近期，蘇州樓市一片火熱，買房人熱情高漲。很多人都非常關(guān)心當(dāng)下最新的房貸情況，今天是五一小長(zhǎng)假剛結(jié)束的第一個(gè)工作日，直擊蘇州樓市微信平臺(tái)就第一時(shí)間和蘇州多個(gè)銀行，一一核實(shí)了現(xiàn)行房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，希望能給大家買房提供更多幫助！
1、近期蘇州僅有南京銀行一家下調(diào)利率，目前首套房上浮最低15%，二套房最低上浮20%，放款最快需要2周。
2、目前蘇州多個(gè)銀行首套房貸款利率，在基準(zhǔn)利率上浮18%—25%，二套房貸款利率上浮20%—30%。
在小編調(diào)查的15家主要銀行中，只有南京銀行的工作人員表示，本行剛剛在上周三調(diào)整了利率，短期內(nèi)沒(méi)有下調(diào)計(jì)劃。其他銀行的工作人員則表示，目前沒(méi)有下調(diào)計(jì)劃。
3、放款周期方面，相對(duì)去年10月前，目前各大銀行放款速度大部分在1個(gè)月之內(nèi)。招商銀行、工業(yè)銀行兩家的放款周期比較長(zhǎng)，最快也需要一個(gè)月左右。
4、多個(gè)銀行工作人員表示，目前住房貸款主要是和樓盤合作，房貸利率會(huì)盡量做到最低。
劃重點(diǎn)：
招商銀行之前傳聞首套房可以做到基準(zhǔn)利率，小編向工作人員確認(rèn)該消息，其表示傳聞并非事實(shí)，現(xiàn)在最低是首套上漲18%，現(xiàn)在辦的話6月份能下來(lái)，也就是說(shuō)最快一個(gè)多月能下款。
中國(guó)銀行負(fù)責(zé)住房貸款的客戶經(jīng)理同樣表示，近期貸款利率沒(méi)有波動(dòng)，也沒(méi)有相關(guān)的消息。
華夏銀行工業(yè)園區(qū)分行的工作人員則告訴我，如果辦理業(yè)務(wù)建議到大廳咨詢，不方便透露。
之后小編向住房貸款的客戶經(jīng)理咨詢，據(jù)悉，目前華夏銀行二套房最低20%，無(wú)貸款的話在20%—25%，本月貸款額度比較緊張，放款時(shí)間沒(méi)辦法保證，最快在1—2周可以下款。
南京銀行全國(guó)的最低貸款利率情況是：首套房最低上浮10%，二套房最低上浮15%。
蘇州市工作人員表示，上周三剛剛下調(diào)利率，目前蘇州市首套利率一般上浮18%，最低可以做到15%，如首套貸款沒(méi)有還清，二套房貸款利率一般上浮25%，最低上浮20%。最快兩周就能放款。
農(nóng)業(yè)銀行貸款利率成迷，總行客服表示現(xiàn)在貸款利率為基準(zhǔn)利率，但是詳細(xì)要看地方政策。
蘇州支行的工作人員則告訴我，電話不方便透露目前的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，只有來(lái)營(yíng)業(yè)廳咨詢，根據(jù)個(gè)人情況才能給出答復(fù)，可以肯定的是目前貸款利率并沒(méi)有下調(diào)。
根據(jù)上月數(shù)據(jù)來(lái)看，農(nóng)業(yè)銀行首套房利率上浮20%，二套房貸款利率未結(jié)清則30%，結(jié)清則和首套一樣上浮20%。
建設(shè)銀行的工作人員明確表示，其他銀行或許有下調(diào)計(jì)劃，但建設(shè)銀行目前沒(méi)有（下調(diào)計(jì)劃），利率還是比較堅(jiān)挺的。
郵政儲(chǔ)蓄銀行吳江區(qū)域的貸款大概上浮20%—25%，各區(qū)貸款利率上浮標(biāo)準(zhǔn)不同，要根據(jù)合作支行情況來(lái)看。
最后，根據(jù)克而瑞各區(qū)最新新房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，我們按照首套房利率、二套房無(wú)貸款利率上浮20%，二套房貸款未結(jié)清貸款利率上浮25%計(jì)算，如果你要購(gòu)買100㎡新房，還款25周年，等額本息還款。首套房、二套房首付錢款，每個(gè)月月供數(shù)據(jù)如下圖，供大家參考。
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