由于工作繁忙等原因，越來越多的人會(huì)選擇購買精裝房，精裝房雖然可以拎包入住，但它不一定就符合大家的裝修標(biāo)準(zhǔn)。因此，小編建議，精裝房還是要經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收后才入住。
因此，學(xué)會(huì)基本的驗(yàn)收，才能躲過被你忽略的坑，才能更安心地入住。下面YOYO就來為您介紹驗(yàn)收精裝房的步驟，學(xué)起來吧~
驗(yàn)房第一步：驗(yàn)收結(jié)構(gòu)
精裝房的結(jié)構(gòu)明晰，因此，我們需要比對實(shí)際情況與合同有沒有出入。
1、首先，應(yīng)測量房屋的層高，層高如果低于2.6m容易產(chǎn)生壓抑感，實(shí)際層高與合同承諾的層高有不小的差距，因此需要仔細(xì)測量；
2、其次，需要仔細(xì)核對面積、位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好；
3、考慮將來是否要封陽臺(tái)，如果要做封閉，驗(yàn)收的時(shí)候就要注意布局的改動(dòng)。
驗(yàn)房第二步：核實(shí)房內(nèi)建材
精裝房中涉及的建材種類繁多，如果與開發(fā)商簽訂的購房合同中，明確寫出了各建材品牌、款式、型號(hào)，那么就需要根據(jù)合同上的信息一一核對實(shí)物，避免出現(xiàn)建材被偷梁換柱、以次充好的情況。
驗(yàn)房第三步：注意驗(yàn)收各方面細(xì)節(jié)
精裝房質(zhì)量的好壞，還體現(xiàn)在各個(gè)方面的細(xì)節(jié)上，比如門、窗、地磚等等，這些都對房子的美觀和功能有很大影響，因此驗(yàn)收時(shí)候需要特別注意。
細(xì)節(jié)1：檢查墻面
用小錘輕敲墻面，檢查空鼓情況，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，單面墻體小于5㎡，允許1處空鼓，空鼓面積不大于0.5㎡；單面墻體大于5㎡，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于0.5㎡;如果空鼓面積過大，則應(yīng)該做好標(biāo)記并要求返工。
細(xì)節(jié)2：檢查地面瓷磚
瓷磚檢查，也需要像墻面一樣，用小錘輕輕敲打，檢查空鼓的情況，并且查看瓷磚拼接線是否整齊筆直，每一塊地面磚都要粘貼牢固，同時(shí)要檢查是否有做美縫。
細(xì)節(jié)3：驗(yàn)收門、窗
檢查門和門框間的縫隙，過大則需調(diào)整，用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺。另外，檢查直角接合部是否嚴(yán)密、表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)開關(guān)。
對于已經(jīng)安好的窗戶，需要檢查玻璃是否為雙層玻璃，是否有殘缺，窗臺(tái)是否滲水，窗底部滑道是否平滑等等。
驗(yàn)房第四步：注意檢查水、電路情況
要檢查水管、排水管有沒有滲、漏、堵等情況，盡量做局部防水測試，可以將淋浴間的地漏堵住，蓄水等待24小時(shí)后，查看下滲的流速是否通暢。
挨個(gè)檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口等是否位置準(zhǔn)確，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座，是否為防潮插座，如果不是最好帶有插座防水保護(hù)蓋。
另外，提醒大家，精裝房有些問題在驗(yàn)收時(shí)不一定能查出來，而精裝房都有一個(gè)固定的保修期，因此入住后，業(yè)主要仔細(xì)檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要使問題盡量在保修期內(nèi)得到解決哦~
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