如果你在閉著眼睛聽樓市的風聲，那么估計你對當下的鄭州樓市發(fā)生的，什么都看不到。
?? 撰文 | 李逍遙 ? 《地盤》特邀撰稿人
恍惚著從周末的狀態(tài)中解放出來，卻發(fā)現(xiàn)狂風吹夾雜著沙塵雖然吹走了楊絮，卻把空氣搞得烏煙瘴氣。
剛過去的這個周末極為平靜，甚至只有兩個項目選擇開盤，但紅五月一直在繼續(xù)。
?周末開盤情況
位于鄭州市惠濟區(qū)京廣快速路與天河路交會處的錦藝四季城，推出120套房子，賣了85套，結果還算理想，要知道，這15000元/m2的價格，生生比他的鄰居正商家河家貴出2000元/m2左右。
成交，就代表著市場的認可，地鐵2號線和未來規(guī)劃地鐵3號線雙地鐵優(yōu)勢明顯，89㎡三房和130㎡推出三房是目前市場上的主流需求產(chǎn)品。
另一個開盤的是位于大學路與南三環(huán)交會處的泰宏建業(yè)國際城的公寓產(chǎn)品，推出公寓295套，去化274套，成績優(yōu)秀。
這是二七新區(qū)的老項目了，人氣旺，片區(qū)成熟。位于地鐵7號線荊胡地鐵站附近，另外，項目規(guī)劃40萬方商業(yè)，是未來的區(qū)域生活中心。
二七新城再猛一點兒，整個片區(qū)還是值得期待的。相關部門應該快有動作了吧。
?二七新區(qū)或將與商都新區(qū)一起成為樓市新貴
匯泉東悅城首開聽說也清盤了，還臨時加推了一個單元。
原來咱們就說過，匯泉東悅城的位置其實是極好的，只是有人看不到而已。
或許，會有人說這些熱鬧的場景只是開發(fā)商營造出來的假象吧，樓市并沒有這么火熱。那我們不妨用數(shù)據(jù)見證真相。
根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院新發(fā)布的一季度《中國百城庫存報告》顯示，鄭州市場庫存消化周期在6個月以下隊列，僅僅只有2.6個月，已屬于極度緊缺行列。
?易居研究院一季度百城庫存報告
即使，在2016年9月鄭州樓市最火熱的時期，新房市場庫存去化周期為2.5個月，也就是說，目前鄭州的新房庫存已基本上和2016年持平。
樓市默默放量，快跑比利潤重要。這幾乎已經(jīng)是開發(fā)商的共識。
在當前的經(jīng)濟環(huán)境下，除了把資金放進房產(chǎn)這個籃子里，老百姓的投資似乎沒有更好的選擇。甚至，成為為數(shù)不多的家庭資產(chǎn)保值的一種選擇。
?房子依然是當下資產(chǎn)保值的手段
樓市成交的火爆，其實就是購房者信心的回升，那些觀望的、說風涼話的、盼著房價下跌的，都涼快去吧。
趁著這一波調(diào)控還在摁著房價，開發(fā)商為跑量還在做促銷讓利，甚至用低杠桿政策，一切都還有機會。
有意向買房的群體，多去各大售樓部轉轉，必有所獲。
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