佛房話(huà)題：
1、8月南海區(qū)某熱盤(pán)上周推新，可能因?yàn)樾羁蜁r(shí)間太短、首開(kāi)首推的認(rèn)籌沒(méi)有完全去化，再次推新時(shí)，熱銷(xiāo)場(chǎng)景恍如跨越夏秋，偶爾見(jiàn)涼，去化目標(biāo)沒(méi)有達(dá)到！
2、有網(wǎng)友爆料，佛房小編踩，順德容桂市場(chǎng)異動(dòng)，具體表征為：
某熱銷(xiāo)樓盤(pán)網(wǎng)簽數(shù)量大幅下降，帶裝修均價(jià)由7-8月的約13600元/㎡，變?yōu)?月的員工價(jià)促銷(xiāo)，12000-13000元/㎡貨量充足；至于員工證明？佛房網(wǎng)的公章可以證明符合資格！
容桂某吹風(fēng)價(jià)20000元/㎡的江景樓盤(pán)，現(xiàn)掛15000元/㎡起促銷(xiāo)樓體戶(hù)外廣告，同時(shí)啟動(dòng)廣佛中介拓展客源；據(jù)稱(chēng)房?jī)r(jià)大促后，銷(xiāo)售回款已漸好轉(zhuǎn)，小編昨天下午14點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)都有3臺(tái)客戶(hù)看房計(jì)價(jià)；
3、三水新城，有軌交上蓋剛需戶(hù)型，約84㎡嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)單合同毛坯銷(xiāo)售！
整 體 市 場(chǎng) 運(yùn) 行
▲本周一手成交面積環(huán)比減少34%，二手成交面積環(huán)比增加6%。
▲全市一手網(wǎng)簽有所回落，二手網(wǎng)簽維持平穩(wěn)，本周南海三水住宅供應(yīng)較多，全市共11盤(pán)獲新增預(yù)售，總貨量為1934套；順德一手網(wǎng)簽成交市場(chǎng)熱度有所回落，而本周佛山銷(xiāo)額榜南海區(qū)多盤(pán)上榜。
▲本周各區(qū)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)持續(xù)，加推的樓盤(pán)較多有折扣優(yōu)惠，吸引顧客，但總體推售效果不理想，“金九”首周市場(chǎng)遇冷。
禪 城
市場(chǎng)成交平穩(wěn)
舊盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)活躍
▲本周禪城一手成交面積環(huán)比減少13%，二手成交面積環(huán)比增加8% 。
▲一手、二手房網(wǎng)簽面積維持平穩(wěn)，一手成交面積較上年同期跌幅超6成，市場(chǎng)熱度與往年同期相比較低。
桂 城
僅兩盤(pán)網(wǎng)簽超雙位數(shù)
整體網(wǎng)簽均價(jià)有所提升
▲本周桂城一手成交套數(shù)環(huán)比減少2%，成交面積環(huán)比減少24%。
▲持續(xù)多周無(wú)獲批新增預(yù)售，網(wǎng)簽僅得濱江一號(hào)及南海萬(wàn)科廣場(chǎng)取得過(guò)2位數(shù)成交，濱江一號(hào)網(wǎng)簽價(jià)27000元/㎡領(lǐng)跑桂城。
▲桂城區(qū)域近期暫無(wú)住宅項(xiàng)目加推計(jì)劃，在售樓盤(pán)仍然較少，推貨熱潮不大。
南 海
二手成交平穩(wěn)
“金九”首周三盤(pán)加推
▲本周南海一手成交面積環(huán)比增加10%，二手成交面積環(huán)比增加0%。
▲本周南海共3盤(pán)獲得新批預(yù)售，其包括里水新品萬(wàn)冠廣場(chǎng)、大瀝雅瑤綠洲新品洋房、丹灶美的翰湖苑，3盤(pán)新增面積約6.7萬(wàn)㎡。
▲新貨市場(chǎng)仍然維持緩慢出貨的節(jié)奏，本周3盤(pán)推新，限購(gòu)區(qū)HYTY江畔和BLZ山去化均不佳；獅山BLML公館對(duì)比上次開(kāi)賣(mài)成交量有所下降，但當(dāng)日去化仍有6成。
▲東部限購(gòu)區(qū)成交面積環(huán)比增加，里水萬(wàn)冠廣場(chǎng)和大瀝雅瑤綠洲獲新批預(yù)售，新增面積近4萬(wàn)㎡。
▲本周東部地區(qū)5盤(pán)上銷(xiāo)量TOP10榜，宏宇天御江畔獲本周銷(xiāo)量榜冠軍。
順 德
“金九”首周網(wǎng)簽成交
跌至近兩月來(lái)最低水平
▲本周順德一手成交面積環(huán)比減少68%，二手成交面積環(huán)比增加6%。
▲一手網(wǎng)簽成交面積跌幅超過(guò)六成，二手成交面積稍有上升，“金九”首周市場(chǎng)交投慘淡。
▲美的西江府【新玥】組團(tuán)自然推售16座，建面涵蓋91-126㎡三四房，建面帶裝修均價(jià)12000-14000元/㎡，首日去化僅一成左右。
▲“金九”首周周各鎮(zhèn)街表現(xiàn)均不盡人意，大良憑借多周以來(lái)的穩(wěn)定成交面積在本周位居冠軍，容桂上周成交主力碧桂園鳳凰灣本周“啞火”，成交面積僅達(dá)五“千方”。陳村、勒流零成交。
▲本周新增主要集中在容桂和大良，其余鎮(zhèn)街均無(wú)新增。
三 水
一手網(wǎng)簽量小幅度下滑
整體開(kāi)賣(mài)表現(xiàn)慘淡
▲本周三水一手成交面積環(huán)比減少9%，二手成交面積環(huán)比增加33%。
▲本周一手網(wǎng)簽量較上周小幅下滑，獲批新增預(yù)售增加明顯，共有旭輝城、恒大山水龍盤(pán)和保利雲(yún)上3盤(pán)獲批預(yù)售證，新增達(dá)到736套，環(huán)比增加99% ，市場(chǎng)供應(yīng)較為充足。
▲本周旭輝城和時(shí)代南灣均有開(kāi)賣(mài)，其中旭輝城和時(shí)代南灣當(dāng)日去化均不足2成，整體去化較差，就目前來(lái)看，金九月樓市整體網(wǎng)簽表現(xiàn)尚未有成效甚至有所下跌，但樓盤(pán)動(dòng)態(tài)依舊活躍，預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)或有所回暖。
高 明
整體市場(chǎng)呈量?jī)r(jià)齊跌
"金九"首周一手網(wǎng)簽表現(xiàn)不佳
▲本周高明一手成交面積環(huán)比減少61%，二手成交面積環(huán)比減少11%。
▲一手網(wǎng)簽量下滑明顯，二手網(wǎng)簽降幅不大仍保持相對(duì)平穩(wěn)。恒大山湖郡和國(guó)邦御林湖2盤(pán)獲批新增預(yù)售，獲批新增預(yù)售較上周增加較多，環(huán)比增加148%。
▲佛山美的城僅以網(wǎng)簽套數(shù)為33套和網(wǎng)簽金額為2411萬(wàn)元?jiǎng)t奪得本周銷(xiāo)額榜冠軍，加上高明整體市場(chǎng)網(wǎng)簽呈量?jī)r(jià)齊跌，就目前來(lái)看，金九月整體市場(chǎng)表現(xiàn)不如預(yù)期理想。
佛房點(diǎn)評(píng)：
采取各種手段加快資金回籠，支付年底銀行貸款和工程等款項(xiàng)，9月開(kāi)始有房企焦慮了！預(yù)計(jì)金九國(guó)慶節(jié)后到年底12月中旬將是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，部分房企將持續(xù)推出特價(jià)單位，購(gòu)房者或可實(shí)現(xiàn)9折購(gòu)房。
網(wǎng)友加佛房網(wǎng)客服名片，可了解房?jī)r(jià)最新促銷(xiāo)動(dòng)態(tài)！
新房銷(xiāo)售加佛房網(wǎng)客服名片，申請(qǐng)認(rèn)證佛房網(wǎng)樓盤(pán)認(rèn)證專(zhuān)員，與佛房網(wǎng)友溝通交流！
佛房網(wǎng)推薦：
聯(lián)系客服
