長期以來，房子一直都被大多數(shù)國人視為其主要的資產(chǎn)，而有一套屬于自己的房子也成為了很多人為之奮斗的目標(biāo)。此外，買房也不僅僅是為了擁有自己的一處住所，還涉及到了結(jié)婚、落戶、小孩上學(xué)等方面，因此它在老百姓眼中的地位可以說也是越來越高。
事實上，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，我國擁有住房的居民也不在少數(shù)。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，目前我國有58.4%的人都擁有一套住房，31%的人都擁有兩套以上住房。不過，這些住房不僅是商品房，還包括各種集資房、小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房等。
雖然這些房不能與商品房相比較，但它們也都有著自己的作用和價值，受到了不同老百姓的喜愛。而就在各類房產(chǎn)中，有一類房產(chǎn)其實是不用自己花錢買的，那就是安置房，一般來說在老房子被拆遷之后，只要你原本的住所在國家的規(guī)劃范圍之內(nèi)，政府都會給這些人分配安置房。
那什么是安置房呢？顧名思義，就是國家為安置相關(guān)人員而修建的房屋，這類人群就是被拆遷的住戶。事實上，安置房其實也有不同的類型，一種是產(chǎn)權(quán)屬于集體的，這類是不得擅自出售的，被分配者只有居住權(quán)。第二種安置房是符合市場條件的，國家將你安置在這個小區(qū)，并將產(chǎn)權(quán)也交給了個人，這類房子就是可以出售的。
但是由于是安置房，不需要自己購買，也就導(dǎo)致了不少安置房的住戶即便是住了幾年，相關(guān)住房手續(xù)卻依舊不完善，雖然說是安置房但其實還是有許多手續(xù)需要辦理的。因此國家為了規(guī)范安置房市場，頒布了一項新規(guī)定，如果有安置房的，要提前了解一下。
此前，國家發(fā)布了《關(guān)于盡快完善易地扶貧搬遷安置住房手續(xù)切實做好安置住房不動產(chǎn)登記的意見》。其中最值得注意的一點是，在2021年6月之前，有安置房的人必須盡快辦理安置房登記手續(xù)。如果短期內(nèi)不能辦理，地方政府也應(yīng)該針對這種情況做出相應(yīng)的策略，對老百姓做出承諾，并在規(guī)定在之后的某一時間內(nèi)辦理不動產(chǎn)證。
其中安置房登記需要的流程大致分為房地產(chǎn)評估、交營業(yè)稅、辦理房產(chǎn)證過戶以及領(lǐng)取房產(chǎn)證四個過程。而這些都是需要安置房業(yè)主自己采取的行動，基本都是這一過程。但是不同的城市往往也有不同的規(guī)定，當(dāng)然安置住房登記基本都是會有專門的人員指導(dǎo)的。
也就是說，在這個過程中，安置房的業(yè)主需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括委托書、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請人身份證原件和復(fù)印件等。一般來說，不同的城市會有不同的流程也需要不同的文件，這些相關(guān)部門也都會在當(dāng)?shù)赝ㄖ摹?/p>
此外，我們需要注意的是，在對安置房屋進(jìn)行登記發(fā)證時，還會產(chǎn)生一些費用的，如營業(yè)稅、登記費、工本費、印花稅等。雖然有很多項目需要繳費，但每一項的成本都是非常小的，即使它們加起來，也不會花很多錢，所以這一點也不需要太過擔(dān)心。
而國家之所以出臺這份意見稿其目的也是為了保障擁有安置房人的利益。只要取得了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，就意味著安置房屬于個人，受法律保護(hù)。在未來，也就可以自由買賣了。那么有人就會問了，國家實施了這樣的政策，會不會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生更大的影響呢？安置房價格是否會上漲？
事實上，在幾年前，安置房與商品房相比，確實并沒有多大的優(yōu)勢。此外，一些安置房的質(zhì)量和環(huán)境也比較差。許多拆遷戶在拿到安置房后，都想要賣掉安置房。因此，當(dāng)時的安置房交易很大程度上都是游離在法律法規(guī)之外的，很多交易都是通過書面和口頭協(xié)議的形式完成的。這也導(dǎo)致安置房交易價格上不去。
最重要的是，根據(jù)國家規(guī)定，只有擁有房產(chǎn)證，才能說明房子是正規(guī)的，這樣的房子才可以買賣，受到國家法律保護(hù)。未經(jīng)登記進(jìn)行安置房交易其實是不合法行為。并且在現(xiàn)實生活中，由于房屋沒有產(chǎn)權(quán)證就進(jìn)行了交易，最終產(chǎn)生糾紛，損害了許多購房者的利益，即使起訴法院也沒有辦法。
為了徹底改變安置房市場的混亂局面，有關(guān)部門才決定對這類住房增加產(chǎn)權(quán)證明。不過，在此之后安置房的價格究竟能賣出多少，其實與商品房差別不大，依舊也是取決于位置、配套設(shè)施和周邊環(huán)境。然而，對于那些手頭上有不止一套安置房的人來說，可能就有福了，如今這類房也終于可以合法買賣了，在房價高企的如今，對于他們來說想必也是一筆不小的收入。
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