目 錄
工程維修部崗位說明工程維修部服務(wù)流程工作規(guī)范、標準各類工程應(yīng)急處理方案設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定記錄表格
工程維修部崗位說明
1、工程維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位名稱
工程部經(jīng)理
定 員
1人
直接上級
分管副總
所轄人數(shù)
所屬部門
工程部
直接下級
工程部主管
崗
位
職
責(zé)
1、制訂每月工作計劃，做好檢查考核記錄.
2、負責(zé)制定每月工程備品及耗材的申購計劃，并定期對供應(yīng)供貨商進行考評。
3、熟悉、掌握公司各管理處的房屋、公共部位、配套設(shè)施、機電設(shè)備的基本情況。
4、協(xié)助各管理處建立設(shè)施設(shè)備臺帳，編制房屋本體、公共部位、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施，確保完好與正常運行，并負責(zé)定期檢查與監(jiān)督。
5、制定監(jiān)視和測量裝置檢定周期表，組織各管理處實施并建立監(jiān)視和測量裝置臺帳。
6、負責(zé)協(xié)助各管理處的工程技術(shù)資料、設(shè)施設(shè)備資料的收集、整理、歸檔工作。
7、組織物業(yè)的接管驗收，負責(zé)物業(yè)的交付驗收工作及驗收問題的處理。
8、負責(zé)維修項目的實施、驗收、回訪等工作。
9、接待業(yè)主對房屋本體、設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量投訴，做好記錄并妥善處理。
10、負責(zé)聯(lián)系開發(fā)公司、施工單位及時完成保修項目和進行遺留問題處理。
11、組織制定年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃并組織實施。
12、負責(zé)對各管理處工程設(shè)備管理情況進行抽檢。
13、負責(zé)管煤、市政、自來水、電力局等公用事業(yè)單位的業(yè)務(wù)處理和事故協(xié)調(diào)處理。
14、負責(zé)本部門員工的工作安排和工作考核.
15、完成上級下達的的其他任務(wù)。
崗
位
要
求
基本要求
25歲以上，50歲以下，具備吃苦耐勞精神；有較強的工作組織性、紀律性；有較強的溝通能力、組織能力。從事工程管理3年以上工作經(jīng)歷，助理以上職稱，有水電、電梯等技術(shù)證書。
輔助技能
熟悉電腦及各類軟件的操作
品質(zhì)要求
思想品質(zhì)優(yōu)秀
學(xué)歷要求
大專及以上
身體要求
身體健康
2、工程維修部主管崗位職責(zé)
崗位名稱
維修部主管
定 員
1人
直接上級
工程部經(jīng)理
所轄人數(shù)
所屬部門
工程維修部
直接下級
維修員
崗
位
職
責(zé)
1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是首要任務(wù)；對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任，每天作如下檢查：
（1）重要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
（2）下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
（3）現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及整改狀況。
（4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。
（5）掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。
2、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理；當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或影響正常使用時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向工程部經(jīng)理報告。
3、負責(zé)實施所管系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。
4、負責(zé)制定所管系統(tǒng)運行方案，研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下節(jié)省能耗。
5、認真落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。
6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進行溝通和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
7、改進不合理設(shè)備的性能，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出可行方案。
8、負責(zé)住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。
9、完成上級下達的的其他任務(wù)。
崗
位
要
求
基本要求
25歲以上，50歲以下，具備吃苦耐勞精神；有較強的工作組織性、紀律性；有較強的溝通能力、組織能力。從事小區(qū)工程維修3年以上工作經(jīng)歷。
輔助技能
熟悉電腦及各類軟件的操作
品質(zhì)要求
思想品質(zhì)優(yōu)秀
學(xué)歷要求
大專及以上
身體要求
身體健康
3、工程維修部維修工崗位職責(zé)
崗位名稱
工程部維修工
定 員
直接上級
工程部主管
所轄人數(shù)
所屬部門
工程維修部
直接下級
崗
位
職
責(zé)
1、熟悉小區(qū)供電、消防、中控和機電設(shè)備等系統(tǒng)。
2、負責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作。
3、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。
4、負責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理及抄表工作。
5、負責(zé)配合保安隊對消防、監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障配合專業(yè)單位及時維修。
6、負責(zé)供配電設(shè)備、地下室風(fēng)機、水泵等機電設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障配合專業(yè)單位及時修理。
7、負責(zé)對電梯進行巡視和定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)系電梯公司限期解決，并為電梯公司提供必要的協(xié)助。
8、運行中電梯突然出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，按照應(yīng)急預(yù)案處理。
9、負責(zé)給排水管道的疏通清理工作，以及房屋的本體、附屬設(shè)施、道路的檢查、維修和保養(yǎng)工作。
10、為業(yè)主提供有償管道維修安裝、土建修繕服務(wù)。
11、負責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，以及做好水泵房日常保養(yǎng)工作。
12、熟悉小區(qū)內(nèi)房屋本體、附屬設(shè)施、給排水、消防用水設(shè)施，以及各類管路走向，閥門控制范圍。
13、負責(zé)小區(qū)內(nèi)的水表管理及每月的抄表工作。
14、負責(zé)處理房屋滲漏和業(yè)主裝修過程中出現(xiàn)的滲漏問題。
15、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。
16、完成上級下達的其他任務(wù)。
崗
位
要
求
基本要求
25歲以上，50歲以下，具備吃苦耐勞精神；從事物業(yè)管理行業(yè)2年以上工作經(jīng)歷，有水電安裝上崗證書。
輔助技能
能閱讀工程技術(shù)圖紙
品質(zhì)要求
思想品質(zhì)優(yōu)秀
學(xué)歷要求
高中及以上
身體要求
身體健康
工程維修部服務(wù)流程
1、工程部上門維修操作流程
2、工程部日常工作內(nèi)容與各類計劃
3、電動設(shè)備、操作規(guī)程
（1）操作前應(yīng)先測量三相電源電壓是否偏低，三相電壓是否平衡。要檢查禁錮螺栓有無卡阻、損壞或磨耗現(xiàn)象。（2）在操作中應(yīng)注意，在啟動中和運行后的電動機具，音響和震動是否正常，要檢查電動機層裝風(fēng)葉的扇風(fēng)情況是否良好。（3）開始正常運行后要測量三相電流表的負荷電流是否一樣，其表針的指示位置有無反?，F(xiàn)象。電動機及其起動電氣設(shè)施有無過熱和焦味，應(yīng)檢查各部軸承有無過熱現(xiàn)象。（4）應(yīng)經(jīng)常檢查電表，有無失效現(xiàn)象；操作開關(guān)及保險絲等零件是否完完好；導(dǎo)電體有無過熱變質(zhì)現(xiàn)象；電氣電機設(shè)施的金屬外殼接地保護是否完好；選掛的保險絲容量是否正確、壓合的是否妥當(dāng)；發(fā)現(xiàn)故障及時予以修好，保證設(shè)備的正常運行。（5）要檢查軸承室有無進水或缺油；有無過熱或噪音、轉(zhuǎn)動部分是否良好，如聯(lián)軸器、金屬鏈條和齒輪有無磨損現(xiàn)象以及電動機或機具的緊錮螺釘是否齊全；有無松動不全現(xiàn)象。要檢查水泵有無漏水，泵輪和風(fēng)輪有無磨殼現(xiàn)象，并對“癥”進行修理。
4、配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程
（1）嚴格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃進轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。（2）主管、工程、每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)計劃。（3）工作過程應(yīng)嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。（4）根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點，重點做好除塵、潤滑、禁錮接線端子等保養(yǎng)工作。（5）各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)應(yīng)不影響小區(qū)正常原則，特殊情況須報告管理處和主管，及時通知受影響的用戶。
（一）電房倒閘操作制度
（1）停電拉閘操作必須按照“開關(guān)——負荷側(cè)刀閘——進線側(cè)刀閘”順序依次操作，送電合閘的順序與此相反。如變壓器需要停電時，應(yīng)先停低壓，后停高壓。送電時先送高壓，后送低壓。嚴防帶負荷拉合隔離開關(guān)（刀閘)，為防止誤操作，高壓電氣設(shè)備都應(yīng)加裝閉鎖。（2）倒閘操作由操作人填寫操作表，每張操作表只能填寫一個操作任務(wù)，下列項目應(yīng)填入操作表內(nèi)：
錯誤！應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘
錯誤！檢查開關(guān)和刀閘的位置
錯誤！檢查負荷分配
錯誤！檢查接地線是否拆除
錯誤！裝拆接地線
錯誤！安裝或拆除控制回路，電壓互感器回路的保險器
錯誤！切換保護回路和檢驗是否確無電壓等
（3）倒閘操作應(yīng)由兩人執(zhí)行，其中一人對設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護。（4）操作中發(fā)生疑問時，不準擅自更改操作，不準隨意解除閉鎖，應(yīng)立即向主管負責(zé)人報告，弄清楚后再操作。（5）電器設(shè)備停電后，即使是事故停電，在未拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施以前，不得觸及設(shè)備或進入遮攔，以防突然來電。
5、電氣維修操作規(guī)程
（1）電氣維修人員必須持證上崗，嚴格按照國家標準作業(yè)。（2）在進行電氣維修時，維修人員應(yīng)配備絕緣良好的電工工具。（3）維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時，應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施。維修同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。（4）在高、低壓配電箱上作業(yè)時，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護，并至少二人進行。（5）一般情況下，盡量避免帶電作業(yè)，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時，應(yīng)裝設(shè)隔離擋板，并有專人監(jiān)護。（6）維修和保養(yǎng)時，開關(guān)操作把手上，應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人作業(yè)”的指示牌。（7）維修和保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路，在經(jīng)檢查無誤，拆除所有安全措施，全體維修人員撤出工作現(xiàn)場后，方可送電。
6、管理處水、電、機械設(shè)備維修、保養(yǎng)規(guī)程
（一）消防系統(tǒng)：
（1）消防水泵每月試運行一次，每次以不少于兩分鐘為宜。（2）消防水泵軸承每季加油一次；電動機軸承每半年加油一次。（3）每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏，密封是否良好，如有毛病應(yīng)及時進行維修。（4）供電、照明、控制信號線路應(yīng)隨時保持良好的應(yīng)急狀態(tài)。（5）每周檢查消防帶一次，如發(fā)現(xiàn)有潮濕應(yīng)及時進行晾曬，如有霉壞應(yīng)及時更換，以利應(yīng)急使用。（6）報警系統(tǒng)每星期檢查一次是否靈敏。（7）每周檢查水泵結(jié)合器，消防栓是否完好，檢查消防器材是否損壞丟失。
（二）供水系統(tǒng)：
（1）水泵每周輪換運行。（2）水泵軸承每季加油一次；電動機軸承每半年加油一次。（3）每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏，密封是否良好。（4）水泵每半年保養(yǎng)一次，對磨損零件及時進行更換。（5）每半年清洗水池一次。（6）每月檢查水表一次，發(fā)現(xiàn)問題的應(yīng)及時更換和修理。（7）水泵運行完好的質(zhì)量指標：
．連接部份要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、堅固，每一次放水閥、星形環(huán)完好。
．儀表方面，要求電流表、電壓表、壓力表齊全準確。
．出水閥門、逆止閥、進水閥門齊全完好，盤根密封良好，泄露合乎要求。
．泵體各部門連接嚴密，不漏水。油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。
．設(shè)備無油污，無積塵，機房無積水，無雜物；工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。
．軸承溫度不得超過60—65℃，運轉(zhuǎn)不得有異常震動。
．電機溫升不得超過品牌規(guī)定，絕緣電阻要符合要求。
．過流及欠壓保護齊全；接線齊全，導(dǎo)電良好，接地合格。
．各類設(shè)施設(shè)備有技術(shù)檔案，供、排水圖齊全。
（三）供電系統(tǒng)：
（1）每月檢查電表箱一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（2）公共照明與其它開關(guān)及時維修更換。
工作規(guī)范、標準
1、設(shè)備檢查維修保養(yǎng)標準
（1）認真做好設(shè)備運行管理體制，制定設(shè)施計劃和保養(yǎng)規(guī)定，按計劃做好維修保養(yǎng)工作，并做好維修保養(yǎng)記錄。（2）每周巡視檢查樓道內(nèi)水表、電表、電話設(shè)備、門窗、燈具、開關(guān)、樓梯扶手、地面等，及時關(guān)鎖所有箱盒門蓋。如有缺損，及時更換，發(fā)現(xiàn)故障隱患及時處理，并填寫《公共樓道設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄》。（3）每周巡查小區(qū)內(nèi)設(shè)施,包括路燈、音響監(jiān)控探頭、標牌、地面、垃圾箱、凳子、球場等，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，并填寫《室外公共設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄》。（4）維修保養(yǎng)時盡量不影響居民的正常用電、用水，如必須因工作需要停電、停水時，應(yīng)事先通知業(yè)主，做好應(yīng)急準備。（5）維修保養(yǎng)事先做好備品備件和其它充分準備工作，盡量縮短維修保養(yǎng)時間。（6）維修保養(yǎng)的同時做好各種安全措施工作，防觸電、防火、防設(shè)備人為損傷，防人員損傷等。（7）維修保養(yǎng)結(jié)束，檢查設(shè)備安全運行措施是否落實，包括絕緣電阻測量，接地保護是否良好等，并同時做好記錄。
2、供電系統(tǒng)管理標準
（1）用戶對原設(shè)計電路不得擅自拆改，如需要時，必須提出書面申請。（2）電路出現(xiàn)故障，物業(yè)工程部應(yīng)及時負責(zé)維修，必要時通知供電公司搶修。（3）業(yè)主用戶室內(nèi)線路發(fā)生故障，維修人員要及時維修，以免擴大故障范圍。（4）經(jīng)常檢查、保養(yǎng)分弱電系統(tǒng)，如對講系統(tǒng)。（5）保持各電表、電表箱的清潔衛(wèi)生。（6）監(jiān)視電氣設(shè)備的運行情況，嚴禁不合理的超負荷運行。
3、低壓配電柜保養(yǎng)標準
（1）電工每天檢查低壓配電柜運行情況，并填寫《配電房運行記錄表》（1）每半年對配電設(shè)施進行檢修保養(yǎng)，填寫《配電房設(shè)施檢修保養(yǎng)記錄表》。具體過程如下：
．?dāng)嚅_總開關(guān)，掛指示牌“禁止合閘，有人操作'。
．用搖表檢查絕緣電阻是否良好。
．檢查母線接頭有無變形，確保接頭連接緊密、無松動和損壞。
．清潔柜內(nèi)無灰塵，試驗機械的合閘、分閘情況。
．逐級檢查各配電屏。
．對轉(zhuǎn)動部分如自動開關(guān)等，需要時添加潤滑油，以保持轉(zhuǎn)動靈活。
．檢查所有低壓電器的金屬部分，應(yīng)保持均有可靠接地裝置。
4、配電房管理規(guī)定
（1）配電房內(nèi)全部機電設(shè)備，由專業(yè)電工負責(zé)管理、操作，無關(guān)人員禁止入內(nèi)。（2）保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，墻上配掛溫度計，室內(nèi)溫度控制在40oC以下。（3）建立運行記錄，值班電工每天至少巡查兩次，發(fā)現(xiàn)有異常，馬上報告工程部主管。（4）房內(nèi)禁止拉接臨時線路，供電線路嚴禁超載供電。（5）嚴禁違章操作，操作或檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具，絕緣鞋套等。（6）配電房內(nèi)設(shè)備及線路需改變，必須報公司領(lǐng)導(dǎo)批準，請專業(yè)人員確認。
5、水系統(tǒng)管理標準
（1）每月檢查生活水系統(tǒng)各路閥門是否正常。（2）發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，立即通知用戶停水，緊急搶修。（3）要注意水池、水箱的保養(yǎng)，防止破裂或生銹。（4）轄區(qū)內(nèi)水表、水閘閥門發(fā)生故障時，應(yīng)即修理或更換。（5）業(yè)主不得對原設(shè)計安裝的給排水管道隨意改動，如有特殊情況應(yīng)向物業(yè)管理處提出書面申請，批準或方能實施。（6）對損壞公共區(qū)域管道及供水設(shè)備者，應(yīng)負責(zé)賠償。（7）應(yīng)每月啟動消防泵、潛污泵，觀察運行是否正常，填寫《消防泵啟動記錄》和《潛污泵啟動記錄》。（8）生活水池每年清洗消毒一次。（9）做好記錄報告。（10）總則：水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機電設(shè)備由機電人員負責(zé)監(jiān)控，定期保養(yǎng)、維修、清潔，定時進行巡回檢查，了解設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，及時發(fā)現(xiàn)故障苗子和消防隱患并及時處理，認真做好記錄，解決不了的問題書面報告上級主要部門，爭取早日解決。
6、水泵房管理標準
（1）水泵房內(nèi)的機電設(shè)備必須由專職人員操作，其中人員不得擅自操作。（2）不得擅自改動泵房的電器線路及設(shè)備的運轉(zhuǎn)狀況，若需改動必須經(jīng)上級部門批準后方可進行。（3）水泵房的電器檢修必須由持電工有效操作證人員處理，無證人員不得擅自動手，檢修時必須在顯眼處懸掛警示牌，嚴禁合閘，不得帶電操作。（4）水泵房必須保持良好的通風(fēng)散熱及照明環(huán)境，門窗開啟靈活無破損。（5）應(yīng)每天檢查設(shè)備的運行情況，對設(shè)備的運行狀況做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，若重大故障自己無法解決的應(yīng)立即向工程部主管匯報并配合其盡快解決。（6）消防設(shè)施良好，禁止在工作場所吸煙。（7）閑雜人員不得隨意進入泵房。（8）操作人員必須嚴格按制度及章程辦事，嚴禁違紀操作。（9）消防泵每月運轉(zhuǎn)一次（2分鐘）以保持正常運轉(zhuǎn)情況，每半年運行一次“自動、手動”保修檢查，每年進行一次全面檢查。（10）水泵房衛(wèi)生每周打掃一次。（11）消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置于自動位置，操作標志都應(yīng)簡單明確。
7、電梯管理標準
（1）轎廂的載重量不應(yīng)超過額定重量，物件盡可能安放在轎廂當(dāng)中。（2）不允許裝運易燃、易爆的危險物品。如遇特殊情況，需經(jīng)司機和物業(yè)管理部處同意并嚴加安全保護措施。（3）不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟來裝長物件。（4）維修、保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在一層掛牌告示。（5）任何人不得在電梯機房、轎廂、并道吸煙。（6）保持良好照明幾通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。（7）電梯維修工每月進行一次檢查保養(yǎng)，并做好記錄。（8）督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作。（9）遇火警/火災(zāi)時，應(yīng)將電梯迫降至最底層，并鎖住嚴禁使用。（10）遇水管爆裂等水浸事件，水流可能流入電梯井道時，應(yīng)將電梯升至最高層，并鎖住嚴禁使用，馬上通知電梯維修人員進行檢修。待水浸情況處理完畢，且電梯檢修結(jié)果正常后方能重新投入使用。在上述過程中，應(yīng)做好用戶的解釋工作。
8、電梯維修保養(yǎng)管理標準
（1）電梯鑰匙必須有專人保管。（2）機房每周打掃一次。（3）電梯公司按《電梯保養(yǎng)合同》對電梯作保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。（4）對電梯運作時產(chǎn)生的微小故障能自行處理，如需大修及時請專業(yè)電梯公司上門維修。（5）對電梯產(chǎn)生之故障，及處理結(jié)果，做好記錄，并及時歸檔。（6）每月檢測電梯的報警系統(tǒng)，確保完好及可靠性。
9、設(shè)施巡回檢查標準
（1）設(shè)備的巡回檢查是為了掌握設(shè)備的運行情況，以便即時發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患，監(jiān)視設(shè)備的運行，確保設(shè)備的安全運行。（2）當(dāng)班人員應(yīng)認真做好巡回檢查，詳細記錄。（3）巡回檢查路線：水泵房、配電房、電梯機房、中央空調(diào)系統(tǒng).（4）巡回檢查時間：員工每天不少于兩次，值班長每天不少于一次。（5）高、底壓配電室，每天抄表兩次，抄表時應(yīng)同時注意設(shè)備運行情況和有無超負荷現(xiàn)象。（6）巡回檢查中如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺陷或設(shè)備運行不正常，應(yīng)立即向上級匯報情況或在不危及人身安全的前提下做相應(yīng)的緊急處理，并加強巡回檢查。（7）檢查運行設(shè)備時，必須注意人身的安全，保持一定的安全距離，嚴禁用手或其他非良好的絕緣物觸及帶電體。（8）在雷雨、高溫、滿負荷運行期間，應(yīng)加強巡回檢查。（9）巡回檢查要做到“五勤”：勤看、勤聽、勤摸、勤嗅、勤分析。（10）雷雨天氣需要巡視高壓設(shè)備時，應(yīng)穿絕緣鞋，并不得靠近避雷器或避雷針.（11）高壓設(shè)備發(fā)生故障時，室內(nèi)不得接近故障點4m。
各類工程應(yīng)急處理方案
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設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
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記錄表格
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