五一假期首日，位于順德容桂的純新盤頤安·濱悅名庭開放營銷中心，戶型圖也正式出街，并開放了實(shí)地樣板間。
開放當(dāng)天項(xiàng)目邀請了頤安其他項(xiàng)目業(yè)主前來參觀，現(xiàn)場人氣相當(dāng)不錯，小編現(xiàn)場逗留了1個小時左右，項(xiàng)目洽談區(qū)幾乎都坐滿了客戶。
項(xiàng)目規(guī)劃6棟住宅，其中1、2棟主打建面約88-91㎡三房小戶型，而3-6棟戶型一致，涵蓋建面89-121㎡三四房，南北對流，4層以上戶戶可實(shí)現(xiàn)南向望江。
現(xiàn)場沙盤
計(jì)劃首推1座和3座，最快5月底或6月初開賣。5月1日開放當(dāng)天可以見到住宅已建設(shè)至8-9層高，按照一般工程進(jìn)度預(yù)計(jì)近期內(nèi)會獲批預(yù)售證。
項(xiàng)目實(shí)景
項(xiàng)目中建面約89㎡的小戶型占比超過5成，銷售表示，項(xiàng)目小戶型主要針對周邊工廠管理層，這批客戶可能更傾向于帶裝修的產(chǎn)品，而容桂本地人會更青睞大面積戶型，也更多人喜歡毛坯交付自行裝修。但至于是毛坯還是精裝發(fā)售，目前尚未確定，還要等公司最終通知。
預(yù)計(jì)首推1、3棟
所有戶型均已開放樣板間
項(xiàng)目1棟規(guī)劃為兩梯六戶，全部均為建面約88-91㎡的小三房戶型，主臥帶衛(wèi)，豎庭設(shè)計(jì)，所有戶型均配置生活陽臺。
1棟平層圖
1座東北向和西北向的01、02戶型會稍微大2㎡，建面約91㎡，03-06戶型建面約89㎡。（項(xiàng)目樣板間設(shè)置在3座，89㎡戶型與1座03-06戶型基本一致）
3棟平層圖
3棟為兩梯四戶設(shè)計(jì)，01戶型建面約111㎡，02戶型建面約121㎡，01和02戶型設(shè)計(jì)上相差不大，02戶型整體上比01戶型大了10個㎡，雙陽臺設(shè)計(jì)，南北對流，采光極佳。03、04戶型為建面約89㎡小戶型，豎庭三房設(shè)計(jì)。3棟所有戶型4層以上均可實(shí)現(xiàn)南向望江。
下面來看一下樣板間。
建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)
建面約89㎡戶型主臥
銷售介紹，頤安所設(shè)計(jì)的戶型，其中一個最大的特點(diǎn)，就是主臥的飄窗。主臥設(shè)計(jì)270°飄窗，無論是視野還是采光，都比普通180°的飄窗更為優(yōu)秀。
建面約89㎡戶型次臥
由于3棟是兩梯四戶設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光會比1棟的小戶型更好，參觀的幾個戶型，整個房子都不會出現(xiàn)光線不足的空間。
建面約111㎡四房兩廳兩衛(wèi)
項(xiàng)目的兩個四房戶型是目前市面上較受歡迎的雙陽臺南北對流戶型。
建面約111㎡多功能房
建面約111㎡以及121㎡戶型均設(shè)有多功能房。
建面約111㎡戶型客廳
建面約121㎡四房兩廳兩衛(wèi)
建面約121㎡戶型的樣板間設(shè)計(jì)上會相對簡約。戶型與建面111㎡的單位相差不大，基本上是放大版，客廳、主臥等各個區(qū)間的尺度會更為闊綽，4層以上的單位同樣可實(shí)現(xiàn)南向望江。
270°主臥飄窗
說實(shí)話，小編實(shí)在太滿意這個飄窗了（發(fā)誓不是捧吹，閑下來的午后，坐在飄窗上，看看書發(fā)發(fā)呆，累了再望望窗外的風(fēng)景，真的極好。）
另外，無論是1座還是3座，每個戶型入口位置都會設(shè)置單獨(dú)的防火門，因此入戶位置會多出2-3㎡的公共空間，可作為正式入戶的玄關(guān)位，可利用的空間多了不少。
園林示范區(qū)已開放
3座大戶型北向可望園林
3座01戶型陽臺實(shí)拍
看房通道實(shí)拍
項(xiàng)目園林已開放部分示范區(qū)，雖然整個項(xiàng)目的園林位置不大，但是整體設(shè)計(jì)上也算協(xié)調(diào)，示范區(qū)部分草地、花樹也已經(jīng)種植完畢，郁郁蔥蔥，非常舒心。
或許是由于占地面積的原因，小區(qū)內(nèi)部并沒有規(guī)劃游泳池，熱衷游泳的業(yè)主可能要到小區(qū)周邊其他泳池。
對此，銷售口徑是，目前大部分樓盤的泳池都是承包給第三方管理，一旦承包出去，難免會同時開放給非小區(qū)住戶，反而會影響小區(qū)內(nèi)部管理。
周邊工廠眾多
與中山市一河之隔
回到項(xiàng)目周邊的情況，頤安·濱悅名庭位于順德快速路之南，大魁河之北，一河之隔就是中山市，地理位置上1座最靠近公路，1座北向單位可能會有路邊噪音的影響。
項(xiàng)目位置圖
周邊生活配套主要集中在項(xiàng)目以北，2公里范圍內(nèi)有天河公園、東湖小學(xué)、扁滘小學(xué)、暨南大學(xué)附屬順德醫(yī)院等。
而周邊2公里范圍幾乎沒有在售項(xiàng)目，二手方面，容桂時代傾城掛牌價約1.3-1.45萬元/㎡，佛羅倫斯掛牌價約1.1-1.3萬元/㎡。
目前河岸邊還有部分工廠，銷售表示目前這些工廠已列入整改，未來拆除改造后會建設(shè)成為綠道。
而一河之隔的中山，可以見到有TCL、新志達(dá)、永興機(jī)電等工廠。
項(xiàng)目距離廣珠城軌容桂站直線距離僅1.8公里，車程大約是7分鐘。通過城軌可連通廣州南站、珠海北站以及中山、江門等地區(qū)，十分方便。
廣珠城軌車站圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
小編也查了一下，容桂站至廣州南站單程票價16元，通達(dá)時間約16分鐘，而到達(dá)珠海北站票價50元，車程約63分鐘。
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