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任何時候，都不要低估人們對于好房子的追求。

講句實話，蘇州市場不缺新房，超10萬套的供給，買房人選擇面廣，但是真正值得買的樓盤卻寥寥無幾。

樓市群雄逐鹿，靠實力突圍成功的晴翠璟園就是一個典型，在品牌實力、產(chǎn)品質(zhì)感、戶型設(shè)計等方面竟然可以面面俱到，這樣的房子可遇不可求。

8月6日首次開盤就火速出貨100套房源！

為什么晴翠璟園能在逆市中瞬間引起轟動？我實地踩盤后，發(fā)現(xiàn)了晴翠璟園熱銷的5大關(guān)鍵詞！現(xiàn)在分享給你！

26601元起/㎡買主城C位！

晴翠璟園譜寫爆款傳奇，首開狂賣100套!

就在上周五（8月6日），位于吳中主城的晴翠璟園（預(yù)售證：蘇房預(yù)吳中2021 170號）領(lǐng)證開盤，均價28420元/㎡，總價276萬-390萬，精裝交付。

即使因為疫情，售樓處已經(jīng)通知了錯峰選房，但仍有不少買房人生怕別人捷足先登！甚至有人從中午就請假在售樓處等待樓盤領(lǐng)證，第一時間選房簽約！

首次開盤就勁銷100套！可謂是逆市飄紅！

關(guān)鍵詞1：低于預(yù)期的價格

在競品普遍2.85萬/㎡的價格預(yù)期下，因為晴翠璟園在產(chǎn)品方面更高配，不少買房人一度以為開盤價格在2.9萬/㎡。

不過因為嚴(yán)格限價，最終開盤價格26601元/㎡起就能買入，這讓不少買房人直呼：值得！下手更是毫不手軟，除了周邊地緣客，園區(qū)、新區(qū)的買房人都被吸引。

當(dāng)然了，越是好的板塊，知名房企越多，競爭越激烈，晴翠璟園周邊在售新老樓盤已經(jīng)達(dá)到了10個，緊靠項目的就有3個，而且只有一路之隔。

晴翠璟園的熱賣，與項目所處的吳中主城板塊同樣有著密不可分的聯(lián)系。

關(guān)鍵詞2：占據(jù)黃金地段

當(dāng)你攤開蘇州地圖，你會發(fā)現(xiàn)，吳中區(qū)橫跨蘇州，與每個區(qū)都完美接壤。而正中心就是現(xiàn)在的吳中主城。

更何況在今年吳中區(qū)“十四五”規(guī)劃綱要中，官方指出要大力推進(jìn)城市更新，打造蘇州主城南中心。

（圖源：吳中區(qū)“十四五”規(guī)劃綱要）

從官方發(fā)布的效果圖來看，未來的這里將會是一座高規(guī)格、高顏值、藏著大未來的全新之城！

1、未來5軌交匯，交通網(wǎng)絡(luò)密集

目前，區(qū)域內(nèi)開通+在建的地鐵共有3條：2號線、4號線和7號線，再加上規(guī)劃中的11號線、15號線。

示意圖|僅供參考

也就是說，未來吳中城南會有5條地鐵，形成4大交匯點：東吳產(chǎn)業(yè)園站、紅莊站、澄湖東路站、石湖東路站。

2、教育資源升級，新增超多名校

發(fā)揮片區(qū)教育優(yōu)勢，打造“6+3”（小學(xué)6個初中3個）教育體系，未來城南將享有蘇州高密度、吳中最高質(zhì)量的A級學(xué)區(qū)環(huán)境。

3、大型商業(yè)云集，家門口的配套

項目周邊有龍湖、澹臺湖等6大商業(yè)服務(wù)區(qū)，包含特色商業(yè)街、綜合體、星級酒店等，還有8大鄰里中心，未來將給城南帶來更多商業(yè)活力。

如果你對項目感興趣，可以添加置業(yè)顧問——宗敏（18862259169）的微信，在線咨詢！

98.9米超大樓間距，雙河灣環(huán)繞！

兩大央企聯(lián)手打造改善格調(diào)

不過，這樣的利好井噴，對于買房人而言，卻是一個考驗。

如何在板塊迸發(fā)之際，占領(lǐng)城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)實屬不易。那么，在蘇州，什么樣的才是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)？我給出的答案有兩個——

一是選擇掌握珍貴自然資源的項目，未來在存量市場可以跑贏大盤；二是關(guān)注核心地段的高品質(zhì)項目，越是城市中心的高品質(zhì)項目，越能夠穿越牛熊周期。

幸運的是，晴翠璟園二者兼得。

售樓處實景圖

關(guān)鍵詞3：兩大萬億央企聯(lián)手，打造質(zhì)感強烈的改善產(chǎn)品

在國家“房住不炒”的各項調(diào)控措施下，樓市正在大洗牌，自身實力不足的房企很容易資金鏈斷裂從而導(dǎo)致暴雷，所以現(xiàn)在買房一定要看好品牌，值得依賴還得是央企。

而晴翠璟園是由中國建筑和中國交建兩大萬億央企聯(lián)手打造，以世界500強為背書，更注重房子各項精工細(xì)節(jié)，所以品質(zhì)方面完全不用擔(dān)心。

更難得的是開發(fā)商還講究建筑美學(xué)，顏值方面也是杠杠的。

●極簡框鏡美學(xué)：從新加坡MARQ奢宅汲取設(shè)計靈感，利用大面積玻璃欄板和窗戶，讓整體建筑異常通透。

●柔美天際曲線：高低配組合，遞進(jìn)式天際線，寓意層層進(jìn)階，居住采光效果拉滿。

●高級灰質(zhì)感：外立面簡約新奢，設(shè)計新奇，灰白色石材 + 灰白色真石漆 + 深灰色涂料組合，質(zhì)感強烈。

項目效果圖|僅供參考

不僅外立面打造的很有格調(diào)，就連社區(qū)規(guī)劃也頗有高端圈層的氣質(zhì)。

景觀大師山水比德操刀，打造“藝境花園”現(xiàn)代都市景觀空間，6 大全齡模塊、18 處節(jié)點空間，2大超級中央公園、8大公園群、2大架空層泛會所……

整個社區(qū)配置非常高，高達(dá)39%的綠化率、1:1.45的車位配比……最讓我驚嘆的還是11號樓前這個98.9米的樓間距！

總之，我感覺不管是親戚朋友來串門，還是自己平時在小區(qū)遛彎，這樣的小區(qū)住著可倍有面兒！

關(guān)鍵詞4：雙河灣圍繞

小區(qū)不僅內(nèi)部環(huán)境呱呱叫，就連小區(qū)門外也都是一道亮麗風(fēng)景線！

晴翠璟園被兩條活水河圍繞，沿河還有約1.4萬㎡沿河生態(tài)景觀帶，約 700 米濱河跑道，設(shè)計漫步跑道與活力動線雙路線，享受公園就在家門口的感覺~

打造的是“1【澹臺湖公園】+3【體育公園（規(guī)劃中）+娛樂公園（規(guī)劃中）+生態(tài)公園（規(guī)劃中）】+N【街頭公園（規(guī)劃中）】”的公園體系。

而且這是雙灣環(huán)繞半島型地塊，綠化環(huán)繞還能感受森氧環(huán)境，生態(tài)環(huán)境相當(dāng)不錯。

景觀示意圖|僅供參考

看完樣板間，想不刷卡都難！

5.9米-6.9米的全橫廳設(shè)計誰能不愛？

當(dāng)然了，這些外部條件也僅僅是起到了錦上添花的作用，晴翠璟園真正的大殺招還得是產(chǎn)品力！

關(guān)鍵詞5：全橫廳戶型+超高精裝標(biāo)準(zhǔn)

不得不說，晴翠璟園的戶型做的那是確實贊！首開的是1#、2#、3#、9#樓，共計289套房，有100㎡、103㎡、119㎡、134㎡這4種戶型。

勸你們，沒準(zhǔn)備好錢的，千萬別來樣板間！我怕你們看完就想刷卡！真的不騙你，全蘇州沒幾家能做全橫廳戶型的！關(guān)鍵每個戶型還都可圈可點！害得我選擇困難癥都犯了！

103㎡3房2廳2衛(wèi)

比如這個103㎡三房兩廳兩衛(wèi)的戶型，還能搞個5.9米大橫廳！一進(jìn)門這個尺度感真的亮眼！毫不吝嗇空間的尺度，為客廳和餐廳帶來多元化的可能性。

單看這個陽臺你說是120㎡戶型的我都信！這誰能把持得??？

119㎡3+1房2廳2衛(wèi)

119㎡的格局也是絕絕子！進(jìn)門右手邊是餐桌，6.3米的橫廳開間，半夜在家里蹦迪都綽綽有余呀！

當(dāng)然了如果家庭成員比較多，也可以改造成一個客臥，這個戶型自帶5個飄窗，空間使用率賊高！

134㎡4房2廳2衛(wèi)

134㎡是一個四房戶型，6.9米的大陽臺，感覺可以用來作健身區(qū)！如果家里女主人喜歡種花的，可以打造秘密花園！

主臥的打造頗有種酒店套房的高級感了，主衛(wèi)還配備了浴缸，北向窗戶采光也不賴。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，后期交付基本都是全景窗設(shè)計，非常通透，而且精裝標(biāo)準(zhǔn)比較高。

精裝除了地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)，還會有烤箱和3M凈水器，墻面是乳膠漆，基本交房后只要買些軟裝就能入住。

不得不再強調(diào)一句：不可替代的城市中心+萬億央企品質(zhì)保障+充實的改善內(nèi)核，這樣的上車機(jī)會非常寶貴。

我已經(jīng)有強烈預(yù)感，一個時代紅盤的神話將續(xù)寫，2021年蘇州的爆點就在這里！

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