土地是農(nóng)民賴以生存的基礎,是農(nóng)民的命根子。很多人不愿意放棄土地,是因為土地對于農(nóng)民來說有著特殊的意義。近日國家頒布了《關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》,意見中指出要在部分農(nóng)村地區(qū)推行自愿退出承包地的有償試用點,在自愿有償?shù)那疤嵯鹿膭钷r(nóng)民放棄土地,移居城市生活。
自愿有償退出土地的方式有兩種:
1)永久退出
永久退出土地的意思很容易理解,就是村民自愿放棄土地,承諾永久退出,土地收歸村集體所有,然后土地會流入到一些流轉(zhuǎn)大戶手中,統(tǒng)一規(guī)劃耕作,屆時村民可以得到一筆土地的補償款。
2)長期退出
長期退出其實也是國家收回土地的緩兵之計。長期退出是在土地的剩余承包期內(nèi),將土地的經(jīng)營權(quán)一次轉(zhuǎn)讓給流轉(zhuǎn)大戶或者村集體,具體方式和正常的土地流轉(zhuǎn)方式類似,但是年限有限制。比如說你土地承包期到期為2028年,那么2028年之前土地的所有經(jīng)營權(quán)一次轉(zhuǎn)讓,屆時可以得到一筆土地的補償款。
這兩種方式,村民可以按照自己的意愿進行選擇。想讓農(nóng)民自愿退出土地,土地的補償金也是很重要的一個方面,那么土地的補償金是多少呢?
1)永久退出:補償標準為1000元/畝,按照土地的承包期30年計算,30000/畝,一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)可達到5~8w/畝,具體金額受地域和經(jīng)濟發(fā)展水平影響。
2)長期退出:補償標準為850元/年,按照下次土地承包期到期計算,還有11年,那么拿到的土地補貼為9350元。
試點地區(qū)選擇長期退出土地的土地面積僅有2.14%,可見對農(nóng)民的吸引力不是很大。選擇永久退出的土地面積僅占0.18%,大部分的農(nóng)民還是原因自己保留土地。國家此舉是為了盤活農(nóng)村土地市場,為農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展奠定基礎。對此大家看法不一,如果是你,土地補償金50000/畝,你愿意退出土地承包經(jīng)營權(quán)嗎?
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