符合自身業(yè)態(tài)
對(duì)于一家購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，業(yè)態(tài)是相當(dāng)豐富的，但從餐飲業(yè)態(tài)就能分成好多品類：小吃、快餐、簡(jiǎn)餐、特色餐飲、主題餐飲、美食廣場(chǎng)……等等，不同的品類，購(gòu)物中心會(huì)放在不同的區(qū)域，美食廣場(chǎng)小吃很多購(gòu)物中心會(huì)放負(fù)一樓、特色餐飲、主題餐飲通常會(huì)放三樓、四樓，首先要根據(jù)自身業(yè)態(tài)決定位置。
位置
考慮消費(fèi)者的購(gòu)物動(dòng)線，人流量，另外要考慮可見度，即根據(jù)人流動(dòng)線是否能看到自家的門頭和店招，可見度低，即便購(gòu)物中心人流量大，也幾乎沒(méi)人能注意到你，這樣會(huì)直接影響到你的營(yíng)業(yè)額。
價(jià)格
要綜合考量盈虧平衡點(diǎn)及回收周期。
是否靠近主力店
在購(gòu)物中心，不同業(yè)態(tài)及品牌的租金相差很大，拿餐飲正餐來(lái)舉例，海底撈、探魚、綠茶拿的租金價(jià)格是很低的，有很多優(yōu)惠，他們屬于第一梯隊(duì)、能為商場(chǎng)引流做出大貢獻(xiàn)。
其次，是本地的知名品牌如蘇州本地的金海華、新梅華品牌，他們屬于第二梯隊(duì)，也能給購(gòu)物中心帶來(lái)不小的人氣。
剩余的就是第三梯隊(duì)，品牌力還不是很強(qiáng)的品牌，拿的租金是最貴的，既然比第一梯隊(duì)多付了那么多錢，就要爭(zhēng)取靠近主力店第一梯隊(duì)、或者是第二梯隊(duì)的次主力店，享受他們帶來(lái)的人流紅利。
是否靠近電梯
靠近電梯前三家不選，通常消費(fèi)者都有個(gè)購(gòu)物習(xí)慣電梯剛上來(lái)，總想往里面再逛逛，比較一下再做決定，除非你有很強(qiáng)的品牌力，可以選擇靠近電梯第一家，否則千萬(wàn)別選，留不住客人的。
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