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撰稿&視覺//Demi

近日，金地吳中城南項(xiàng)目案名公開！金地燕風(fēng)華，一聽名字就知道，是風(fēng)華系產(chǎn)品。

金地燕風(fēng)華位于吳中高新區(qū)長興街北側(cè)、盤蠡路東側(cè)，項(xiàng)目緊鄰地鐵3號線和2號線交匯站盤蠡路站，實(shí)實(shí)在在的雙軌交地鐵房！

我今天特地去實(shí)地看了一下，地塊圍擋已經(jīng)搭建好了，聽說近期就要開建了，滿滿的期待呀。

吳中城南低密洋房來了效果圖曝光

2020年4月19日，金地競得蘇地2020-WG-18號地塊，位于吳中城南板塊，樓面價(jià)19786元/㎡，容積率1.5，綠地率37%。

項(xiàng)目總建筑面積35723.13㎡，其中計(jì)容建筑面積23350.95㎡。共規(guī)劃打造7棟6-8F洋房。

·其中1#層高6F

·5#、9#層高7F

·3#、6#、7#、10#層高8F

外立面采用米白色石材、米白色真石漆、灰色鋁板、灰色金屬漆，看上去就很不錯(cuò)，非常高級。

//效果圖

項(xiàng)目共有兩個(gè)出入口，主出入口位于東側(cè)規(guī)劃路上，旁邊就是吳中實(shí)驗(yàn)小學(xué)，次出入口位于南面長興街。

戶型不低于140㎡純改善盤

據(jù)規(guī)劃要求，金地燕風(fēng)華打造的單套戶型面積不得低于140㎡，妥妥的改善大戶啊！

此前規(guī)劃公示的戶型已經(jīng)曝光了，全部都是4房2廳2衛(wèi)，4開間朝南，主臥與另外2個(gè)臥室也都自帶飄窗，主臥帶獨(dú)衛(wèi)，南向大陽臺(tái)連通客廳和次臥。

其中，3#、7#、10#樓為1梯2戶，戶型為4房2廳2衛(wèi)，帶有2層地下室，且設(shè)計(jì)了下沉式庭院。5#樓戶型和前幾幢一致，為2梯4戶設(shè)計(jì)。

//3、7、10#戶型

//5#戶型

周邊配套&在售樓盤

金地燕風(fēng)華位于吳中高新區(qū)長興街北側(cè)、盤蠡路東側(cè)，項(xiàng)目緊鄰地鐵3號線和2號線交匯站盤蠡路站，是名副其實(shí)的雙軌交地鐵房！

項(xiàng)目一墻之隔就是吳中實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

馬路對面就是吳中實(shí)驗(yàn)幼兒園，未來孩子上學(xué)真的非常方便。

除了這兩所學(xué)校，項(xiàng)目周邊還有吳中萬達(dá)、龍湖天街等商業(yè)，整體來看，吳中城南因?yàn)殚_發(fā)時(shí)間早，生活配套還是比較成熟的。

我們來看看周邊在售樓盤的具體情況。

目前項(xiàng)目周邊在售的有魯能公館和陽光城檀悅，均為毛坯交付。其中魯能公館洋房均價(jià)30000元/㎡，疊墅均價(jià)32000-35000元/㎡；陽光城檀悅均價(jià)約27000元/㎡。

即將入市的有九龍倉久尋花園、合景綠城·明月濱河、龍湖泱望等，香江控股40地塊還有前兩天剛剛拍的合景52地塊和中交53地塊。從樓面價(jià)來看，金地燕風(fēng)華19786元/㎡的樓面價(jià)僅次于九龍倉久尋花園，但卻低了7000元/㎡！未來等項(xiàng)目入市，在價(jià)格上或許會(huì)有一些優(yōu)勢。

再來看看周邊的二手房市場。

目前吳中城南板塊二手房均價(jià)2.5萬/㎡，近7日新增房源108套，近7日房源帶看量754次。

項(xiàng)目周邊首開如院，二手房最新掛牌均價(jià)36082元/㎡，不過二手房官網(wǎng)顯示最近90天還沒有成交房源；美之國花園最新掛牌均價(jià)25759元/㎡，最新的成交價(jià)格為27973元/㎡。

實(shí)實(shí)在在的雙地鐵房，加上戶型不低于140㎡的改善戶型！未來這個(gè)項(xiàng)目入市能破3w嗎？值得期待！

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