每日動(dòng)態(tài) 佛山新房 樓市資訊 幫你找房2、今年佛山小升初民校搖號(hào)招生基本已敲定！映月新城，隨著一紙新規(guī)拉開序幕，激起了廣佛購房者心中巨浪。“再造一個(gè)千燈湖傳奇”，正如颶風(fēng)產(chǎn)生的風(fēng)暴眼，映月新城猛然飛升，地價(jià)呼啦啦往上沖。就在2020年末，映月新城一宗商住地出讓，被保利斬獲，綜合樓面價(jià)18265元/㎡，佛山2020年度總價(jià)D王，案名定為：保利天珺。時(shí)隔3個(gè)多月，眼尖的購房者已發(fā)覺，清明小長假期間，保利天珺“悄咪咪”開放了外展點(diǎn)，不少人嗅到了一股新風(fēng)：該項(xiàng)目入市將會(huì)是板塊最高價(jià)？回顧去年年底土拍那日，保利在映月新城拿地，成交總價(jià)77.5億元，創(chuàng)這一年的總價(jià)D王，綜合樓面價(jià)18265元/㎡。不惜重金拿地，保利，這次會(huì)映月新城帶來什么樣的產(chǎn)品？保利天珺，從案名來看，就知道它有故事，保利“天字系”產(chǎn)品。從天悅、天匯、天際，再到映月新城的天珺，是保利在佛山再一次掛上“天字系”的項(xiàng)目。清明小長假的第一天，保利天珺在保利水城永旺超市前開放了外展點(diǎn)。據(jù)佛房君在現(xiàn)場了解到，整個(gè)項(xiàng)目占地13.3萬㎡，將分為ABC三個(gè)住宅區(qū)打造，首推C區(qū)，2梯6戶，約30層高住宅產(chǎn)品，目前，誠意登記可享1萬元折扣。目前，項(xiàng)目具體戶型圖還未輸出，不過，佛房君也向銷售人員打聽到了戶型面積段。首推戶型涵蓋有85㎡三房、97㎡三房、107㎡四房，帶裝修交付。其中，最小的85㎡三房，兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，望花園；97㎡同樣也是三房，據(jù)了解高層?xùn)|南可望映月湖。另外，項(xiàng)目后續(xù)還會(huì)推出180㎡五房戶型，雙主套房設(shè)計(jì)。作為探盤小能手，佛房君也到項(xiàng)目實(shí)地溜達(dá)了一圈。沿著東信北路，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目售樓部還在如火如荼建設(shè)中，園林展示區(qū)也在搭建中。項(xiàng)目東南角是映月湖公園，東側(cè)是平洲花木批發(fā)市場，不過，現(xiàn)已被列入映月湖公園二期規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃面積，達(dá)11萬㎡，未來，映月湖公園將擴(kuò)建至24萬㎡，但從現(xiàn)場看，市場還在有條不紊運(yùn)作當(dāng)中，兌現(xiàn)還需時(shí)日。保利天珺，位于桂城街道夏平路北側(cè)、東信北路西側(cè)，映月湖公園西北角，屬于映月新城板塊。
攤開地圖，我們可以發(fā)現(xiàn)，映月新城板塊處于廣佛交界地帶，所處的位置屬于廣鋼新城（直線距離5公里）、三山新城中間地帶，有連接兩者橋梁作用。
仔細(xì)觀看，保利天珺，可以說是位于映月新城板塊最核心且景觀資源最優(yōu)的位置，與上個(gè)月首開的綠城桂語映月也是一墻之隔。
雖然項(xiàng)目大部分細(xì)節(jié)還未公示，但周邊大部分配套已呈現(xiàn)。
丨映月湖公園
除了映月湖公園外，周邊還有平洲二中、映月中學(xué)、廣東省人民醫(yī)院南海醫(yī)院、映月湖環(huán)宇城等配套，生活氛圍較為成熟濃厚。
據(jù)了解，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目周邊將建成、新建、擴(kuò)建的中小學(xué)多達(dá)20所，此外在項(xiàng)目C區(qū)，也會(huì)配建1所18班幼兒園。至于交通方面，距離項(xiàng)目約1公里，是在建中的南海新交通康怡公園站，通過有軌電車，可通往廣州南站。
天珺會(huì)賣多少？周邊2.8-3.2萬元/平！
近些年來了，桂城出讓的地塊并不多，但關(guān)注度極高。按照板塊的輪動(dòng)邏輯，處于千燈湖和三山新城之間的映月新城板塊，自然會(huì)迎來新一輪補(bǔ)漲，從土地拍賣市場可以窺探一二。綠城桂語映月樓面價(jià)1.7萬+，到后來的保利天珺綜合樓面價(jià)1.8萬+。從板塊內(nèi)在售樓盤來看，部分迎來小幅度漲，最為明顯就是利嘉閣，從1.9萬元/㎡到如今均價(jià)2.4萬元/㎡。蟄伏3個(gè)多月，保利天珺即將在五一亮相了，預(yù)計(jì)開盤也會(huì)隨之而來。
那么，作為保利的“天字系”產(chǎn)品，買房人最關(guān)注的話題，它會(huì)賣多少？關(guān)于這個(gè)話題，銷售們始終是雷打不動(dòng)的說法：參考周邊。目前，保利天珺周邊在售新盤有綠城桂語映月、越秀星匯瀚府、利嘉閣等，主力價(jià)格在28000-32000元/㎡。不過，按照保利在佛山的項(xiàng)目，在板塊內(nèi)所拿到的地價(jià)都較高，價(jià)格也是板塊里風(fēng)向標(biāo)，像保利天悅、和光塵樾等。就拿是位于千燈湖板塊的保利天悅來說，不僅僅是目前為止佛山歷史總地價(jià)排名第一，更是佛山樓市房價(jià)天花板。作為佛山總地價(jià)第二的保利天珺，會(huì)賣多少呢？按照目前銷售給出的說法，會(huì)參考周邊，首開還有優(yōu)惠，但綜合保利拿地成本，加上其品牌效應(yīng)，不少人已經(jīng)有了猜測：首開價(jià)格預(yù)計(jì)和綠城不相上下，或比綠城更高。最后，想問問你心中認(rèn)為的價(jià)格是多少？我們留言區(qū)見~
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