□ 河北法制報(bào)記者 劉帥
通訊員 吳靜
“法官，我從來也沒犯過法，為什么法院把我購買的房子查封了？”前不久，吳某夫妻急匆匆地找到黃驊市人民法院了解情況。原來，吳某從陳某處購買了一套價(jià)值150萬元的門市，并與陳某簽訂了房屋買賣合同。吳某夫妻考慮到房產(chǎn)將來也是留給孩子，于是在交錢后就將該房產(chǎn)所涉手續(xù)的信息登記為孩子的名字。但在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，吳某卻被不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員告知，該房產(chǎn)已被法院查封，不能辦理過戶。房款已付，卻不能辦理過戶，吳某夫妻如遭當(dāng)頭一棒。為了弄清楚緣由，他們這才急匆匆地來到黃驊市人民法院。
法官經(jīng)查詢得知，房屋出賣方陳某涉案頗多, 因拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)，其名下房產(chǎn)被依法查封。面對這種情況，執(zhí)行干警建議吳某申請執(zhí)行異議。
針對吳某夫妻提出的執(zhí)行異議，黃驊市人民法院依法對證據(jù)進(jìn)行了審查。法官發(fā)現(xiàn)吳某夫妻提供的證明中，名字均為他們的孩子，但該案卻是以吳某夫妻的身份提起的執(zhí)行異議，該案明顯存在執(zhí)行異議主體不適格的情況。吳某夫妻遂撤回異議申請。
考慮到吳某夫妻的現(xiàn)實(shí)困境，法官與案涉房屋的申請執(zhí)行人溝通，表示“房子查封之前已經(jīng)賣給吳某，陳某拿著賣房子的錢，咱們理應(yīng)找陳某要錢，跟吳某沒關(guān)系?！弊罱K，申請執(zhí)行人同意解除對涉案房屋的查封，吳某夫妻順利辦理了房屋過戶手續(xù)。
說法
執(zhí)行異議是指執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的主張自己的權(quán)利所提出的不同意見。執(zhí)行程序開始后，如果案外人認(rèn)為自己對執(zhí)行標(biāo)的有全部或部分的請求權(quán)，或認(rèn)為執(zhí)行可能影響自己的合法權(quán)益，可以向法院提出執(zhí)行異議。民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。本案中，吳某購買房屋在先，執(zhí)行查封在后，吳某的合法權(quán)益受到影響，吳某可通過執(zhí)行異議對自身的權(quán)益進(jìn)行救濟(jì)。
本案中，吳某提起執(zhí)行異議對自身的權(quán)益進(jìn)行救濟(jì)還存在主體不適格的情況。所謂適格，是指對于訴訟標(biāo)的的特定權(quán)利或者法律關(guān)系，以當(dāng)事人的名義參與訴訟并且請求通過裁判來予以解決的一種資格。當(dāng)事人適格，也稱為正當(dāng)當(dāng)事人或者合格的當(dāng)事人，是指對于特定的訴訟可以自己的名義成為當(dāng)事人的資格。適格當(dāng)事人就具體的訴訟作為原告或者被告進(jìn)行訴訟的權(quán)能，稱為訴訟實(shí)施權(quán)。具有訴訟實(shí)施權(quán)的人即是適格的當(dāng)事人。在司法實(shí)踐中，提起訴訟的當(dāng)事人未必是適格的當(dāng)事人，法院只有針對適格當(dāng)事人作出的判決才有法律意義，也只有正當(dāng)當(dāng)事人才受法院判決的拘束。對于不適格的當(dāng)事人，應(yīng)裁定駁回起訴或者更換。因此，當(dāng)事人是否適格是法院作出有效判決的前提。
民訴法及司法解釋明確規(guī)定的提起執(zhí)行異議之訴的主體為兩類，分別為案外人和申請執(zhí)行人。本案中，吳某夫妻以孩子的名義購買房屋，房屋的登記信息以及契稅證明均為孩子的名字，孩子才是涉案房屋的利害關(guān)系人。吳某夫妻以自己的名義提起的執(zhí)行異議，即為主體不適格。如果需要起訴，吳某夫妻可以以孩子的名義提起執(zhí)行異議之訴，來維護(hù)自身權(quán)益。
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