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此房產(chǎn)可否作為遺產(chǎn)繼承
1991年父親購買房改房時,女兒出資認(rèn)購并居住至今,但房屋所有權(quán)登記為父親;如今房價飆升,其他子女訴至法庭,要求當(dāng)作遺產(chǎn)分割該房產(chǎn)——
此房產(chǎn)可否作為遺產(chǎn)繼承
來源:河北法制網(wǎng)
□ 本報記者 張喬
本來是自己當(dāng)年出資購買了父親的房改房,如今其他三兄妹卻要將房子當(dāng)成父親的遺產(chǎn)分割,且與她對簿公堂,這讓省會的李女士傷透了心。
李女士與哥哥李某、姐姐李某某等三個相處一直不錯,可突然有一天,哥哥李某等三兄妹聯(lián)名將其告至石家莊市長安區(qū)人民法院,要求分割其父名下位于石家莊市長安區(qū)某宿舍101號房產(chǎn)。
原告李某等人訴稱,原被告的父母李先、吳明(二者均為化名)先后于2007年、2013年去世,留下位于長安區(qū)某宿舍101號房產(chǎn)。因?yàn)樵摲课菟袡?quán)登記為被繼承人李先,屬被繼承人夫妻共同財產(chǎn),現(xiàn)該遺產(chǎn)尚未分割,故訴至法院,請求分割該處房產(chǎn)。
被告李女士一下子蒙了,自己于1991年出資且一直居住至今,沒有任何人提出異議,如今這是咋了?是房價飆升惹的禍嗎?心痛歸心痛,她還是積極準(zhǔn)備了證據(jù)。法庭上她陳述了自己的理由。訴爭房產(chǎn)是她個人出資購買的,不應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。被繼承人李先的遺產(chǎn)范圍有銀行存款,還有位于正定縣正定鎮(zhèn)的房產(chǎn)一套。在被繼承人遺囑中,被繼承人就住在某宿舍101室,其中兩次提到處分的是所有財產(chǎn),卻只對正定的一套房產(chǎn)和家具等物作了分割,故其對101室房產(chǎn)是明知的,但在遺產(chǎn)中卻沒有對101室房產(chǎn)的表述,故其承認(rèn)101室就是被告的個人財產(chǎn)。被告還提供了買房集資款收據(jù)一張和暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等單據(jù),證明該房系李女士購買并且其一直居住在該房屋內(nèi)。
法院經(jīng)審理查明,被繼承人李先名下有位于長安區(qū)某宿舍101室房產(chǎn)一套及正定縣正定鎮(zhèn)房產(chǎn)一套,還有兩筆銀行存款共計(jì)20余萬元。李先名下的某宿舍101室有公有住房評估作價憑證。憑證上有“夫妻工齡合計(jì)58元,標(biāo)準(zhǔn)價460元,其中負(fù)擔(dān)價282.60元,抵交價78.2元,工齡折扣額176.9元,現(xiàn)住房折扣額840.47元,一次付款折扣額1972.07元,應(yīng)付款9867.35元,實(shí)付款7889.28元”等字樣。2008年3月26日,被繼承人李先出具遺囑:“立遺囑人李先,現(xiàn)住石家莊市長安區(qū)某宿舍101號?!椰F(xiàn)在年事已高,為了防止子女今后為我的財產(chǎn)發(fā)生糾紛,我特立遺囑,對屬于我所有的財產(chǎn)作如下處理。”當(dāng)時,被繼承人就住在101室,但其遺囑內(nèi)容未涉及該房產(chǎn)。結(jié)合李女士提供的買房集資款收據(jù)及以上事實(shí),法院認(rèn)為可以認(rèn)定上述房屋應(yīng)屬被告李女士出資購買。因101室房產(chǎn)占用了李先夫妻的工齡,工齡折價款為176.90元,占當(dāng)時購房款9861.35元的1.79%?,F(xiàn)該房產(chǎn)升值,按市場價53.67萬元計(jì)算,現(xiàn)該房產(chǎn)中9606.93元的價值應(yīng)為李先夫妻的遺產(chǎn),依法予以分割,李某等三被告各分得2401.73元。該房產(chǎn)其他財產(chǎn)份額,系因被告李女士出資購買,應(yīng)屬被告李女士所有。因該房產(chǎn)中被告李女士所占財產(chǎn)份額較大,故宜歸被告李女士所有,由其支付三原告折價款。
最終,法院依法作出判決,被繼承人李先名下銀行存款20余萬元由原被告四人平均分割,石家莊市長安區(qū)某宿舍101室房產(chǎn),歸被告李女士所有,被告分別給付三原告房屋折價款2401.73元。
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