樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎。
一張房票
“沒遇到你之前，我沒想過結(jié)婚，遇見你，結(jié)婚這件事我沒想過別人”。
錢鐘書和楊絳這段令人羨慕的感情，是多少人的心之所向我不知道，但我卻知道現(xiàn)代人的愛情有多容易被擊垮。
不日前，深圳離婚一號(hào)難求的新聞被推上了熱搜，在這波突現(xiàn)的離婚潮中，想離婚排號(hào)要等上一個(gè)月之久。
5月15日，查詢廣東省婚姻登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，結(jié)果顯示，自即日起到今年6月16日，深圳市各區(qū)的離婚剩余預(yù)約量均為0。據(jù)深圳新聞網(wǎng)綜合報(bào)道，查看過往婚姻登記數(shù)據(jù)會(huì)發(fā)現(xiàn)，4月本就是結(jié)婚預(yù)約的淡季，因此相較而言，離婚數(shù)量的上升就更為扎眼。
2020年4月，深圳結(jié)婚登記總量為4160+27(涉外)對(duì)，離婚量為3514+10(涉外)對(duì)。按照深圳全年來算，歷年離婚總量不會(huì)超過結(jié)婚總量的三分之一，可在4月，深圳的離婚總量已經(jīng)達(dá)到了結(jié)婚總量的84%。
關(guān)于這波離婚潮大家眾說紛紜。有人說是因?yàn)榍皫讉€(gè)月受疫情影響，原計(jì)劃辦理離婚的人群被累積到五月集中爆發(fā)；也有人說是疫情期間增長了家庭成員的相處時(shí)間，一些矛盾被放大升級(jí)，感情走到了窮途末路；還有人說在深圳離婚可能不是因?yàn)楦星槠屏?，而是為了離婚買房。
你看，結(jié)束一段關(guān)系，原來可以如此漫不經(jīng)心，拿一段婚姻關(guān)系去換一張房票，這就是成年人。
錢鐘書和楊絳的愛情把婚姻詮釋到了極致，而那些為了買房離婚的人則把婚姻利用到了極致。
用婚票換房票值得嗎？
今年三四月份，深圳樓市迎來一波回暖，西部不少項(xiàng)目漲了又漲，很多人在這波行情中躍躍欲試，離婚買房其實(shí)也不難被理解了。
畢竟在深圳改善群體面對(duì)動(dòng)輒七八百萬的房價(jià)和高昂的稅費(fèi)，假離婚買房換來三成首付和優(yōu)惠的政策，只要離婚再復(fù)婚就可以節(jié)省幾十萬，何樂而不為？
記得新聞剛出來，和朋友討論了一番，她說：
“目前中年群體，結(jié)婚后不領(lǐng)證的人群很多，就是為了騰出一張房票，為了利益最大化，我身邊就有親戚朋友這樣做，而假離婚買房，也是用一段信得過的感情去為房子做置換，我覺得可以?！?/span>
想想也是這個(gè)道理，房票不僅給了我們一個(gè)購房的門檻，無形中也在保衛(wèi)著我們的財(cái)富。
去年一個(gè)朋友曾問我，自己要不要結(jié)婚前買套房子，但又擔(dān)心夫妻倆婚后背兩套房貸會(huì)有壓力，我告訴她要買。
于私心，如果婚前買了房，這是她的婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)她來說是一份可靠的保障，另一方面，結(jié)婚后想要再買房子將會(huì)面對(duì)更大的壓力，家庭已經(jīng)存在一套住房后，二套的高比例首付和稅費(fèi)面臨的壓力，會(huì)比婚前買好房子要大得多，而且延遲買房，當(dāng)下全款買房的錢，在未來可能只付得起置換的首付，婚前買房才是上策。
再看疫情發(fā)生這幾個(gè)月，全球經(jīng)濟(jì)都在遭受著沖擊，央媽開閘放水，不斷降低利率刺激經(jīng)濟(jì)，還有各種不同形式補(bǔ)貼政策，比如前段時(shí)間炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市”的事件，就是國家為了挽救小微企發(fā)布的貼息政策，可是大水漫灌的背后，卻是貨幣的飛速貶值。
那些用婚票換了房票的人，疫情發(fā)生前首付200萬買的房子，現(xiàn)在市值800萬，而在疫情前同樣有200萬卻沒有房票的人，現(xiàn)在仍然擁有那200萬，財(cái)富的差距就這樣肉眼可見的被拉大了。
婚姻是神圣的，但在金錢面前，一文不值。
為了家人過得更好，只是為了省下辛苦賺來的幾萬元甚至幾十上百萬元，在繞開政策的前提下，不違法不違紀(jì)不做假證，并沒有什么不妥。何必物化一張紙？
從來如此，便對(duì)么？
魯迅在《狂人日記》中說過這樣一句話：“從來如此，便對(duì)么？”。
假離婚買房這件事，空子鉆的久了，便習(xí)以為常了，但你以為的無關(guān)痛癢背后，卻是有風(fēng)險(xiǎn)的。
朋友跟我講過一個(gè)她身邊關(guān)于房票的故事。
她的一個(gè)大學(xué)同學(xué)，和男朋友戀愛長跑了七年后走進(jìn)婚姻，夫妻兩人做了點(diǎn)小生意，幾年來辛苦攢下一筆錢，就想到了假離婚再買一套房子，想到跟老公的感情已經(jīng)這么多年了，出于對(duì)老公的信任，兩個(gè)人商量后，把原本的一套房子過戶給了老公，自己凈身出戶，只是沒想到，后來兩人在購買新房子的問題上產(chǎn)生分歧，一度鬧的很不愉快，最后房子遲遲沒買，復(fù)婚的事也遙遙無期。
朋友說其中的一些細(xì)節(jié)情況她不是很清楚，但至少這件事讓她明白現(xiàn)實(shí)面前感情的脆弱，真就應(yīng)了那句“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎”的提示標(biāo)語。
記得有一次去看房，是個(gè)市場存量巨大的城市，和帶看中介聊天間得知，為了賣房對(duì)于一些資格受限的夫妻他們也會(huì)建議假離婚，而且是辦理假離婚證的那種，在銀行辦理貸款時(shí)，塞點(diǎn)錢運(yùn)作一下也不會(huì)去查假離婚證，然后還告訴我們另一個(gè)城市的熱點(diǎn)片區(qū)，由于管控嚴(yán)格假離婚是行不通的，申請(qǐng)貸款時(shí)，辦理貸款的人員會(huì)提前告知如果是假離婚，被查出來會(huì)被抽貸，提醒購房者不要妄圖走這條路。
這么一看，假離婚買房，便也不對(duì)了。
假離婚越來越難
2019年4月1日，石家莊市住房公積金管理中心發(fā)布通知中明確指出：對(duì)離婚一年內(nèi)的借款申請(qǐng)人實(shí)施差別化信貸政策，不管名下有沒有房，都無法享受首套房優(yōu)惠政策。 長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)通知，規(guī)定離婚不滿一年的無房戶不包含在優(yōu)先購房群體內(nèi)。
2018年5月15日，成都發(fā)布新政，其中關(guān)于離異夫妻購房規(guī)定：夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購房。 首都北京，早在2017年就規(guī)定，對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請(qǐng)住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。
銀行方面，不同的銀行也有各自的限制。例如18年在南京中國銀行江蘇省分行營業(yè)部，要求離婚的到三個(gè)月之后才能辦貸款，離婚前若不符合貸款申請(qǐng)資格，則即便其離婚，也對(duì)其直接停貸；同在南京的民申銀行南京分行規(guī)定，離婚半年內(nèi)不予貸款。一些銀行如果查出假離婚貸款，購房者會(huì)被直接抽貸，甚至有些銀行會(huì)要求貸款人補(bǔ)上優(yōu)惠的貸款利率。
還有最新版的征信系統(tǒng)，五月份之后離婚的離婚證上，會(huì)印有可以用來驗(yàn)真?zhèn)蔚亩S碼，辦假證假離婚，只會(huì)越來越成為過去式。
結(jié)
最后，想告訴的大家的是，假離婚終歸是投機(jī)取巧，法律上并無假離婚一說，除了一部分是辦理假離婚證之外，所謂的“假離婚”都是真的扯了一張離婚證。
在假離婚這件事上，希望你可以相信愛情和婚姻，但不要過于相信人性。
房子有價(jià)，愛情無價(jià)，當(dāng)你拿一段無價(jià)的感情去兌換有價(jià)的房子時(shí)，價(jià)值的討論已經(jīng)沒有意義了。
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