進(jìn)院落
一進(jìn)院落又稱基本型院落，這是一種由四面或三面房子圍合組成的四合院或三合院。這種院落的特點(diǎn)是有正房（北房），—般為三間，正房兩側(cè)各有一間耳房，成為三正兩耳，共五間。如果院落窄小，僅有四間房的寬度時(shí)，三間正房的兩側(cè)可以各置半間耳房，呈“四破五”的格局。正房南面兩側(cè)為東西廂房，各三間，與正房成“品”字形排列。正房對(duì)面是南房，又稱倒座房，間數(shù)與正房相同。這樣由四面房子圍合起來形成的院落叫四合院。如果沒有南房，則稱三合院。
這種一進(jìn)院落的小型住宅，宅鈾尹在東南方向。若是四合院時(shí)，宅門一般采取門屍式，占據(jù)倒座房東頭的一間或半間。進(jìn)門后迎面是鑲砌在東廂房南山墻上的坐山影壁（照壁）。向西通過屏門便可進(jìn)入內(nèi)院。如果南面沒有倒座房而僅有院墻時(shí)，則在東南方位做墻垣式門（又稱隨墻門、小門樓）。這種典型的一進(jìn)院落，是北京四合院的基
本單元。
2．二進(jìn)院落
二進(jìn)院落是在一進(jìn)院落的基礎(chǔ)上，沿縱向擴(kuò)展而形成的。四合院由一進(jìn)院擴(kuò)展為二進(jìn)院時(shí)，通常是在東西廂房的南山墻之間加障墻（又稱隔墻），將院落劃分為內(nèi)外兩重。障墻合攏處設(shè)二門，以供出入。二進(jìn)院落屬小型四合院，占地面積一般較小，東西寬度不過十五六米，南北深不過二三十米。這樣的小院沒有抄手游廊，二門多采用屏門的形式，既很美觀，也很經(jīng)濟(jì)。北京宣武區(qū)椿樹上頭條余叔巖故居的中路建筑就是這樣一座比較典型的二進(jìn)院落。但由于該院是一座一主一次并列式格局的宅院，宅門沒有開在中路建筑的東南角，而是設(shè)在了東路的南端。該院的二門采用了獨(dú)立柱垂花門形式，功能與屏門相同，形式卻講究許多。
在二進(jìn)院落的四合院中，也有規(guī)模較大、格局比較講究的。它與上述小型的二進(jìn)院落相比，主要差別在占地寬窄的不同。占地較寬的二進(jìn)院落（寬22米左右，進(jìn)深30米右），北房可以排出七間，即正房三間，兩側(cè)耳房各兩間，成為三正四耳。這種四合院正房、廂房都可設(shè)外廊，外廊之間由抄手游廊連接。如果院落的縱深方向有余量，還可以在東西廂房南側(cè)各設(shè)一間廂耳房，分隔內(nèi)外院的障墻設(shè)在廂耳房南山墻一線。抄手游廊由廂房南側(cè)接轉(zhuǎn)，沿障墻內(nèi)側(cè)延伸并交于二門。二門采用四柱垂花門形式，與兩側(cè)游廊相接。這樣，由正房、廂房的外廊、抄手游廊和垂花門共同構(gòu)成內(nèi)院的環(huán)形通道，這是一條可以避雨雪的交通系統(tǒng)。
這種有抄手游廊和垂花門的四合院，已不是一般平民百姓居住的小型住宅，而是具有一定規(guī)模、相當(dāng)講究
的宅院了。
3．三進(jìn)院落
三進(jìn)院落是在二進(jìn)院落的基礎(chǔ)上再向縱深發(fā)展而形成的。一般是在正房的后面加一排后罩房，后罩房與正房之間形成狹長的后院。后院與中院之間通過正房東耳房盡端的通道來溝通，宅人可以經(jīng)過這個(gè)通道進(jìn)入后院。這種在正房后面加一排后罩房的布局，被認(rèn)為是比較理想的三進(jìn)院布局，被人們稱為“典型”的或“標(biāo)準(zhǔn)”的四合院。實(shí)際上，這種三進(jìn)院的例子很多，如東四四條某宅、大草場(chǎng)某宅都是這樣的院子。
三進(jìn)院落還有另一種格局，也是比較常見的。它是按照第二進(jìn)院落的模式，在正房后面再加一重院落。第三進(jìn)院也同中院一樣有正房、耳房、東西廂房、抄手游廊等。這種布局中，二、三院之間的溝通有兩種方法，一種是將二進(jìn)院正房明間做成過廳，宅人從中路進(jìn)入后院：也可以在耳房一側(cè)開設(shè)通道以供通行。宣武區(qū)前孫公園胡同3 5號(hào)四合院就是這種格局。
三重院落的四合院屬中型住宅，已經(jīng)具有相當(dāng)規(guī)模了。
4．四進(jìn)院落
四進(jìn)院落是三進(jìn)院落沿縱深方向的進(jìn)一步擴(kuò)展。一般做法是，在三進(jìn)院后面加一排后罩房。但這種三進(jìn)院落不是帶后罩房的那一種，而是第二 三進(jìn)院格局相同或相似的那種。四進(jìn)院落中軸線上的建筑，由南至北依次為：倒座一第一進(jìn)院一垂花門一第二進(jìn)院一正房或過廳一第三進(jìn)院一正房一第四進(jìn)院一后罩房。
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的四進(jìn)院落并不像上述例子那樣規(guī)整，因受地形、尺度、功能各方面條件的制約，往往會(huì)有一些變化。如東城區(qū)南鑼鼓巷帽兒胡同某宅，就是一座比較典型的四進(jìn)四合院。它的宅門開在東南方向，進(jìn)門左轉(zhuǎn)向北為垂花門，進(jìn)門后是內(nèi)院。這座內(nèi)院的格局與一般院落不同，它的正房是坐落在院子當(dāng)中的三間客廳，客廳兩側(cè)各有兩幢連列的廂房，南邊一幢三開間，北邊一幢五開間，東西兩面對(duì)稱布局，客廳與廂房之間為院當(dāng)?？蛷d北面又一座垂花門，這兩座垂花門之間的部分，是宅子的第二進(jìn)院。從第二進(jìn)院房間的格局和分布看，這不是供眷屬居住的內(nèi)宅，而是兼有議事、接待、娛樂、留宿親朋好友等多種功能的院落。進(jìn)入第二道垂花門是第三進(jìn)院落，這是供家人居住的內(nèi)宅。第四進(jìn)院落的院當(dāng)比較開闊，約有10米左右，最北面有一幢后罩房，房前面單獨(dú)圈了一道院墻，使后罩房自成體系，這顯然也是按功能要求而設(shè)計(jì)的。
嘎嘎胡同某宅也是一座四進(jìn)院落的宅院。它的格局與帽兒胡同某宅又有不同。這座院落中軸線上的二門是一座屏門，第二進(jìn)院正房五間，兩側(cè)各一間耳房，共七間，東西廂房各三間。正房明間為過廳，通過過廳進(jìn)入第三進(jìn)院。第三進(jìn)院是一個(gè)東西狹長、南北僅四五米的院落，兩側(cè)無建筑，北面正中是進(jìn)入內(nèi)宅的垂花門。這個(gè)扁長的院子很像倒座房北面的第一進(jìn)院落。進(jìn)入垂花門后是第四進(jìn)院，這是內(nèi)宅，正房三正四耳，兩側(cè)東西廂房并廂耳房各四間，各房之間有抄手游廊相連接。從這座院落的格局看，第二進(jìn)院顯然也是用來接待客人、交際朋友的場(chǎng)所，與前例功能相似，但格局卻大不相同。這說明四合院在布局上并無僵死模式，需根據(jù)功能要求和主人的好惡而定。
四進(jìn)院落的宅院，已屬大型住宅，是典型的深宅大院。
5．一主一次并列式院落
如果在一座獨(dú)立院落的東側(cè)或西側(cè)再加一排房子和一個(gè)院子，就成了一主一次并列式院落。一主一次并列式院落的出現(xiàn)，蓋因房基地的寬度大于一個(gè)而又小于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)院落的寬度，為充分利用宅基地，便在確定了主院尺度格局之后，將剩下的部分作為一個(gè)附屬院落。關(guān)東店某宅就是這樣一座一主一次并列式宅院。這是一座路西院落，宅門位于宅院的東南角，坐西朝東，總寬度約2 4米，主院約占總寬度的五分之四，附院約占五分之一。在這一狹長的地段內(nèi)，加蓋了一幢東房，共九間，其中一間為宅門。東房與主院之間留有南窄北寬的夾道。附院?jiǎn)为?dú)有門與主院相通，形成一主一次并列的格局。
位于宣武區(qū)椿樹上頭條的余叔巖故居，也采取了主次并列的格局。原宅為一主二次并列式，主院居中，是一座二進(jìn)院落，東西兩側(cè)各一座附院。東側(cè)的附院也是二進(jìn)，分別與主院相通。這樣安排，大概是為使用起來方便。西側(cè)附院經(jīng)改建已非原貌，現(xiàn)僅剩中院和東附院，變成一主一次的形式了。
6．兩組或多組并列式院落
兩組并列式院落，是由兩個(gè)大小相等或相近的院子并列在一起形成的。這是豪門大戶的宅院采取的一種形式。
封建社會(huì)的大戶人家，有兄弟二人同居一處的。這樣，在建宅時(shí)就往往建兩座，兄弟二人各一座。兩座宅院大小、格局相同或相近，既各自獨(dú)立又相互溝通，這是兩組并列式住宅出現(xiàn)的一個(gè)原因，當(dāng)然還有許多其他原因。北京東城區(qū)秦老胡同某宅就是一個(gè)典型例證。這兩座宅子都是縱深五進(jìn)院落的大宅院，西邊一座略寬，正房九間；東邊一座略窄，正房七間。兩院均為東南向開門，兩院的第一進(jìn)院落并無截然分隔。僅在中間卡了兩道屏門，既分隔又溝通。第一進(jìn)院北面各建有一排房，但兩排房的朝向不同。西院房坐北朝南為正向，中間一間為過廳。從功能上看，這個(gè)院子是供會(huì)客、接待和下人用的。東院的房子坐南朝北，呈倒座形式，中間亦為過廳。這幢房的北面又是一層院落。這是把第一重倒座（為雜役仆人使用）和第二重倒座（接待會(huì)客之用）劃分成了兩個(gè)區(qū)域，可以互不干擾。自垂花門以北，兩院格局大體一致，分別為三進(jìn)院斗過廳葉四進(jìn)院斗正房呻五進(jìn)院葉后罩房。
較小型的四合院也有兩組并列的做法，宣武區(qū)椿樹下二條的尚小云故居即是一例。該院分東西兩宅，東側(cè)深約3 0米為一座三進(jìn)院落，寬約16米，深約4 2米，西側(cè)為一座二進(jìn)院落，寬約16米，深約3 0米，但二門已無存。
兩組并列式院落是宅院向橫向發(fā)展形成的格局，一般只有豪門大戶才建得起這樣的宅子。
在橫向發(fā)展的宅院中，還有多組（一般為三組）并列的。多組并列式院落在北京一般宅院中所見不多，且不典型，目前保留比較完好的只有沙井胡同1 5號(hào)、1 7號(hào)、19號(hào)，據(jù)說原為光緒時(shí)某中堂府。典型的三組或三組以上院落并列的，在王府中比較多見。著名的恭王府就是三組院落并列而構(gòu)成的大建筑群。位于后海北岸的醇親王府（又名攝政王府），則是由四座大型院落并列組合而成。其規(guī)模之大，建筑之宏偉，都是無與倫比的。但王府不是私產(chǎn)，屬皇家所有，、歸內(nèi)務(wù)府管理。從功能上看，它是集辦公、居住為一體的建筑，將它歸到住宅一類并不完全恰當(dāng)，故此不復(fù)贅述。
7．帶花園住宅
北京的大中型四合院，不乏帶花園者。在清代，皇室的造園活動(dòng)盛行。在皇室建園之風(fēng)的影響下，上層貴族、官僚及富商巨賈也紛紛仿效，劃出地段營造私家園林。
北京的私家園林以王府花園最為典型。著名的清恭王府花園——萃錦園和攝政王府花園——鑒園（現(xiàn)為宋慶齡故居），是王府花園的代表。這種花園占地面積大，而且有較大水面，亭臺(tái)樓閣分布其中，異獸珍禽豢養(yǎng)其內(nèi)，奇花名木扶疏繁茂，夏有鳥啾，冬有鹿鳴。這種規(guī)模的園林，在私家花園是不可能見到的。中下層官僚和殷實(shí)富戶的花園一般占地面積很小，園中景致多表現(xiàn)一個(gè)主題。如附屬于秦老胡同某宅的花園，布局簡(jiǎn)潔靈巧，園門上“西園翰墨”的題額，標(biāo)志這是一座以書房為中心的花園；而牛排子胡同某宅的半畝園，則為清初戲曲理論家、作家李笠翁所建，以“富貴而有書卷氣”聞名。
私宅中保留最完好的花園，要數(shù)帽兒胡同9號(hào)、1 1號(hào)的可園。據(jù)說這是清末慈禧寵臣榮祿之弟榮源的宅園。這座宅園西路是一座五進(jìn)院落的豪宅，院落重重，幽雅深邃。東側(cè)是花園部分。該花園以大花廳為界，將園子分為兩部分。前園開闊，有假山、水面、小橋、碑記、花草樹木以及小亭、游廊等園林建筑，并通過西側(cè)敞亭和廊門與主院相通。后園則以山石花木為主，東側(cè)有爬山廊、敞軒，西側(cè)有通向西院的花廳。北面是供主人休息的地方。三間正廳，兩側(cè)各兩間耳房。所有建筑都憑借游廊串連相接，直達(dá)前面的大花廳。全園共占地約4000m2，是私家花園中較大的一座。
帽兒胡同的另外一處帶花園住宅也頗具代表性?，F(xiàn)為35號(hào)、37號(hào)的宅院原為宣統(tǒng)皇帝之后婉蓉出嫁前的住處，西側(cè)為一座四進(jìn)院落的宅院，東側(cè)第二進(jìn)院落是一座以山石為主題的花園。這種將宅院的一部分劃出做花園的例子是比較多見的。
綜上所述，由四面房子圍合而形成的一進(jìn)式院落，是北京四合院的基本單元。平民百姓的房子大部分是一、二進(jìn)院落，屬小型住宅。三進(jìn)以上的住宅，都是由有官職地位的豪門大戶所居住，因此也格外講究。院落向大、中型發(fā)展，首先是向縱向發(fā)展，出現(xiàn)了三進(jìn)院、四進(jìn)院乃至五進(jìn)院。縱向發(fā)展到一定程度時(shí)，就開始向橫向發(fā)展，從而出現(xiàn)了一主一次、一主二次、兩組并列、多組并列等多種宅院形式。宅院帶花園，在清代曾為時(shí)尚，但民居花園都占地不大，且精致小巧，僅僅是宅院的陪襯和點(diǎn)綴，不似蘇州園林那樣占主要地位。
