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北京有個(gè)區(qū)域幾天不寫(xiě)，就有點(diǎn)追不上的意思。估計(jì)不說(shuō)你也能猜到是哪里……沒(méi)錯(cuò)，這就是通州！

今年1月11日，北京市政府正式掛牌通州后，北京城市副中心的整體建設(shè)速度更快了，快到有點(diǎn)讓人目不暇接。

下面，就讓我們來(lái)看看，最近通州那些振奮人心的建設(shè)利好。

今年底，3條軌道線路將開(kāi)通

眾所周知，城市副中心以立體交通連接京城四面八方。目前已投入運(yùn)營(yíng)的軌道交通有地鐵八通線、6號(hào)線、亦莊線。地鐵7號(hào)線東延線通州車(chē)站站名現(xiàn)已全部確定，據(jù)悉全線將于2019年12月28日通車(chē)，該線路與10號(hào)線雙井站換乘，有望同期開(kāi)通！

另有消息稱，八通線南延也將于12月28日開(kāi)通運(yùn)營(yíng)！未來(lái)區(qū)域內(nèi)還有地鐵S6、平谷線、R1（地鐵18號(hào)線）、市郊鐵路、規(guī)劃北線、核心區(qū)有軌電車(chē)等。生活在通州，越來(lái)越方便。

連接兩大機(jī)場(chǎng)交通樞紐，將動(dòng)工

亞洲最大的地下交通樞紐——北京城市副中心站，作為10個(gè)全國(guó)客運(yùn)樞紐之一，匯集了京唐城際、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線、京哈鐵路、M6線、D1線（M101線）、平谷線這3條鐵路和3條城市軌道交通線路。共計(jì)地下4層，是超大型車(chē)站。

北京城市副中心站位于通州楊坨地區(qū)，總建筑面積300萬(wàn)平方米，約等于7.1個(gè)北京南站，建成后將成全球建筑面積最大的交通樞紐綜合體。11月13日，該工程公布中標(biāo)候選人，預(yù)示即將正式動(dòng)工。

屆時(shí)，依托京唐（濱）城際鐵路和城際鐵路聯(lián)絡(luò)線，實(shí)現(xiàn)城市副中心1小時(shí)直達(dá)河北雄安新區(qū)，15分鐘直達(dá)北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，35分鐘直達(dá)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

北京六環(huán)路入地改造工程啟動(dòng)

11月1日，北京市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了“東六環(huán)（京哈高速-潞苑北大街）改造工程”相關(guān)施工招標(biāo)公告，東六環(huán)路入地工程開(kāi)始施工招標(biāo)。據(jù)招標(biāo)公告，項(xiàng)目工期456天。

根據(jù)規(guī)劃，通州所覆蓋的東六環(huán)部分，是唯一作為入地隧道改造的部分，范圍為東六環(huán)路（京哈高速-潞苑北大街），全長(zhǎng)約16公里。現(xiàn)狀該為雙向4車(chē)道，改造后六環(huán)路采用雙向8車(chē)道，設(shè)計(jì)車(chē)速80公里/小時(shí)。

六環(huán)路入地后，原有空間不僅將改造成“空中花園”，還將建成自行車(chē)高速公路、無(wú)人駕駛示范區(qū)。配合此項(xiàng)改造，城市綠心旁將建設(shè)一條六環(huán)路景觀帶，未來(lái)將建設(shè)成“高線公園”（空中花園走廊），會(huì)成為奧森公園跨五環(huán)生態(tài)廊道的“升級(jí)版”，供市民散步休閑。

北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)二期再升級(jí)

首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)，二期建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)已于11月15日開(kāi)啟。該項(xiàng)目二期總建筑面積為9萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)床位250床，預(yù)計(jì)工程投資額將高達(dá)8.9億。屆時(shí)，將為通州帶來(lái)更加高端的醫(yī)療配套設(shè)施。

北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)作為其未來(lái)的醫(yī)療及醫(yī)院管理中心，將側(cè)重于臨床醫(yī)療及健康管理，在保證其醫(yī)療水平、設(shè)備、技術(shù)、質(zhì)量全國(guó)一流的基礎(chǔ)上，將為首都副中心提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生保障。

運(yùn)河CBD發(fā)展迅速，知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐

城市副中心的運(yùn)河商務(wù)區(qū)是新北京中心的象征，這里被16大商務(wù)地標(biāo)建筑包圍，未來(lái)將呈現(xiàn)的商務(wù)區(qū)規(guī)模兩倍于國(guó)貿(mào)CBD，大型購(gòu)物中心以及眾多五星級(jí)酒店的興建，一個(gè)真正代表未來(lái)北京的商圈正在浮現(xiàn)。

由于副中心已明確未來(lái)引入皆為高端產(chǎn)業(yè)，以金融和高端服務(wù)業(yè)為主，運(yùn)河CBD已有多家總部級(jí)企業(yè)進(jìn)駐，包括：中國(guó)銀行、天安財(cái)險(xiǎn)、華夏保險(xiǎn)、工商銀行、建設(shè)銀行、北京銀行等金融企業(yè)，紛紛購(gòu)置了整棟寫(xiě)字樓。

今年1-10月通州商辦市場(chǎng)成交1403套，位居全市各區(qū)第二。特別是在前10月北京商辦成交排名中，通州富力中心摘得網(wǎng)簽銷(xiāo)售額桂冠，業(yè)績(jī)獲市場(chǎng)高度關(guān)注，項(xiàng)目綜合品質(zhì)也得到客戶青睞。

通州富力中心位于北京副中心運(yùn)河CBD核心商務(wù)區(qū)，距市政府新辦公大樓只有約4公里，擁有一線河景，地段十分稀缺。

項(xiàng)目地處北京城市副中心交通樞紐區(qū)，地鐵6號(hào)線北運(yùn)河西站上蓋。在這里30分鐘可直達(dá)國(guó)貿(mào)，賦予在此辦公生活的城市精英快速通達(dá)全城的極致便利。

項(xiàng)目坐落在世界文化遺產(chǎn)“京杭大運(yùn)河”西岸，視野開(kāi)闊，自然景觀絕版。同時(shí)，被運(yùn)河森林公園、運(yùn)河奧體公園、運(yùn)河文化廣場(chǎng)、運(yùn)河生態(tài)公園、西海子公園5大生態(tài)公園環(huán)繞，空氣清新，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

華聯(lián)商場(chǎng)、京通羅斯福商場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、家樂(lè)福超市、樂(lè)天瑪特超市等商業(yè)配套環(huán)伺項(xiàng)目周邊，且項(xiàng)目自持有7萬(wàn)㎡中高端SHOPPING MALL，依托北京雙井富力廣場(chǎng)，以及下沉式商業(yè)街，自身配套設(shè)施豐富、多元、完善，可滿足消費(fèi)者各類生活需求。

項(xiàng)目周邊現(xiàn)有三甲醫(yī)院有3所：東直門(mén)醫(yī)院東區(qū)、北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)、北京胸科醫(yī)院；已經(jīng)計(jì)劃入駐的三甲醫(yī)院有3所：首都兒研所附屬兒童醫(yī)院、安貞醫(yī)院、北京中醫(yī)醫(yī)院。未來(lái)20分鐘可達(dá)規(guī)劃建設(shè)中的全國(guó)首個(gè)國(guó)際頂尖醫(yī)療服務(wù)區(qū)，享受高端醫(yī)療服務(wù)保障。

通州富力中心總建面約47萬(wàn)㎡，項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富，包含一線水景公寓、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、行政SOHO、外灘金融商街、高端購(gòu)物廣場(chǎng)五大業(yè)態(tài)。并配置豪華健身會(huì)所，辦公樓內(nèi)設(shè)共享空間及屋頂花園等，著力于打造"居住+辦公+商業(yè)+觀光+娛樂(lè)"的全生態(tài)、高標(biāo)準(zhǔn)、超5A的城市地標(biāo)綜合體。

在設(shè)計(jì)理念上，通州富力中心將理想的建筑空間與智能化、人性化的辦公生態(tài)系統(tǒng)融和一體，尊重運(yùn)河景觀打造空中走廊、頂層空中花園等綠色商務(wù)空間，為入駐副中心的企業(yè)定制國(guó)際化辦公環(huán)境，將工作與生活融于一體，把傳統(tǒng)辦公空間升級(jí)立足運(yùn)河、對(duì)話世界的全新商務(wù)主場(chǎng)。

項(xiàng)目著力打造外灘金融商街風(fēng)貌，整體彰顯當(dāng)代水上繁華，演繹灣區(qū)摩登版圖，致力打造具有深厚歷史文化底蘊(yùn)及世界一流水平的現(xiàn)代化國(guó)際新城。

現(xiàn)今，中國(guó)銀行、天安財(cái)險(xiǎn)兩大重量級(jí)金融企業(yè)通過(guò)整購(gòu)，已進(jìn)駐通州富力中心，為區(qū)域發(fā)展注入新鮮動(dòng)力。知名金融機(jī)構(gòu)看重該項(xiàng)目并果斷下單，側(cè)面也證明通州富力中心的產(chǎn)品力和在資本市場(chǎng)中的權(quán)重地位。

項(xiàng)目擁有少量可散售辦公產(chǎn)品，借鑒商務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)律和前景，可作為長(zhǎng)期投資標(biāo)的持有。未來(lái)，待售還有部分濱河高端公寓產(chǎn)品和銜接地鐵的地庫(kù)商業(yè)產(chǎn)品，置業(yè)機(jī)會(huì)非常難得。

通州速度，讓城市副中心價(jià)值正加快兌現(xiàn)。無(wú)論投資，還是自用，置業(yè)運(yùn)河CBD，享受城市綜合體賦予的繁華與便利，即使機(jī)會(huì)稍縱即逝，也值得搶先把握。

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