新年伊始，又到時(shí)候要定下一個(gè)小目標(biāo)。
不敢說(shuō)先賺他一個(gè)億，但是買(mǎi)房這事兒總得要放上計(jì)劃了~又到了一期一會(huì)的佛山買(mǎi)房故事時(shí)間，今天買(mǎi)房故事的主角是來(lái)自順德的L女士（為保證購(gòu)房者隱私，部分內(nèi)容會(huì)作出修改）。L女士是一個(gè)投資客，現(xiàn)和家人居住順德陳村，擁有一套約140㎡的房子，現(xiàn)在計(jì)劃在南莊買(mǎi)一套100㎡左右房子供一家三口自住或者投資。作為佛房網(wǎng)的忠實(shí)粉絲，L女士一直踐行佛房網(wǎng)買(mǎi)房指南：佛山買(mǎi)房要買(mǎi)限購(gòu)區(qū)、中心區(qū)域、而且要首選沿線地鐵盤(pán)。所以她把目光重點(diǎn)放在了綠島湖片區(qū)以及南莊中心。據(jù)L女士透露，她已經(jīng)到綠島湖了解過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目，最終因?yàn)椴缓线m而沒(méi)有下手，針對(duì)L女士的需求，佛房網(wǎng)推薦了均位于地鐵站附近的陽(yáng)光城檀悅，華潤(rùn)置地玖悅兩個(gè)項(xiàng)目。在上周佛房網(wǎng)曾發(fā)布一篇近期綠島湖的樓盤(pán)情況，感興趣的網(wǎng)友可戳鏈接回顧（回顧鏈接）在佛房網(wǎng)客服的陪同下，L女士第一個(gè)看的項(xiàng)目是位于綠島湖片區(qū)的陽(yáng)光城檀悅，項(xiàng)目目前在推售11座和9座、8座，其中8、9座帶裝修，均價(jià)為17500元/㎡，望江的建面約130㎡戶型基本清貨，只剩余部分建面約100㎡的望湖戶型。而在上周新推11座為毛坯發(fā)售，均價(jià)15000元/㎡-16000元/㎡，共29層，涵蓋涵蓋建面92、102、132㎡三種戶型，預(yù)計(jì)2021年10月交樓。在了解了項(xiàng)目的區(qū)位以后，L女士首先參觀了6棟10樓的100㎡2+1戶型樣板間，此戶型為豎廳設(shè)計(jì)，客廳和兩臥室均朝南向，可以看見(jiàn)綠島湖風(fēng)光。但L女士認(rèn)為朝南的景觀較為一般，以100㎡的面積來(lái)說(shuō)，該戶型房間設(shè)計(jì)偏小，因此她不太能接受。接著L女士參觀了130㎡和90㎡的樣板間，這兩個(gè)戶型雖然均朝北向，但面向東平河的景觀卻深深吸引了L女士。130㎡4房2廳戶型，橫廳設(shè)計(jì)，客廳及主臥享受東平河景觀，其余三個(gè)臥室朝南向，南北對(duì)流，7.2米景觀陽(yáng)臺(tái)，但廚房設(shè)計(jì)偏小。130㎡樣板間實(shí)圖（左右滑動(dòng)查看更多）
考慮到性價(jià)比的問(wèn)題，L女士認(rèn)為90㎡戶型最合她心思，近江邊，既有好看的景觀，戶型也很實(shí)用，沒(méi)有造成什么浪費(fèi)。該戶型為3房2廳戶型，豎廳設(shè)計(jì)，兩臥室及客廳朝北向，可看見(jiàn)東平河景觀，但主臥不帶單獨(dú)洗手間，有一臥室和廚房采光較差。綜合來(lái)說(shuō)，實(shí)用性還是比較高。90㎡樣板間實(shí)圖（左右滑動(dòng)查看更多）
總得來(lái)說(shuō)，9座90㎡戶型比較符合L女士的要求，但據(jù)銷(xiāo)售介紹，9座的90㎡戶型已經(jīng)沒(méi)有貨了，目前只能考慮11座的，但L女士認(rèn)為11座的景觀不好，且綠島湖周邊配套還未完善，所以還在考慮中。
要符合L女士交通便利的要求，位于南莊大道的華潤(rùn)置地玖悅也是一個(gè)選擇，該項(xiàng)目目前推出1座，預(yù)計(jì)10月毛坯交樓，據(jù)銷(xiāo)售介紹，項(xiàng)目13樓以下為底層特價(jià)單位，均價(jià)為14000元/㎡，13樓以上則為中高層，均價(jià)為16000元/㎡。
L女士當(dāng)時(shí)參觀了95㎡和98㎡戶型樣板間。95㎡為2+1朝南戶型，豎廳設(shè)計(jì)，客廳、主臥及一次臥均朝南向，L型廚房，但沒(méi)有生活陽(yáng)臺(tái)。95㎡樣板間實(shí)圖（左右滑動(dòng)查看更多）
98㎡2+1戶型方正簡(jiǎn)約，橫廳設(shè)計(jì)南北布局，采光較好，實(shí)用率較高，是該項(xiàng)目的明星戶型。L女士認(rèn)為，項(xiàng)目離她公司近，周邊有南莊文化中心、南莊鎮(zhèn)政府、南莊醫(yī)院、南莊中心小學(xué)以及銀行食肆等配套，具有一定的人居氛圍，對(duì)投資來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，以后轉(zhuǎn)手，由于靠近學(xué)校對(duì)剛需接盤(pán)或有優(yōu)勢(shì)。但兩個(gè)戶型景觀較差，周邊環(huán)境較差，如果投資購(gòu)入，還是有轉(zhuǎn)手變現(xiàn)慢的顧慮。雖然當(dāng)天L女士并沒(méi)有定下合適的房子，但經(jīng)過(guò)實(shí)地踩盤(pán)，相信L女士終會(huì)挑選出最適合自己的房子。如果是你，你會(huì)更看中景觀還是生活配套呢。本期的看房故事就到這里啦，新的一年，相信很多人計(jì)劃要在今年買(mǎi)房，快約上佛房網(wǎng)客服一起去踩盤(pán)吧，專(zhuān)業(yè)陪同，免費(fèi)接送，你值得擁有~
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