買房子，首先講的就是地段、地段，還是地段。講到買房潛力，那么就要考慮到有沒有人接手，片區(qū)目前的房價是否有被透支。
佛山分禪城、南海、順德、三水和高明五個區(qū)，相對來說禪城、南海和順德是比較適合置業(yè)的，但是區(qū)域的范圍很大，并不是這三個區(qū)所有的鎮(zhèn)街都值得入手，故還需要落到板塊來分析。
首先來說說禪城區(qū)，目前比較值得入手的項目在祖廟商圈。龍光天闕、碧桂園嶺南盛世和保利同濟府這幾個盤目前都在推新貨，具有的優(yōu)點都是在城市中心位置，步行大概5分鐘就可以到地鐵站，周邊的配套十分成熟。受市場壓力，這些項目賣得價格并不算高，帶裝修價格大概在22000-24000元/㎡，性價比較高。
大家可能會問，為什么不推薦綠島湖片區(qū)。首先該片區(qū)雖然曾經(jīng)被熱推，但是從這幾年的房價來看，真的漲幅感人。以保利翡翠公館為例，該項目在2017年年底均價約16500元/㎡，到近期的均價仍在16000-17000元/㎡。該片區(qū)賣得最好的項目—陽光城檀悅信業(yè)簽約均價目前在18068元/㎡。
且片區(qū)內(nèi)配套建設速度不盡如人意，目前有綠島廣場和永利達廣場兩個商業(yè)配套，佛山地鐵2號線一期預計將在2021年9月通車試運營，片區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境還有待成熟。毋庸置疑的是片區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢突出，但是發(fā)展得一直都不溫不火，讓人著急。
近期綠島湖推出了兩宗在佛山地鐵2號線湖涌地鐵站旁的地塊，兩宗地塊在臨開拍前都撤銷了掛牌。
再次是南海區(qū)，提到南海區(qū)大家都會想到千燈湖片區(qū)。千燈湖片區(qū)目前十分缺貨，新入市的保利天悅受到了不少的關注，據(jù)保利人員稱首波價格在35000元/㎡起，這應該是佛山洋房最貴的樓盤了，但是對比廣鋼新城的話，在價格上還是比較有優(yōu)勢的。
保利天悅銷售中心
同樣位于南海區(qū)的獅山博愛湖，一直說要打造為第二個千燈湖，的確還是有一定實力的。
你對獅山的印象什么？環(huán)境差？房價便宜？不限購？
其實博愛湖板塊的整體的規(guī)劃還是不錯的。除了佛山地鐵3號線（在建），未來佛山地鐵4號線（規(guī)劃）、8號線（規(guī)劃）、廣佛環(huán)線（在建）都將輻射博愛湖，南海體育中心也在附近，佛山西站更是助力片區(qū)的發(fā)展。在博愛湖旁的美立方花園景觀最好的洋房已經(jīng)買到了25000元/㎡，且內(nèi)部銷售已經(jīng)售完。
在獅山這個民營企業(yè)蓬勃發(fā)展的區(qū)域充滿著神奇，憑借著優(yōu)秀的民營企業(yè)，獅山將會吸引許多優(yōu)秀的人才，迸發(fā)居住需求，這里的房價的潛力不言而喻。
順德區(qū)來說，很多人會推薦北滘，確實北滘具有著不凡的實力，碧桂園和美的兩大世界500強企業(yè)坐鎮(zhèn)，已經(jīng)讓整個區(qū)域增添了不少魅力。
近年來北滘的城市建設和城市環(huán)境也有了較大的進步。佛山地鐵3號線（在建）和廣州地鐵7號線（在建）順德段讓區(qū)域的交通更加便利。北滘新城內(nèi)的項目房產(chǎn)君覺得還是值得下手的，至于北滘外圍的一些新盤，雖然價格相對便宜，但是周邊發(fā)展仍還是個問題。
位于順德樂從的佛山新城，仿佛是一顆沒落的明珠。15年千億配套但仍然未能達到媲美珠江新城的目標。雖然目前區(qū)域仍然人氣不足，生活配套匱乏，但是大型的演唱會、賽事相繼在新城舉辦，還是給這里帶來了新活力。
值得關注的是，在佛山新城設站的廣佛環(huán)線全線將佛山新城、佛山西站、廣州南站、廣州白云機場等多個交通樞紐串聯(lián)起來，更打通廣州科學中心、琶洲、金融城、奧體等重要區(qū)域。一期工程（廣州南站--佛山西站）將在2020年3月試運營。廣佛環(huán)線開通后，將佛山新城與廣州打通，未來的佛山新城是十分值得期待的。
聯(lián)系客服
