（圖源網(wǎng)絡(luò)）
最近身邊很多買房的朋友都在糾結(jié)：
是買有潛力的西區(qū)，還是買成熟的北區(qū)？
我想說，只有小孩子才做選擇，成年人只會(huì)說都要！
那么問題來了：
在重慶有沒有一個(gè)同享西區(qū)與北區(qū)發(fā)展紅利且有增值潛力的板塊呢？
我翻開地圖，在西區(qū)和北區(qū)的中軸線上找到了答案——沙濱灣區(qū)。
01 兩軸交匯的黃金十字路口
重慶當(dāng)下有兩個(gè)重磅的利好：
一個(gè)是官宣的“兩江四岸”綜合整治；
另一個(gè)是重慶軌道交通第四輪規(guī)劃已上報(bào)，備受矚目的15號(hào)線年內(nèi)開建。
先來說說重慶當(dāng)下最火的“兩江四岸”。
自從重慶宣布要拿578億砸在“兩江四岸”以來，江岸邊上的“大動(dòng)作”多了很多。其中嘉陵江作為重慶的母親河（重慶的簡(jiǎn)稱“渝”，取自嘉陵江的古稱“渝水”）更是備受關(guān)注。
而重慶最早發(fā)展起來的沙濱路也迎來了新動(dòng)作——新沙濱路磁井段道路已經(jīng)正式動(dòng)工建設(shè)。
（圖源網(wǎng)絡(luò)）
據(jù)悉，新沙濱路沿線將串起高家花園大橋、雙碑大橋、大竹林大橋（規(guī)劃）、禮嘉大橋（在建）四座跨江大橋，大大緩解核心區(qū)的交通壓力。
未來整個(gè)嘉陵江磁井防洪護(hù)岸綜合整治工程建成后，將大大改善沙坪壩區(qū)的交通。
再來說說重慶北區(qū)和西區(qū)的那些事兒。
重慶的高新區(qū)，早在1991年就已經(jīng)設(shè)立了，不過一直由于規(guī)模太?。?4.3平方公里），難以引起人們的注意。
不過在去年，重慶對(duì)高新區(qū)有了新的定位和規(guī)劃，賦予了高新區(qū)建設(shè)中國西部（重慶）科學(xué)城的戰(zhàn)略定位和發(fā)展使命。
在今年，更是以地方立法的形式，確定了高新區(qū)的地位。如今的高新區(qū)，直管園約326.6平方公里，拓展園約704.6平方公里，合計(jì)約1031.2平方公里。
（高新區(qū)夜景，圖源網(wǎng)絡(luò)）
現(xiàn)如今高新區(qū)的規(guī)模，已經(jīng)可以媲美兩江新區(qū)了。不僅是規(guī)模，高新區(qū)直管園在上半年經(jīng)濟(jì)增速也達(dá)到了4.7%，與兩江新區(qū)直管區(qū)的經(jīng)濟(jì)增速只相差0.1%。
說到重慶兩江新區(qū)，我們大家第一反應(yīng)就是產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，財(cái)力雄厚。得益于國家級(jí)新區(qū)的名頭，兩江新區(qū)有了許多規(guī)劃，同時(shí)兩江新區(qū)的發(fā)展受到了許多產(chǎn)業(yè)上和政策上資源的傾斜。
有句話叫“產(chǎn)業(yè)跟著規(guī)劃走，人才跟著產(chǎn)業(yè)走”。
于是，許許多多的產(chǎn)業(yè)和人才扎根于兩江新區(qū)，開拓了屬于他們的“一路向北”時(shí)代。在這期間，北區(qū)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)林立，人才輩出。
到如今，兩江新區(qū)已經(jīng)形成了十分完善的產(chǎn)業(yè)集群。
（兩江新區(qū)，圖源網(wǎng)絡(luò)）
所以最近發(fā)展迅速的西區(qū)和成熟的北區(qū)中，有一條連通二者的軌道線路備受關(guān)注：
軌道15號(hào)線。
軌道15號(hào)線不僅將結(jié)束西部槽谷與兩江新區(qū)沒有軌道交通直達(dá)的歷史，還將科學(xué)城、高新區(qū)及兩江協(xié)同創(chuàng)新區(qū)三大創(chuàng)新資源集聚地進(jìn)行了有機(jī)串聯(lián)，大大提升了重慶的創(chuàng)新聚集效應(yīng)。
所以串聯(lián)起西區(qū)和北區(qū)的15號(hào)線用“黃金軌道線”來形容一點(diǎn)也不為過。
而嘉陵江從禮嘉至磁器口這一段中，南北縱流的這一條線位于北區(qū)與西區(qū)的中間，可謂是現(xiàn)在重慶重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的中軸線！
這條中軸線與重慶正在修建的東西向軌道大動(dòng)脈15號(hào)線在沙濱灣區(qū)交匯，形成了當(dāng)下重慶發(fā)展的“黃金十字路口”！
（圖片自制）
02 三橋三隧三軌道，沙濱宜居大灣區(qū)
沙濱灣區(qū)板塊正好位于當(dāng)下重慶發(fā)展的黃金十字路口，除了有優(yōu)越的區(qū)位，它自身的硬件配套也很強(qiáng)。
首先來說說這個(gè)板塊的交通配套。
用一句話來形容沙濱灣區(qū)板塊未來的交通格局就是：
三橋三隧三軌道。
三橋：雙碑大橋（已建成）、禮嘉大橋（在建中）、大竹林大橋（規(guī)劃中）。
三隧：雙碑隧道（已建成）、土主隧道（在建中）、井口隧道（規(guī)劃中）。
三軌道：1號(hào)線（已通車）、15號(hào)線（即將開建）、13號(hào)線（規(guī)劃中）。
（圖片自制）
過去我們常常提到“交通技術(shù)革命”對(duì)于城市格局變化的影響，而橋梁、隧道、軌道交通這三者恰恰是“交通技術(shù)革命”中的代表項(xiàng)目。
沙濱灣區(qū)的“三橋”中最值得一提的是大竹林大橋，這條大橋通車后將緊密地將沙濱灣區(qū)與北區(qū)已成熟的商圈相連接。
除了強(qiáng)大的交通配套，沙濱灣區(qū)的生態(tài)宜居性也很強(qiáng)。
背山面水是中國住宅傳統(tǒng)風(fēng)水格局上最完美的一個(gè)模型。而沙濱灣區(qū)背靠中梁山脈，面臨綠水嘉陵江，這種格局就是風(fēng)水尚佳之處。
就在這樣有潛力且風(fēng)水尚佳的板塊，我發(fā)現(xiàn)了一個(gè)住宅項(xiàng)目孤品：
嘉閱濱江。
03 嘉閱濱江，再筑傳奇
在我的印象中，龍湖善于造墅、金科善于修洋房；
而對(duì)于建設(shè)重慶濱江住宅的開發(fā)商而言，還是打造了嘉閱濱江的東原最具實(shí)力。
東原給我濱江佳宅的印象始于重慶南濱路傳奇作品“東原1891·印長(zhǎng)江”。
（圖源網(wǎng)絡(luò)）
在重慶處在別墅為主導(dǎo)的豪宅市場(chǎng)時(shí)，東原1891·印長(zhǎng)江橫空出世，重慶豪宅市場(chǎng)格局開始發(fā)生微妙變化，別墅不再一家獨(dú)大，大平層這一業(yè)態(tài)在顛覆豪宅既定印象。
回顧東原1891·印長(zhǎng)江這個(gè)產(chǎn)品，我發(fā)現(xiàn)其成功離不開東原對(duì)重慶濱江住宅打造理念的鉆研。
現(xiàn)在東原將先進(jìn)的濱江住宅打造理念帶到了嘉陵江畔的沙濱路上，鑄就了新的傳奇作品——嘉閱濱江。
嘉閱濱江這個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)亮點(diǎn)：擁有全國第13座，重慶第3座東原原·聚場(chǎng)。
（實(shí)景圖）
原·聚場(chǎng)是東原董事長(zhǎng)想出來的創(chuàng)意，首個(gè)原·聚場(chǎng)空間由旅居北京十五年的日籍建筑師青山周平設(shè)計(jì)，于2017年6月23日在重慶東原D7項(xiàng)目落地。
原·聚場(chǎng)社群以“生活美學(xué)、親子互動(dòng)、戲劇藝術(shù)”出發(fā)，用社群的方式集合社區(qū)居民。
在原·聚場(chǎng)這個(gè)空間里：
對(duì)于老人，可以滿足他們的休閑娛樂需求；
對(duì)于孩子，可以滿足他們成長(zhǎng)玩樂的需求，以及閱讀學(xué)習(xí)的需求；
對(duì)于成年人，可以滿足他們好友聚會(huì)、發(fā)散興趣的需求。
東原大概是想給業(yè)主提供一個(gè)多元化的生活空間以及一個(gè)更有意思的社區(qū)氛圍，所以打造了這樣一個(gè)使住家更宜居的生活空間。
也正是因?yàn)橛辛嗽?span style="font-size: 15px;">·聚場(chǎng)這樣優(yōu)秀的社群運(yùn)營方式，東原在2019年度，物業(yè)服務(wù)做到了客戶滿意度94分((數(shù)據(jù)來源：賽惟咨詢)，行業(yè)評(píng)比第一名！
我們?cè)賮砭唧w看看嘉閱濱江給我們業(yè)主帶來了什么內(nèi)部配套：
嘉閱濱江在約490㎡的場(chǎng)地中，打造了“藝活薈”、“楓葉薈”、“童夢(mèng)薈”三大IP社區(qū)。建立了“運(yùn)動(dòng)的力量CBC”、“楓葉社”、“小行星親子社”、“木棉生活美學(xué)社”等社群。
其中最令人影響深刻的是它的社區(qū)兒童樂園。東原的“童夢(mèng)童享”空間，提供給孩子的樂園是這樣的：
在這樣環(huán)境下長(zhǎng)大的孩子必然是幸福的、安全的；
家長(zhǎng)看到孩子能夠在這里獲得童年的快樂內(nèi)心也是滿足的、放心的。
04 兩江四岸最后的價(jià)值洼地
最后，我們來看看嘉閱濱江在沙濱灣區(qū)究竟給我們帶來了什么樣的產(chǎn)品。
前面我已經(jīng)提到了嘉閱濱江位于背山面水的一個(gè)宜居性極強(qiáng)的風(fēng)水寶地，所以這個(gè)樓盤的景觀是一面臨江，一面觀山，擁有很好的山水美景視野。
嘉閱濱江這次為我們帶來了一個(gè)超具性價(jià)比的產(chǎn)品：
總價(jià)約100萬的優(yōu)質(zhì)看江小三房。
（套內(nèi)約70㎡戶型圖）
這個(gè)套內(nèi)約70㎡的戶型有以下幾個(gè)亮點(diǎn)：
干濕分離，提升衛(wèi)生間使用率，保證空氣和地面的干燥；
明廚設(shè)計(jì)，保證了廚房的采光和通風(fēng)，烹飪時(shí)油煙不外溢；
闊景陽臺(tái)，大大增加了室內(nèi)的采光面，室內(nèi)寬敞明亮！
最重要的是這個(gè)戶型僅需100萬左右就能拿下！性價(jià)比真的超高！
目前嘉閱濱江這個(gè)項(xiàng)目套內(nèi)均價(jià)在15000元/㎡左右，折算成建面均價(jià)僅在12000元/㎡左右；而一橋之隔的大竹林板塊二手房洋房建面已經(jīng)賣到了25000元/㎡左右，高層建面也賣到了17000元/㎡左右！這兩者之間的差價(jià)達(dá)到了：
40%！
這種差價(jià)在僅有一橋之隔的距離下是極度不正常的！
沙濱大灣區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是被嚴(yán)重低估的！
所以綜合今天文章前面所提到的沙濱灣區(qū)未來鏈接西區(qū)和北區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及交通上的新變化來看，這里不僅是一個(gè)適宜自住的板塊，更是一個(gè)適合投資的板塊。
還在等什么??？掃描下方二維碼，抓住沙濱灣區(qū)項(xiàng)目孤品最后的“撿便宜”的機(jī)會(huì)，快上車吧！
E·N·D
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原創(chuàng)：南城舊事
校對(duì)：玉如意
主編：南城舊事
總編：浮云
圖源：網(wǎng)絡(luò)、實(shí)拍
商務(wù)合作：340325996
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