就在昨天上午，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，中國(guó)10月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR） 3.85%，預(yù)期3.85%，前值3.85%。
五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR） 4.65%，預(yù)期4.65%，前值4.65%。
（圖片來(lái)源：中國(guó)人民銀行官網(wǎng)）
而在此前9月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，10月LPR維持不變，LPR已連續(xù)7個(gè)月未做調(diào)整。
也是在昨天，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：
2020年10月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。
近一年全國(guó)首二套房貸款平均利率走勢(shì)
（數(shù)據(jù)來(lái)源：融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院）
要知道，今年1月以來(lái)，在貨幣寬松的情況下，全國(guó)首、二套房貸款平均利率一直呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。
直到本月，房貸利率“九連降”的趨勢(shì)基本宣告終結(jié)，拐點(diǎn)正在出現(xiàn)。
10月，41個(gè)城市中，已有13個(gè)城市利率水平出現(xiàn)環(huán)比上漲，占全部監(jiān)測(cè)城市數(shù)量的31.7%超三分之一，另有14個(gè)城市利率環(huán)比下降，14個(gè)城市保持不變。
一線城市首套房貸款平均利率環(huán)比
（數(shù)據(jù)來(lái)源：融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院）
徽商銀行表示由于沒有額度暫時(shí)不能辦理二手房貸款，但是肥西這些縣城還是可以做的。
合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行表示由于貸款額度有限，一般情況下不再接受二手房貸款，主要原因在于做二手房貸款，需要等待的放款時(shí)間較長(zhǎng)，并且到最后甚至可能出現(xiàn)不能放款的情況。
而熱點(diǎn)城市的房貸政策，也在進(jìn)一步收緊。以深圳為代表，部分大行已經(jīng)收緊“房抵貸”，住宅類審批放緩。
南京二手房貸款環(huán)境正在收緊！已經(jīng)有銀行的二手房貸款出現(xiàn)停貸現(xiàn)象，不少銀行的利率基點(diǎn)也在上浮，放款速度進(jìn)一步延遲！最長(zhǎng)3個(gè)月以上才放貸！
公積金也傳出放貸變緩的的消息！
據(jù)悉，現(xiàn)在公積金審批和出件后終審都需要借款人及配偶的一年繳存明細(xì)，且繳存狀態(tài)要求是正常狀態(tài)，所以客戶在公積金貸款下款前都需要正常繳納公積金。
（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）
“年末房貸難”算是常見的情況了。
每年各大銀行提供房貸的總額度是基本確定的，上半年一下用完的房貸額度，下半年本身貸款額度就有限。
再加上此前有消息稱，監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個(gè)人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模，多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下。
這也就意味著下半年想貸款買房，審核這關(guān)就不好過了，而且越到年底，就會(huì)卡得更嚴(yán)。
因此購(gòu)房者們需要注意了，為了避免不必要的麻煩，踩好節(jié)奏很關(guān)鍵！
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